ライオンズシティ池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩10分 JR山手線/池袋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚3丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1995年6月
総戸数60戸
小学校区域区立豊成小学校
中学校区域区立巣鴨北中学校
専有面積55.00m² ~ 71.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社東急工建
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズシティ池袋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ池袋の売却ガイド

ライオンズシティ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数60戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズシティ池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ池袋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩10分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩10分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊成小学校
  • 中学校区: 区立巣鴨北中学校

ライオンズシティ池袋に関するよくある質問

ライオンズシティ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズシティ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ池袋はどのような物件ですか?

ライオンズシティ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩10分。築1995年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は東京にありますが、西武池袋線では1本で東京だけでなく埼玉県に行くことができます。 他には、湘南新宿ラインで神奈川方面にも行くことができ、池袋駅には8路線通っているのでとても便利です。都心にもアクセスしやすく神奈川や埼玉など郊外にも行けるのでとても便利だと思います。
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は混雑しやすく、西武池袋線は通勤ラッシュ時はよく満員電車になることがあります。利便性がとてもいい分、土地の値段が高いため家賃は高くなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋にはパルコがあったりサンシャインシティがあったりするので買い物施設が充実しています。夜も電光掲示板が光っているため比較的明るいと思います。
【池袋駅に対する口コミ】買い物施設が充実している分人通りが多いためとても混んでいるときがあります。池袋駅の構内にホームレスや酔っ払いがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅には飲食店が至る所にあってとても充実しています。 池袋駅には大正9年創業のパン・洋菓子のタカセがあり100年の歴史を持つ老舗のお店です。
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅には人が多いため飲食店はどこも混みやすいので待ち時間が長い時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅のサンシャインシティにはサンシャインシティ水族館やナンジャタウン、プラネタリウムなどがあり、子供と遊べるところがたくさんあります。
【池袋駅に対する口コミ】学校が縦につくられている分グラウンドや校庭、プールなどがないため体育や運動がしにくいです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理員さんがいるためとても綺麗。ゴミ捨て場も管理されているため、虫がいない。が、夏場の深夜にゴキブリが出たりする。手すり・スロープがついているため車椅子でも大丈夫でした。落し物があった際、共用部に落し物の詳細がかいてある紙を貼ってくれるインターホンがついている側の外観が素敵。そのため来た人にいいマンションに住んでいると思わせることができる。
網戸を開けると電車の音がうるさいよく、扉が空いていたりしているためセキュリティがそこまで高くない
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】準急、急行なども止まり乗り換えできる電車も豊富なので便利でした。利便性がとてつもなくいいので、住むに値すると思います
【池袋駅に対する口コミ】エレベーターが配置されているホームが少ないです。地価が安いところとなると、少し駅から外れなくてはならないのが残念です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】デパートが東部と西武とあるのでよかったです。喫煙ルームとかが多く、路上喫煙はあまりない気がします
【池袋駅に対する口コミ】遊べるところが意外に少なくて、あまりお勧めできませんホームレスが多いです。あと、地面が汚いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ラーメン屋とか豊富で楽しいです。 美味しいです
【池袋駅に対する口コミ】丸亀製麺とかが撤退していて、チェーン店は意外と少ないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】豊島ヶ丘が近くにあり、通学はとてもしやすいです。
【池袋駅に対する口コミ】いかんせん治安が少し悪いです。ホームレスも多い気がします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しています。 ラーメン、焼肉、そば、ピザなど駅の周りに多くの飲食店があり、 メニューに困りません。 また駅直結のデパートや、近くに衣料品店、スポーツ施設、クリニックなどもあり 様々な目的が一度にこなせるのも魅力です。
【池袋駅に対する口コミ】週末になると、酔っぱらった人が多く道端にゴミが散らばっている。 もっと、駅周辺が清潔だったら良いと思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
様々な線が通っているので乗り換えも便利。主要駅であるため快速や準行などほとんど全ての電車が止まる。
人が多く慣れていないと辛いかも。脇道?などが多いためこちらも慣れていないと迷う可能性がある。
生活利便施設の充実
様々な商業店が直結しているため駅構内だけでも飲食店、服飾店などがあるから便利。外(地上)に出ずに駅で用事を終わらせることもできそう。
とにかく人が多い。また複数の商業施設があるため迷子になる、かも。
飲食店の充実
駅近くに人気のお店が多い。流行にかなったお店がどんどん出店されていくので良い。
流れがはやいのでいつの間にか店が潰れていることもある。
暮らし・子育て環境の充実
便利ではある。ものを買うのは便利。多機能トイレとかもそれなりにあるからそういうとこは。駅近くに大きな公園があるけど遊具は少なめ。芝生メイン。
駅の周りに小学校や幼稚園は少ない。少し行ったとこに多い。あとは治安はいい訳では無い。悪くもない。強いて言えばちょっと悪いより
治安
人が多いから安心感はあるかも。暗いってことは少ないからそこが安心要素かな
逆に人が多い故犯罪はそれなりに。スリとか多いかな。
コストパフォーマンス
ほぼないと言っても過言では無い。利便性はそれなりにある。
とにかく高い。他の都市の1.5倍。ほかの地方とかと比べたら2,3Byは軽くいく。物価も何もかも高い。
交通利便性
jrのみならずさまざまな路線と繋がっているため便利
路線が多いため初めての人は不慣れかもしれない
生活利便施設の充実
駅の周りは栄えておりさまざまな施設があるため便利
有名な話だが東口に西武、西口に東武があるのがわかりづらい
飲食店の充実
居酒屋をはじめ、チェーン店、高級店まで並んでおり迷うことはない。
ロマンス通りなど治安が気になる点が多い。
暮らし・子育て環境の充実
人口の流入が激しいため、その分あらゆる施設があり、あまり困ることはないと思う
街全体に清潔感がなく、空気が悪い。人が多い割に駅のバリアフリーが強化されてない気がする。
治安
色々な人がいて、都会だなと思い知らされる。
空気が悪い。ゴミが多い。駅構内で暮らす人間あり。
コストパフォーマンス
家賃は高いがそれに見合った利便性があると思う。
通勤したり、利用する分には便利だが住みたいとは決して思わない

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。