ライオンズステーションプラザ新中野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩1分 JR中央線(快速)/中野駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中野区中央4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1983年5月
総戸数36戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域中野中学校
専有面積15.00m² ~ 48.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社内野工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズステーションプラザ新中野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステーションプラザ新中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ新中野の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ新中野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ新中野を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩1分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 中野中学校

ライオンズステーションプラザ新中野に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ新中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ新中野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズステーションプラザ新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ新中野はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩1分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ新中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】・新宿から直通で約5分なので利便性が良い ・タクシー乗り場はないが、青梅街道に沿って駅があるのでタクシーは捕まえやすい利便性に対してのコスパはよい ・新宿、渋谷などの繁華街へのアクセスが良い ・東京、四ツ谷、赤坂見附などへのアクセスが良い ・隣駅の中野坂上との利便性はそこまで大きく変わらないが、土地の値段などは大幅に下がるためコスパが良い
【新中野駅に対する口コミ】・通勤時間はとても混んでいる ・地上から改札までの距離は短いが、逆方面へ行く際の駅構内での移動がやや面倒且つ時間がかかる・オフィス街に近いこともあり単身者にとっては家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新中野駅に対する口コミ】・周辺に病院や薬局が多い ・本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している ・駅のすぐ近くに商店街がある ・クリーニング店、美容院なども充実している・夜遅い時間でも人通りが多いため安心 ・駅の近くは遅くまでやっているスーパーや飲食点が多いため安心
【新中野駅に対する口コミ】・強いてあげるなら接骨院があれば嬉しい ・大きな救急病院は徒歩圏内にない・夜遅い時間だと酔っ払っている人が多い(終電など)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新中野駅に対する口コミ】・カフェ、ベーカリー、ファストフード店、牛丼チェーン店など、食事には困らない ・居酒屋なども多い
【新中野駅に対する口コミ】・強いていうならうどんチェーン店があればより良い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】・駅から徒歩圏内に保育園がいくつかある ・徒歩圏内に学校もある ・公園は駅近くにある
【新中野駅に対する口コミ】・車や自転車の交通量が多いため安全性が少し不安 ・地上からホームまでのエレベーターが片側しかない
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
丸ノ内線新中野駅から徒歩3分と近く、利便性がとても良い。丸ノ内線は山手線内の主要駅を多く抱え、他線への乗り換えも比較的スムーズなため便利。
マンション前を青梅街道が通るため、騒音はどうしてもある。ただ主要道路ではあるが、道幅がそれほどないため、高速の自動車はさほどなく、騒音量も限られたものと感じる。
2024年07月 メリット
交通利便性
中野駅の交通の利点は、多くの鉄道路線が交差しており、都心や周辺エリアへのアクセスが非常に良いことです。また、バス路線も充実しているため、公共交通機関を利用した移動が便利です。
中野駅の交通の欠点は、特に通勤・通学ラッシュ時に非常に混雑しやすく、乗車や乗り換えが大変な場合があることです。また、駅周辺の交通渋滞が発生することもあり、車での移動が不便になることがあります。
生活利便施設の充実
中野駅周辺の生活の便利性の利点は、駅直結のショッピングモールや商店街が充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入る点です。また、多数の飲食店やカフェがあり、食事やリフレッシュにも困りません。
欠点としては、人気エリアのため混雑しやすく、特に週末や繁忙時間帯には混雑による不便を感じることがある点です。また、住宅地の一部では騒音や交通渋滞が問題となることもあります。
飲食店の充実
中野駅周辺の飲食店の利点は、多彩なジャンルのレストランやカフェが揃っており、リーズナブルから高級まで幅広い選択肢がある点です。また、人気店が多く、食文化を楽しむのに適したエリアです。
欠点は、人気の店が多く混雑しやすく、特にピーク時には待ち時間が長くなることがある点です。また、エリアによっては騒音や人混みが気になることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
中野駅周辺の教育環境の利点は、多くの学校や学習塾があり、教育機関が充実している点です。また、駅近くには公園や図書館などの教育・学習資源も豊富で、子どもたちの学びの環境が整っています。
欠点としては、都市部に位置するため自然環境が限られており、子どもたちが自然と触れ合う機会が少ない点です。また、教育施設が集中しているため、人気の学校に入学するのが難しいこともあります。
治安
中野駅周辺の治安の利点は、地域コミュニティが活発で治安が比較的安定している点です。また、駅周辺には交番や警察署もあり、治安維持の体制が整っています。
欠点としては、繁華街や人気エリアが多く、夜間に騒音や酔っ払いの問題が発生することがある点です。また、混雑した場所ではスリや詐欺などの軽犯罪に注意が必要です。
コストパフォーマンス
中野駅周辺の賃貸物件の利点は、交通の便が良く、ショッピングや飲食など生活に便利な施設が充実している点です。さらに、都心に近いため、通勤・通学がしやすいです。
欠点としては、人気エリアであるため家賃が高めで、物件の空きが少ないことがあります。また、駅周辺の混雑や騒音が気になる場合もあります。
交通利便性
中央線、総武線が通ってるから大体何処でも行けるし、店舗移動とかあった時助かった。乗り換え嫌いだから便利。メトロはあんまり使わないけど。
中央線は止まりやすいね、駅のせいでは無いけど。中央線止まると総武線もやっぱり遅れが出る。後、対応かなぁ、不可では無いけど利用する人を気遣って、ぶつかりそうなら譲る、とかは無い。人によるんだろうけど、駅員さんでめちゃめちゃ親切な人は見た事ないかな。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは一通り手に入る、今は通販もあるし困らないと思う。スーパーが結構あるから、便利なんじゃないかな。
洋服とか靴、コスメは新宿とかいった方が良いかな。休みの日に買い物に出かける人はそれでいいね、ものぐさな私は面倒だからもう少し近くに欲しいけど。
飲食店の充実
外食あんまりしないけど、ラーメンとジャンクフードがあるのがありがたいよね。
居酒屋さん多いから年齢層は高めの人に便利なのかな
暮らし・子育て環境の充実
子育ては分からないけど、公園は割とあると思う、広さは置いておいて
バリアフリーはあんまり感じないかな。駅のトイレは狭いからベビーカーは大変かもね。通路も混雑してるとエスカレーターの近くだから気を使うし。駅周辺はタバコ吸ってる人多いから子度を連れは大変かも。住宅街の方にも歩きタバコ居るしね。
治安
喧嘩とかはあんまり見た事ないかな。普通だと思う。
南口は酔っぱらいは多いんじゃないかな、絡むほどの人は滅多にいないけど。煙草吸う人は大体店の外で吸ってるから、気になる人は帰りに道を選ばなきゃ行けないかもね。
コストパフォーマンス
家賃は安くは無いと思う。駅としては便利だしね。
強いて言うなら、ゴミ捨て場がちゃんとケースに入れるタイプでも横にそこら辺の人がゴミ置いたりしてるから気になるかも

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。