ライオンズシティ新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年3月
総戸数45戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積34.08m² ~ 67.35m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京三信住宅
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズシティ新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズシティ新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ新小岩の売却ガイド

ライオンズシティ新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ新小岩を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ライオンズシティ新小岩に関するよくある質問

ライオンズシティ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズシティ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ新小岩はどのような物件ですか?

ライオンズシティ新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩3分。築1997年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】通常も快速も駅に停車して、東京駅まで快速で15分!便利!快適!家賃相場、物価が年々上がっている。 利便性良い。
【新小岩駅に対する口コミ】地下鉄駅が無く、よく人身事故が多発する。土地の税金、家賃相場価格高騰! 将来性は、ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】買い物に便利。今年駅ビルもできた。 成城石井も良い!駅前は、商店街で日用品がすべてあるから良い。
【新小岩駅に対する口コミ】朝、通勤時間は会社員、学生などで混雑する。外国人が特に深夜、携帯電話の話す声が大きい!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】今年、スターバックス、ISETANが駅ビル内にできた。
【新小岩駅に対する口コミ】レンタルショップが、駅付近にあると便利!
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】病院も駅前にはバス、タクシー乗り場もある。
【新小岩駅に対する口コミ】駅前のトイレは、夕方頃になるとゴミが散乱!
2025年10月 メリット
交通利便性
総武線各停快速両線路使える。都心へのアクセスは便利。成田へも一本で行ける。
総武線は毎日すごく混雑してる。他は特にありません。
生活利便施設の充実
生活用の店は基本揃ってます。スーパは西友とサーミットがあります。商店街もあります。
大型ショッピングモールはありません。シネマがありません。
飲食店の充実
チェーン店、地方の店ともあり、飲食店は充実してます。
強いて言えば、有名なお店がない、百名店とか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はそこそこあります。近所には学校がない。国際学校は区内あります。
公園は近所にありません。いい学校がありません。
治安
南口は商店街、治安がいい。北口に居酒屋とかはあるが、歓楽街がない。
パチンコ屋が商店街にあり、変な人がたまに見かける。
コストパフォーマンス
商店街の八百屋の物価は安い。百円店もあり、比較的に生活費を抑えられる。
駅近の家賃や物件価格はもう一般の人が負担できない。
交通利便性
快速停車駅なので便利。東京駅まで13分、新宿までも30分かからない。
通勤の時間帯は電車が混んでいてぎゅうぎゅうです。
交通利便性
総武快速線と総武本線があるため、多方面への移動がしやすい
利便性がある分、朝等の混雑はすごいです。時差通勤がオススメです
生活利便施設の充実
駅前にルミエール商店街があり、買い物するのは楽しいかも
専門店の入った駅ビルがないため、駅内での買い物がしにくいです
飲食店の充実
駅徒10分ほどで美味しいつけ麺の一燈があります。
駅前の飲食店が飲みの方に向いてる気がして、美味しい食事というと難しい
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターあります。ホームまでベビーカー、お年寄りの方は楽にいけます
駅前にある横断歩道の距離が長いため、お年寄りなど一気に渡れないとおもいます
治安
駅前に大きめの交番がありますので、安心だと思います
飲み屋が多いため、酔っ払いが結構いると思います
コストパフォーマンス
家賃は人気の町に比べると比較的良心的だと思います。徒歩圏内を少し広げる事でさらに価格が下がると思います
ファミリー向けの綺麗めの賃貸マンションが少ないような気がします。またそういうマンションの価格は高いようです

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。