ライオンズステーションプラザ新大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩1分 JR山手線/大塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚3丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年3月
総戸数71戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積55.25m² ~ 73.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズステーションプラザ新大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ新大塚の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ新大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数71戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ新大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ新大塚を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩1分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

ライオンズステーションプラザ新大塚に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ新大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズステーションプラザ新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ新大塚はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ新大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩1分。築1998年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ新大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】池袋駅まで1駅で行けるので乗り換えが便利でした。反対方向も銀座駅や東京駅に停まるのでお出かけに便利だと思います。丸ノ内線沿線で比較的家賃の安い駅です。池袋駅から1駅で静かな住宅街に行けるのも魅力です。
【新大塚駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げるとすると終電が少し早いです。23区内なので他の地域と比べるとどうしても価格が高く感じられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大塚駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーがあるので日用品を揃えるのには困りません。また、近くに病院が複数あり、体調を崩しても安心して過ごせます。静かで落ち着いています。治安はとても良いと思います。酔った人が歩いていることもほとんどない、落ち着いた駅です。
【新大塚駅に対する口コミ】閑静な住宅地、という感じなので商業施設や雑貨屋などの楽しめるお店は少ないです。駅から離れると街灯が少なく感じます。もう少し明るければいいのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅から大塚駅方面には美味しいお店がたくさんあります。
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅から茗荷谷駅方面に向かうとお店が少なくて探すのが大変です。
暮らし・防災・子育て ★★
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅周辺であまり子どもを見かけませんでした。ただ、駅には多機能トイレが付いているし、エレベーターやスロープも揃ってます。
【新大塚駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少ないように感じます。3年ほど住みましたが見かけた覚えがありません。
2025年04月 メリット
交通利便性
池袋駅から一駅、東池袋であれば徒歩で行けてしまうことは自分にとってメリット
地下鉄利用の時は新大塚まで歩くか池袋へ出る
生活利便施設の充実
買い物、飲食、ほとんど全て賄えてしまう。満足できないときは池袋へ行けばよい。
お世話になる機会が少ないが病院はすくないかも
飲食店の充実
多国籍料理からウナギ、ラーメン、焼肉となんでもある
ちょっとお店の綺麗さに課題があるところも多少あるがご愛嬌と言えなくもない
暮らし・子育て環境の充実
普通に駅ビルはバリアフリーになっていて年配者でも動きやすいと思われる
子育て環境としては、多少の歓楽街も有る反面、文教施設が近隣に乏しいので合わないかもしれない
治安
歓楽街もあるが、昔の大塚駅周辺の様な危ないイメージはほぼない。
駅を出て直ぐに歓楽街があるため、ある程度の酔客はいる
コストパフォーマンス
賃料や飲食などの物価に関して、池袋と比較すると全て多少安いと思う
綺麗なところと古く汚いものが混在している

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。