ライオンズシティ武蔵小杉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区今井南町27-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数45戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域今井中学校
専有面積25.44m² ~ 100.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社ナカノフドー建設
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズシティ武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ武蔵小杉の売却ガイド

ライオンズシティ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズシティ武蔵小杉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 今井中学校

ライオンズシティ武蔵小杉に関するよくある質問

ライオンズシティ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ武蔵小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズシティ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ武蔵小杉はどのような物件ですか?

ライオンズシティ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩7分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ武蔵小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・武蔵小杉駅は日本一便利な場所。東京、新宿、渋谷、横浜、川崎など全て20分以内で行ける場所は武蔵小杉をおいて他にない。 また羽田空港へバスで一本、成田空港も成田エクスプレスが使えるので、文句のつけようがない。 ・グランツリーや東急スクエア、ララテラスなど駅前の商業施設は十分すぎるくらい整っていてとても便利。
強いて挙げるのであれば、昔より人通りが増えすぎたかもしれない。15年位前はもう少し閑散とした場所だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・東急線の武蔵小杉駅まで7分/元住吉駅まで10分と抜群のアクセスである。 ・武蔵小杉駅から家まで法政通り商店街を通り、一階はコンビニなので買い物には困らない。 また元住吉駅のブレーメン通りもとても近いため利便性はとても良い。 ・閑静な場所に位置しており、落ち着いて居住することが出来る。 ・平和公園など近くに公園が多くあり、ファミリーで楽しめる場所が多くある。 ・渋川や二ヶ領用水など、桜並木の多い散歩コースが近くにある(春の桜見は絶景!)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は厳かな感じで重厚感があります。派手さはさほどありませんが良いと思います。監視カメラもしっかり付いていてセキュリティーも安全かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁はかなり頑丈に出来ていると思われる。隣の人の声等は全く聞こえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
立地・治安・周辺環境の欄に記述したように、とても便利。武蔵小杉駅周辺は商業施設が十分すぎるほど整っているし、武蔵小杉駅から家までも、美味しい中華・ラーメン屋やカレー屋さんなどがある。コンビニも多いし、全く困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・マンションの形状か地盤のためか、とにかく地震に強いマンションだと思います。 東日本大震災の際には家には居なかったが、帰宅して机や棚にあるコップや皿などが転がったり落ちたりしている形跡が全くなかった事に気付きとても驚いた。他の家具類も地震で動いた形跡は一切なかった。 ・関東労災病院、日医大、聖マリアンナと大きな総合病院が三つもありとても助かっている。 総合病院でなくてもMRIの整った病院や、専門的な小さな病院もとても多い。 総合病院が近くにあるためか震災時の計画停電も無かったように記憶している。 病院が多いため、薬屋、ドラッグストアなども多い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】最近開発が加速しているエリアであり駅周辺には飲食店や居酒屋からショッピングモール、スーパー、病院など様々なお店があります。東急東横線、JR南武線、横須賀線、湘南新宿ラインが乗り入れており都心へのアクセスが良いです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の規模に対してインフラの整備が追いついておらず、駅の周り細い道が多いです。週末はかなり渋滞します。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】・アクセスがとても良い。 都内や横浜まで20分程度。 ・大型商業施設や駅ビルが充実。 駅ビルも2箇所あり、大型商業施設も買い物には全く困らない。 ・治安がかなり良い。 夜も人通りが多く、女性1人でも安心して帰ることができる。 ・バスが充実。 バスも多く出ているので、家の近くまでバスで帰宅することも可能。 ・飲食店も多い。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人気の駅のため、電車遅延が発生した場合かなり混む。 また、遅延しやすい路線が多い。 朝の満員電車も辛い。
2025年07月 メリット
交通利便性
駅が広いので人が多くてもそんなに不便を感じないです。
冷房がないため、夏は南武線・横須賀線間の通路がとんでもなくあつい
生活利便施設の充実
グランツリー武蔵小杉や他複数の商業施設が密集しているので、はしごするのに楽。
映画館があったらよかった。川崎にまで出ないとないため、ふらっと見に行けないのは不便。
飲食店の充実
駅を少し離れると個人経営のいいお店がたくさんある。
駅前はあまりぱっとする店がない。チェーン店は多くあるが、それなりの店であるためリピートしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少し遠くにある程度。河川敷で遊ぶ子が多いのかなという印象。
子供がいないのでデメリットは思い浮かばない。歩道がない、もしくは狭い場所が多々あるので子供の一人歩きには少し不安なのだろうか。
治安
住宅街は酔っ払いがいる様子はあまり見たことがない。
道が暗い場所がある。大通り沿いはいいが、思いのほかタワマンの下は薄暗い道もあり、夜間にあるくには少し不安。
コストパフォーマンス
住む家を選べばコスパはいいと思う。新丸子まで歩けばよいお店もあるし、日常生活には困ったことがない。
やはり物件が高い傾向にあるため、よい家がないと住むには高い場所だと思う。
交通利便性
アクセスがいい事、買い物できるところがある
JRの南武線からの乗り換えるが遠すぎる。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが沢山あるから遊びやすい
ご飯屋さんの選択肢が少ないと思う。駅近ファミレス無いかも
飲食店の充実
カフェがあるのはいいと思う。それ以上は無いです。
すぐに食べたいご飯が見つからないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
わるくもよくもないとおもいます。乗り換えにしか使わないので
駅内工事しすぎて通路がせまい気がします。
治安
わるくもよくもないとおもいます。乗り換えにしか使わないので
神奈川治安悪いイメージあります。 川崎当たりとか、??
コストパフォーマンス
武蔵小杉は高めな気がします。アクセスいいからだとは思ってます
特に思いつきません。 高くもない気も、する、?

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。