ライオンズガーデン駒込の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区中里2丁目25-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年5月
総戸数29戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積52.92m² ~ 121.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン駒込を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン駒込の売却ガイド

ライオンズガーデン駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン駒込の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン駒込を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩5分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

ライオンズガーデン駒込に関するよくある質問

ライオンズガーデン駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン駒込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン駒込の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン駒込はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩5分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン駒込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
頑丈な造りの建物で入り口はオートロック。
総戸数が少ないのでマンション内の人間関係が濃くなりやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの場所自体は閑静なところである。
駅からの途中にソープランドがあるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大理石を使った落ち着いた色使い。管理人が常駐している。
入り口のライオンの像がダサい気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
典型的なファミリータイプの間取りで使いやすい。
床が絨毯敷きなのでよごれやすい。掃除が大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★
北区なので物価は比較的高くないと思います。
マンションから商店街まで徒歩で10分はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
待機児童が少ないので保育園は入りやすい。
あまりよい病院がないので緊急で行かれるところがない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】山手線を利用できるため、東京駅や新宿駅へ直通にてアクセスできる優位性があります。駅周辺は飲食店が多く、生活に便利な環境が整っています。また、駅から少し離れると閑静な空間が広がっており、安心して住めます。
【駒込駅に対する口コミ】家賃相場が割高であるため、生活コストが高まります。
2024年01月 メリット
交通利便性
山手線と南北線の2路線が使えるのでわりと便利。
山手線と南北線の乗り場が離れていて、雨の日などは移動が億劫。
生活利便施設の充実
駅内にもお店があるし、駅前に商店街もある。図書館も近くておすすめ。
小さな商店や飲食店がほとんどなので、服や雑貨などのショッピングはもっと大きな都市に出る必要があると思う。
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋も多いが、意外と個人店が充実している。
人気のお店は大変混むので、時間に余裕を持っておいた方がよい。
暮らし・子育て環境の充実
学区が良いので、子育てには非常にいい立地だと思う。
家賃は高め。家族で住むには資金に余裕がないと厳しい。
治安
駒込は隣の巣鴨や大塚と比べてもかなり治安が良い印象。
商店街の方は街灯が少なめなので、夜遅いと少し心配かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、治安も良く、飲食店も多いので一人暮らしにおすすめ。
駅前に大きなスーパーが少ないため、仕事帰りに買って帰るのが住む場所によっては難しい。
交通利便性
他の山手線の駅より乗降者数が少ないので乗降が楽。
東口から西口へ移動する場合、急な坂道を歩かなけらばならない。
生活利便施設の充実
西口は南北線やバス乗り場等賑やかな通りに面している。
東口は駅前の道幅が狭く自転車が通りづらい。
飲食店の充実
東口の商店街はお総菜等の食料品店が多い。
こじんまりした飲食店が多いので選ぶのに迷う。
暮らし・子育て環境の充実
六義園や旧古川庭園などの有名な庭園があり、特に六義園周辺は江戸時代に武家屋敷があったため、今でも大邸宅が多い。
クリニックは点在しているが歯医者は少ない。
治安
西口に交番、六義園向かいの不忍通りに駒込署がある。
駅の階段の横幅が狭いのでもう少し広いと歩きやすい。
コストパフォーマンス
東口商店街の食料品店はお手頃価格で購入できる。
東口の北区より西口の豊島区の方が家賃が高いところ。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。