ライオンズガーデン長田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 バス15分 上間入口バス停 徒歩3分
所在地(住所)沖縄県那覇市長田2丁目24-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年5月
総戸数98戸
小学校区域那覇市立上間小学校
中学校区域那覇市立石田中学校
専有面積50.30m² ~ 89.42m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社沖縄大京
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

ライオンズガーデン長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン長田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、沖縄県那覇市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン長田を候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン長田の売却ガイド

ライオンズガーデン長田は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数98戸、12階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン長田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン長田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 バス15分 上間入口バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立上間小学校
  • 中学校区: 那覇市立石田中学校

ライオンズガーデン長田に関するよくある質問

ライオンズガーデン長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン長田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン長田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズガーデン長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン長田はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン長田は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築1991年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン長田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅は上間入口というバス停で、徒歩2分です。那覇新都心方面や、中心部へのアクセスは1時間に数本バスが通っているので便利です。
▼バス停は徒歩2分で近いのですが、モノレールを利用する人には駅がないので不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲識名トンネルを抜けるとすぐ大きい医療センターや高速インターチェンジがあります。スーパーや銀行も徒歩圏内、小学校や中学校、保育園も密集しているので生活するには困りません。 大石公園が近いので、子供の遊び場もあります。
▼車を所有している人は近辺の契約駐車場を探すのに苦労します。建物の数の割に契約駐車場が少ないのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが日曜日以外は在駐していて、きれいに掃除もしてくれているので築年数25年の割には中はきれいです。エレベーターの数も2つあり、集会場もあります。
▼世帯数が多くて駐車場が足りないのがデメリットです。空きがあると抽選にはなりますが、なかなか空きません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲角部屋で西向きなので、部屋は明るく、日差しもよく入ります。各部屋にテレビが設置出来るようになっており、室内には段差もほとんどなく、天井も高いのでお年寄りでも問題ないとは思います。高台にあり、風通しがよく洗濯物がよく乾きます。
▼もう少し広ければいいなぁと思った事はありますが、特に不満ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にはスーパー、小さいながらも飲食店があり、便利です。沖縄尚学が近いのでお弁当屋や飲食店、コンビニは充実しています。
▼南風原イオンなどのショッピングモールも遠くないので買い物デメリットは特に感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近辺は保育所がとても多く、認可保育園が3箇所もあったり、小学校、中学校も密集しています。歯医者や内科、トンネルを抜けるとすぐ南部医療センターもあり救急でも対応してくれます。
▼子供の数が多いので、認可保育園の定員がもう少し多ければなと思います。
2024年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲裏の近道を通って10分かからない所にスーパーがあるので買い物は困りません。コンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミマと全部近くにあります。
▼交通の便は悪いです。歩いて5分ほどのところにバス停はありますが、空港に直接行けるバスはないので、バスを乗り継ぐか、ゆいレールの駅(県庁前かおもろまち)まで行って乗り換えです。坂もあって自転車も大変なので、車必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲完全なる住宅地なので治安はとても良いです。少し歩きますが、識名園という観光名所と与儀公園という桜の名所があるので環境もよいです。高台なので見晴らしも良いです。
▼夜は周りにお店も少ないので静かですが暗いので歩くのには向きません。坂道が多い所なので自転車もむかないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理がしっかりしているようで、共用部分やゴミステーションなど、いつもとても綺麗にしてあります。古い建物ですが清潔感があります。
▼ペット不可という事になってますが、ペットを堂々と飼っている住民が多くいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲なんといっても高台なので見晴らしが素晴らしく良いです。特に西側の部屋からは海も見え、夜景もきれいです、
▼特に気になる所はありませんが、天井の張りはちょこちょこ出てました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは丸大が歩いて10分かからないぐらいのところにあり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミマと全部歩ける距離にあります。一番おすすめはサイコーチキンという鶏の丸焼きを売ってる店が近くにある事です。
▼美味しい飲み屋が近くにあまり無いので、栄町まで行かないと飲めません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校は上間小学校があり、中学校は寄宮中学校。沖縄商学が近くにあります。
▼大きい病院は近くにはありません。小さい内科クリニックも一軒しかないので、車で行かなくてはならないと思います。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【県庁前駅に対する口コミ】市役所や警察署を利用する際には一番近い駅です。降りてすぐりゅうぼうがあり買い物や食事が出来ます。少し歩くと国際通りにも繋がるため、地元の方だけでなく観光客も多く利用しており、いつも賑わっている駅です。
▼【県庁前駅に対する口コミ】朝晩の通勤時間はとてもホームが混んでいます。
2018年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲購入価格帯が1000万円前半の為、お手頃感があって良いですね。再販もしやすそう。
▼若干駅が遠いと感じます。敷地内の駐車場が満車というのも仕方ないのか…
2024年08月 メリット
交通利便性
▲改札が多く、スムーズに通過できるし、中心街がめちゃくちゃ近い
▼強いて言うなら、壁や端の床がきれいであればもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲県庁がめちゃくちゃ近いし、バスターミナルも目の前にある
▼人でごった返す時間帯があるがあり、渋滞も激しくなる
飲食店の充実
▲少し歩くと、国際通りがあり、土産屋さんや沖縄の地元のお店などが立ち並んでいる
▼交通渋滞が激しいため、到着まで時間が余計にかかるときがある
暮らし・子育て環境の充実
▲人口が多いため、学校などは他と比べて多く、コンビニも充実している
▼人口が多いため、至る所で交通渋滞が起きる
治安
▲出口による治安の違いはあまりなく、中心街のため、他と比べてきれい
▼居酒屋も立ち並んでいるため、酔っぱらいは他と比べて多い
コストパフォーマンス
▲物価は他の地域と比べてまったく変わらない
▼家賃は大都市のため、他と比べて2〜5割高くなっている
交通利便性
▲那覇市のビジネスの中心地です。公共交通機関は充実しています。
▼通勤する人、通学する人、観光客で込み合います。
生活利便施設の充実
▲商業施設はかなり充実しています。食事もショッピングも出来ます。
▼病院は近くにはありません。どちらかと言えばビジネス街です。
飲食店の充実
▲飲食店はいっぱいあります。付近の会社に勤める人向けに良い店があります。
▼観光客も多い所です。なので観光客向けの店もあります。そんな店は高いので手軽の食事を済ませたい人は確認が必要でしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲通学するには公共交通はしっかりしてます。
▼働く人の町なので住む人は少ないです。住むなら少し離れたところが良いでしょう。
治安
▲常に人がいるところなので治安は悪くないでしょう。
▼居酒屋なども近くにあるので酔っぱらってる人も見た事あります。
コストパフォーマンス
▲近くに勤める人には便利でしょう。空港も近いですし、出張も楽です。
▼少し離れた所に比較的古いアパートもあります。そこなら家賃も安めでしょう。
交通利便性
▲主要駅なので人も多く賑やかです。活気があります。
▼オフィス街の駅なので出勤通学時には込み合います。
生活利便施設の充実
▲周辺には商業施設も多くあります。買い物には困らないです。
▼オフィス街ではありますが、商業施設なども多く人ごみが嫌な人には良いところではないかもしれません。
飲食店の充実
▲観光客がとても多く、飲食店は多くあります。
▼観光客が多い為、金額設定は観光客向けだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲通りの裏側は生活圏なので古い町並みがあります。風情があります。
▼生活圏近くに飲食店や商業施設が多いので多少 ごみごみしてます。
治安
▲人通りが多いところなので、悪さをする奴はいないと思います。
▼居酒屋などの飲食店もあるので、酔っ払いがいたりします。
コストパフォーマンス
▲那覇市の中心地なので地価は高いと思います。
▼あまり新しめのアパートなどはないようなイメージです。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。