ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩2分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年3月
総戸数86戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積57.00m² ~ 80.16m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京オリックス不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社大京アステージ

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた野里3丁目3-38周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、野里3丁目3-38の利便性を評価しています。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2011年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの売却ガイド

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数86戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩2分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデに関するよくある質問

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデはどのような物件ですか?

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩2分。築2011年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御幣島駅から徒歩5分程度の便利な立地です。 駅は地下なので、これだけ駅近でも電車の音がうるさくないです。 大阪駅方面も神戸方面もどちらも1本ですぐ行けるJR東西線も便利。
電車に乗れば商業施設はすぐ行けますが、御幣島駅前は飲食店も少なめです。 お酒が飲める場所も少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新しいマンションが多く子育て世帯がすみやすいです。 学校もたくさんあり、小学校と幼稚園が新しく出来たほど。 区役所が近く、子育てセンターと図書館も併設されているので子供を連れてよく行きます。
西淀川区という場所柄、昔のイメージで工場地帯で治安が悪いなどと言われることが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃の方がキレイに掃除をしてくれます。管理人さんも感じが良いです。オートロックで宅配ボックスがあるところも便利。 集会室は子供たちが遊ぶ場所として活用させてもらっています。
駐輪場が少なく、住居数にあっていない。 これから子供たちが大きくなり自転車の数はどんどん増えるので、増設予定だそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで段差はありません。 白のフローリングは明るく見えていいと思います。 床暖房が便利です。
ベランダにスロップシンクがついていない。 ベランダ掃除や子供の小さいプールなどにつかいたかったので、ついていないのは残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはとても多いです。 今日はどこに買い物にいこうかなと悩むほど。 最近はケーキ屋さんも増えてきました。
飲食店は少なめです。 家族で行けるファミリーレストランやランチができるオシャレなお店などできれば嬉しいです。 お酒を飲むお店も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園は多めです。 同じマンションでも違う幼稚園や学校に通っている子がいるほどで選択肢が多いです。
病院は多いですが、救急は近くにないです。 子供が夜に病院に行く場合は、車で30分ほどの十三方面まで行かないとありません。 皮膚科も少ないです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】梅田まで10分ほどで行けるのでとても便利です。神戸方面にも梅田方面にも電車で行きやすいところです。
【御幣島駅に対する口コミ】神戸方面へ行きたい時は、尼崎で新快速や快速に乗り換えしなければいけないところです。海抜が低いというところで、災害時は不安だなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】スーパーやホームセンター、病院等、徒歩で行ける距離に複数あって良いです。駅の近くに警察署があるところが良いと思います。
【御幣島駅に対する口コミ】アパレルショップはあまりなかったので梅田や神戸に行かないといけないところです。ホームレスみたいな人を見かけたことがあり少し不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】チェーン店のお店等いろいろあって便利です。
【御幣島駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやベーカリーはあまり見当たらないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】大小さまざまな公園が複数あって、子供がいる家庭も暮らしやすいと思います。
【御幣島駅に対する口コミ】公園が多くあるのはメリットですが、道路に囲まれている公園もあり、子供だけで行かせるのは不安な部分もあります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】御幣島駅は、区役所に隣接しており、三菱東京UFJ銀行や三井住友銀行を始めとする金融機関や、ライフや平和堂、フレッシュにしよどなどのスーパーも歩いて3~5分程度のところにあり、生活しやすい環境が整っています。また、大阪の繁華街のど真ん中北新地へは電車で7分の好アクセスが魅力です。
【御幣島駅に対する口コミ】駅は地下にありますが、階段を上れば国道2号線に隣接しているため、自動車の往来による騒音があります。
2026年01月 メリット
交通利便性
大阪駅へ1駅、4分で行ける。とても便利。
デメリットは特に無い。淀川花火大会の際に混むことくらい。
交通利便性
大阪駅までは非常にアクセスが良いと思います。
快速は止まらず、各駅停車の電車しか止まりません。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店や商店街があり、非常に便利です。
大きなスーパーマーケット等の商業施設はありません。
飲食店の充実
駅前の飲食店は非常に多いですので便利です。
チェーンの飲食店は多いのですが、個性的な店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いので、徒歩移動できますので、便利です。
車の通行が多い地域ですので、心配なところはあると思います。
治安
駅前に交番がありますので、良いと思います。
車の通行が多く、人の出入りや通行も多いと感じました。
コストパフォーマンス
アクセスが良いわりには、コストパフォーマンスが良いと思います。
業務車の通行や人の出入りが多い地域です。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.56万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.51 163.86 222.2 2013-01-31 3LDK 57㎡ 143.83万円/㎡2013-02-06 3LDK 70.29㎡ 135.92万円/㎡2013-03-04 3LDK 70.29㎡ 126.51万円/㎡2013-04-02 3LDK 57㎡ 149.63万円/㎡2013-09-03 3LDK 70.29㎡ 115.23万円/㎡2014-06-16 3LDK 62.28㎡ 131.64万円/㎡2014-06-16 3LDK 57㎡ 143.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.28㎡ 121.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 57㎡ 135.13万円/㎡2014-12-07 3LDK 62.28㎡ 115.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 57㎡ 135.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.28㎡ 115.71万円/㎡2015-09-10 3LDK 63.05㎡ 178.27万円/㎡2016-03-11 3LDK 63.05㎡ 166.73万円/㎡2016-06-30 2SLDK 70.26㎡ 150.56万円/㎡2016-11-10 3LDK 70.26㎡ 144.92万円/㎡2016-12-24 3LDK 70.01㎡ 126.55万円/㎡2017-02-05 2SLDK 60.12㎡ 142.96万円/㎡2017-02-18 3LDK 63.05㎡ 156.24万円/㎡2017-05-02 3LDK 70.01㎡ 140.71万円/㎡2017-08-23 3LDK 62.28㎡ 158.18万円/㎡2017-09-02 3LDK 60.12㎡ 158.36万円/㎡2018-01-07 3LDK 60.12㎡ 152.86万円/㎡2018-10-02 3LDK 70.29㎡ 154.26万円/㎡2019-04-08 3LDK 57㎡ 149.63万円/㎡2019-05-26 3LDK 70.01㎡ 154.88万円/㎡2019-05-27 3LDK 70.26㎡ 140.68万円/㎡2019-09-17 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡2019-11-22 3LDK 70.09㎡ 146.21万円/㎡2019-12-30 3LDK 70.26㎡ 140.68万円/㎡2020-01-08 3LDK 60.12㎡ 152.86万円/㎡2020-02-01 3LDK 70.09㎡ 145.27万円/㎡2020-03-28 2SLDK 70.26㎡ 140.21万円/㎡2020-07-06 3LDK 57㎡ 164.13万円/㎡2020-12-28 3LDK 62.28㎡ 174.1万円/㎡2022-02-27 3LDK 62.28㎡ 151.28万円/㎡2022-05-25 2SLDK 63.05㎡ 176.69万円/㎡2022-09-07 2SLDK 63.05㎡ 171.19万円/㎡2023-02-10 3LDK 60.12㎡ 156.71万円/㎡2023-12-19 3LDK 60.12㎡ 158.36万円/㎡2023-12-20 3LDK 70.01㎡ 183.21万円/㎡2024-03-08 4LDK 80.16㎡ 160.01万円/㎡2024-03-08 3LDK 70.09㎡ 178.28万円/㎡2024-03-10 3LDK 70.09㎡ 178.28万円/㎡2024-04-03 3LDK 70.09㎡ 187.72万円/㎡2024-06-29 3LDK 70.09㎡ 173.57万円/㎡2024-07-09 3LDK 62.28㎡ 152.87万円/㎡2025-03-19 3LDK 70.01㎡ 164.32万円/㎡2025-08-22 3LDK 70.01㎡ 178.49万円/㎡2025-09-22 3LDK 70.01㎡ 212.48万円/㎡2025-10-31 3LDK 63.05㎡ 209.62万円/㎡2025-11-28 3LDK 70.29㎡ 205.99万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.05㎡ 209.62万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.01㎡ 211.54万円/㎡2025-12-30 3LDK 70.29㎡ 196.59万円/㎡2026-01-08 3LDK 70.29㎡ 203.64万円/㎡2026-01-20 3LDK 70.29㎡ 201.29万円/㎡2026-02-06 3LDK 63.05㎡ 209.62万円/㎡2026-02-21 3LDK 70.01㎡ 211.54万円/㎡2026-03-10 3LDK 70.29㎡ 191.89万円/㎡ 2013-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 1階 3LDK 70.29㎡ 191.89万円/㎡
2026-02-21 6階 3LDK 70.01㎡ 211.54万円/㎡
2026-02-06 7階 3LDK 63.05㎡ 209.62万円/㎡
2026-01-20 1階 3LDK 70.29㎡ 201.29万円/㎡
2026-01-08 1階 3LDK 70.29㎡ 203.64万円/㎡
2025-12-30 1階 3LDK 70.29㎡ 196.59万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 63.05㎡ 209.62万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 70.01㎡ 211.54万円/㎡
2025-11-28 1階 3LDK 70.29㎡ 205.99万円/㎡
2025-10-31 7階 3LDK 63.05㎡ 209.62万円/㎡
2025-09-22 6階 3LDK 70.01㎡ 212.48万円/㎡
2025-08-22 8階 3LDK 70.01㎡ 178.49万円/㎡
2025-03-19 6階 3LDK 70.01㎡ 164.32万円/㎡
2024-07-09 8階 3LDK 62.28㎡ 152.87万円/㎡
2024-06-29 6階 3LDK 70.09㎡ 173.57万円/㎡
2024-04-03 6階 3LDK 70.09㎡ 187.72万円/㎡
2024-03-10 5階 3LDK 70.09㎡ 178.28万円/㎡
2024-03-08 4階 4LDK 80.16㎡ 160.01万円/㎡
2024-03-08 5階 3LDK 70.09㎡ 178.28万円/㎡
2023-12-20 2階 3LDK 70.01㎡ 183.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。