ライオンズシティ蔵前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/蔵前駅 徒歩6分 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都台東区三筋1丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年12月
総戸数46戸
小学校区域蔵前小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積32.69m² ~ 80.08m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ蔵前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズシティ蔵前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ蔵前の売却ガイド

ライオンズシティ蔵前は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は蔵前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズシティ蔵前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ蔵前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蔵前駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 蔵前小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

ライオンズシティ蔵前に関するよくある質問

ライオンズシティ蔵前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ蔵前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ蔵前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズシティ蔵前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ蔵前はどのような物件ですか?

ライオンズシティ蔵前は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蔵前駅徒歩6分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ蔵前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営浅草線と大江戸線、総武中央緩行線の3路線利用できるのでとても便利です。駅までの道に飲食店やコンビニエンスストアがあるので通勤途中に買い物もできます。上野屋御徒町が近いので買い物に困ることはありません。
都会なので仕方がないけれども騒音が少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前面道路は歩道があり、大通りからは一本内側なのでこの辺では比較的環境が良いと思います。夜でも街灯がついているので真っ暗にはなりません。
マンション密集地なのでマンションが多くてこみ合っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンパクトながらきれいなエントランスで小さいけれどもホールがあり、かわいらしい応接セットがあります。使っている人はあまりいませんが、高級感があってよいと思います。エントランスとエレベーターがダブルでタッチキーになっているので外部の人が簡単には入れません。宅配ボックスがあり、セコムが入っています。
駐車スペースが狭いのでほぼ借りることができませんので、車があるなら近隣の駐車場を借りることになりコストが高くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンパクトなつくりですが、部屋は明るくてきれいです。ウォークスルークローゼットがあって収納力がとても多いので、洋服はもちろん日用品もストックできてとても良いです。ベランダがあるので夏はとても気持ちが良いです。
洋室を寝室として利用するとリビングダイニングキッチンで8畳くらいなのであと2条あったら良いなあと思っていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にコンビニエンスストアやスーパーマーケット、居酒屋などがあるので便利です。谷中商店街も徒歩圏ですし、買い物は都営浅草線に乗っていくと上野や御徒町が近いので困りません。
生活感がある街なのでとても便利ですが、都会的な感じやのんびりとした雰囲気ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
蔵前小学校が1キロ以内にあるので子供がいても安心です。保育園は歩いてすぐのところにあります。図書館や病院、郵便局などの公共施設も徒歩圏にあります。
人通りがあるのはよいのですが、居酒屋も多いので夜になると少し治安の面で心配なことがあります。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都営浅草線蔵前駅、都営浅草線新御徒町駅など、複数路線の駅が近く便利です。マンション周辺は治安に不安を感じたことがありませんし、管理人さんもしっかりしている方なので、安心して暮らせます。
ファミリー居住地域ですが、ファミレスが近くにないです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近隣に複数ある。外食は天ぷらやさん等下町風情多いお店が点在している。
外食では日曜日定休のお店が多くあり、食事に困ることが多く、駅前のチェーン店等までいく必要があった。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の駅は蔵前駅となっていて押上や新宿西口、両国方面へのアクセスがしやすいです。
最寄の蔵前駅から、このマンションまで歩いて6分ぐらいと若干遠いのが気にかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに精華公園があり憩いの場となっています。
ビルが立ち並んでいる場所なので隣の建物と接近していて圧迫感を感じるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
薄暗くなりがちなエントランスが明るく広いロビーが用意されています。
停車している自動車が丸見えになっているのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備も充実していて天井の高さも充分です。
強いて挙げれば梁の出っ張りが多少気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて2分ぐらいの距離にスーパーヤマザキというスーパーマーケットがあります。
おしゃれなカフェなどは少ないので、そういった場所が好きな人には物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて2分ぐらいの場所に三筋保育園があります。
このマンションは1DKの間取りが中心となっているので子育てには多少手狭です。
2023年11月 メリット
交通利便性
東口には都営浅草線の駅が直結していること、東口から出れば浅草へ向かう幹線道路に出ることから交通の利便性が良いことです。エレベーターが完備(西口は23:55で停止)されているのもバリアフリーの観点から好印象です。もしラッシュ時に乗れなくても隣の秋葉原駅昭和通り口までは徒歩7分なので、徒歩という簡便な代替手段があることもメリットのひとつと言えます。
乗換案内に出てくる馬喰横山駅までは徒歩15分ではっきり言って別の駅であり、入り口も分かりにくいので注意が必要です。また東口の階段部分は天井が低く背の高い人だと頭をぶつけそうなこと、西口の階段部分は冬にすぐ凍結して滑りやすくなることがハード面での困りごとです。なお東口の切符売り場は駅を出て横にあるのですがわずかに構内に入っていないため、通りすがりの海外の観光客の方から何度も場所を尋ねられた覚えがあります。
生活利便施設の充実
西口を出たところにあるヒューリックビル1階にコンビニエンスストアが入っており、イートインスペースもあります。少し前だとメロンパン屋さんが西口改札前に出店していました。また北西へ10分ほど歩けばスーパーライフが、その隣には三井記念病院もあるので日常生活に支障はないかと思います。
買物できる場所がスーパーライフのほかは西口の南徒歩2分にある肉のハナマサぐらいで、ややお高いので、一般家庭向けでお手頃価格となると浅草ROX(片道2km)の地下食品館や服飾店に行くぐらいです。
飲食店の充実
下町の飲み屋街なので東口の南側にいくつかランチ営業の洋食屋、居酒屋、蕎麦屋があります。
反対に言うとそれ以外はありません。残りは個人営業で地元の常連客向け・一見さんお断りのお店ばかりなので、北へ進んで蔵前・浅草に出るか、西へ進んで秋葉原に出るかする必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
学区のど真ん中なので公園があります。遊具は一部撤去されていた記憶があります。小学校、中学校、高等学校が付近に点在しています。幼稚園が西口から北へ徒歩5分ほどのあたりに設置されたのは見たことがあります。
多機能トイレやベビーカー・車いすで入れる公衆トイレはありません。スーパーライフの2階にあったかと記憶していますが、そこでお借りするぐらいでしょうか。
治安
東口は幹線道路と飲み屋街に面しているので昼夜を問わず小さな繁華街といった様相です。通行人もたくさんいます。西口は比較的閑散としていますがコンビニエンスストアや街のお弁当屋さんのほか、都立高校があるのでお昼は人通りが多いです。
交番は東口から600m北に進むと1ヶ所あるだけです。しかも道路を挟んで反対側に。ただ、たまに夜中でもパトカーが巡回していることもあってか、5年半ほど暮らして一度も事件や事故の類に巻き込まれたことはありません。なお夏頃にあるお祭りではたくさんの神輿、だんじりが列をなして練り歩くので、これだけは騒音と振動で参りました。
コストパフォーマンス
ライフやハナマサが出店しているおかげで食料品や日用品はお手頃価格で手に入ります。道路はクルマが行きかう程度には広いですが、学区内ということもありスピードを出して走る車はあまり見かけないので、下町の閑静な住宅地ということで住みやすさはいいとおもいます。
秋葉原など繁華街、ビジネス街に近いこともあって、家賃は高めで1R8万円代後半から9万円代半ばが多かったと記憶しています。また下町でビルや一軒家が密集している地域でもあるので駐車場がほとんど見当たらず、私は結局クルマを買いませんでした。
交通利便性
都営浅草線と都営大江戸線が使えます。また大きな都道が多く、バス路線が充実していて、バス一本で東京駅に出られます。
都営大江戸線と都営浅草線の蔵前駅が地上乗り換えで、離れています。
生活利便施設の充実
買物スーパーはピアゴとか、ドラックストアとか、ちょこちょこあります。町医者ですがお医者さんも。
大きなスーパー、大きな病院はない。いっそ隅田川渡って墨田区側の方があるかな。
飲食店の充実
最近、下町のブルックリンとか言っておしゃれなお店が出てきました。こんなところでカヌレが売れるの?と思ってたら行列ですからね
一方で昔ながらのおじいさんとおばあさんがやっていたとんかつ屋さん等が閉店しちゃうのうは仕方無いのでしょうが寂しいですね
暮らし・子育て環境の充実
蔵前小学校とか歴史がある一方、建物は新しくなっています。また近くに公園もあります。あと、神社が多いのでそういうオープンスペースもいい
浅草線蔵前駅等も探せばエレベーターがある。しかし、昔は蔵前国技館へのアクセス駅だったことをしのばす正面出入口は階段。エスカレータも無い。
治安
住んでいる人も結構いますが、昔からの江戸っ子は静かに住んでらっしゃる
浅草、成田空港、東京・品川へのアクセスの良さから、インバウンド向けホテルが多い。このため、彼らが夜遅くまでウロウロしてます
コストパフォーマンス
交通アクセスの良さから考えると、コストパフォーマンスが良いのではないでしょうか
ちょいと自転車に乗ればいろいろ出来るけど、逆に自転車に乗らないといけないというのがうざいかも
交通利便性
駅の通路が広くて綺麗。また新御徒町駅は都営大江戸線、つくばエクスプレスが止まる。乗り換え込みで、都内どこでも行けるだろう。TXは各駅停車~快速どれでも止まる。
TX全体に言えることだが電車の降り口からとても遠い。駅構内から地上に出るまで5分程度かかると思っておいたほうが良い。
生活利便施設の充実
駅出口の近くにコンビニがある。またA1出口の道路向かい側付近に日本で二番目に古い商店街「佐竹商店街」がある。食事処(個人食堂のイメージ)を探すなら商店街を見てみると良いかも。
時間を潰す場所がない。ぶらぶらと散策する場所ではない。家や仕事場に近いから利用する人ばかりだと思う。
飲食店の充実
どの出口から出ても、近くに商店街、コンビニ、食事処のどれかがある。コンビニはどの出口から出ても近くにある。
駅構内に店はない。駅の近くにも特に何もない。飲食を求めるなら御徒町駅に行くべき。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は広いので、ベビーカー等を利用しやすい。
一応公園と病院はあるが、子育てに良さそうな環境はない。
治安
出口による治安の違いはない。歓楽街が無く静かで全体的に治安は良い。
昼はビジネスマンやOLでそれなりに人は居るが、夜は人気がない。人の通りが無いという意味では何か起こっても気づかれにくそう。
コストパフォーマンス
近くが秋葉原・御徒町なので、1駅で歓楽街に行ける。
徒歩圏内には何もない。だが秋葉原などに近い台東区なので家賃は高い。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。