ライオンズガーデン赤羽の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩8分 JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都北区神谷3丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年3月
総戸数40戸
小学校区域神谷小学校
中学校区域神谷中学校
専有面積50.40m² ~ 103.96m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン赤羽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン赤羽の売却ガイド

ライオンズガーデン赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は志茂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン赤羽の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン赤羽を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志茂駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神谷小学校
  • 中学校区: 神谷中学校

ライオンズガーデン赤羽に関するよくある質問

ライオンズガーデン赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン赤羽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン赤羽はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志茂駅徒歩8分。築1993年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン赤羽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ側にイオンがあり、また地下鉄駅南北線志茂駅があり徒歩で十数分と近く都心へ行くには便利とてもです。
強いて挙げれば地下鉄駅前に飲食店が少ないのでもう少し多ければ良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩くと北運動場やプールがあり子供と散歩がてら遊びに行くには良いと思います。
結構道路工事が行われるのでたまに騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにオートロックがあり、また管理人さんも常駐しているのでセキュリティは安心です。
駐輪場スペースが狭く置ける台数に限りがあるのでもう少し広い方が良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりした作りなので構造的には問題ないと思います。
比較的日当たりが良いですが、部屋によっては周りの建物で日照時間が限られるところもあるのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて数分に大きなイオンや他スーパーがあり買い物には全く不自由はありません。
強いて言えば飲周りに食店が少ないのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に小さなクリニックがあり、救急の場合には赤羽駅近くに大きな赤羽病院や赤羽中央病院があり安心です。
近くに公園や遊び場が少ないのが気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】5路線使えるので交通アクセスが良い く、埼玉や神奈川にも行きやすい。また、都内のどの主要駅にも乗り換えなしで行けるのがメリットである。さらに大型商業施設が5店舗もあり買い物に便利で駅前に飲食店が豊富である。
【赤羽駅に対する口コミ】強いて上げれば通勤が混雑することとや東口の治安が悪く、主要都市にアクセスしやすいため家賃相場が高くなってるところです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】都市銀行の支店がいくつかありますので便利です。周辺には、大手総合スーパーがありますので、食品や日用品の買い物に困ることはありません。複数の路線が乗り入れていますので、新宿方面や東京方面ともに行きやすいです。個人の医院はたくさんありますので安心です。
【赤羽駅に対する口コミ】西口側は、台地のようになっているので坂道があります。駅近くに大病院はないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
池袋、新宿等都心まで15分でとアクセスが良い。複数路線が走っている。始発の時刻が早くて早朝出勤の会社員には便利。旅行に行くのにも新宿乗り換えで東京駅に行ける。電車の本数も多い。近くにバスターミナルがある。タクシー乗り場が近い。
遅延は当たり前。毎日通勤時に5分~10分は遅延する。通勤、帰宅ラッシュの混雑が異常。時々、赤羽駅始発の電車が遅延の影響でなくなる。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドー、ドンキ、マクドナルド、ケンタッキー、スタバドドールなどの有名飲食店がある。徒歩2分ほどの所に昼飲みが出来る商店街がある。ユニクロ、GU、ABCマート、無印良品等が入っているショッピングセンターがある。エキュート内が充実している。
大きな病院がない。クリニックも少ないので、仕事前に病院に行くや、仕事帰りに病院に行くなどが出来なくて不便。
飲食店の充実
知名度の高いお店がたくさんある。ファミレスも複数あるので、親子連れに優しい。有名な回転寿司屋がある。手作り弁当の美味しいお店がある。北口、南口それぞれに美味しい食べ物屋がある。
高齢者が多いので、カフェの回転率悪い。飲食の際に結構待たされる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が徒歩10~15分圏内に3箇所ある。大きな公園が出来て週末は、そこで遊ぶ家族が多い。遊ぶ器具も豊富。駅付近の団地に行くのに、エレベーターがあるので、高齢者やベビーカーを使ってるママに優しい。
公園数が少ない。多機能トイレが駅にしかない。団地方面に行く階段に自転車用のスロープがあるけど、自転車に乗ったまま降りてくる人が多いので危ない。
治安
一部の飲食店街に酔っ払った人がいて、しつこく話しかけられる。友達と歩いてると呼び込みされるのもしつこくて困る。自転車でほとんどの人が移動しているので、マナーが悪いと自転車とぶつかりそうになる。駅付近は安心だけど、高台の方に行くと暗い道が多いので夜は不安。
赤羽駅周辺の治安はいいけど、赤羽駅から離れると変な人が多く出現する。街灯も少ないから怖い。
コストパフォーマンス
マンションがたくさん出来て、駅から近い。オートロックで安心出来る。駐車場もある。
主要駅なので家賃は高い。少し離れた高台のマンションでも相場が高い。物価はそこそこだが、品数や種類が少ない。住んで良かったとは思うけど、赤羽のもっと高台の方に行くと、バスに乗って赤羽駅近くのスーパーまで買い物に行かないといけない。セブンイレブンかファミマしかない。
交通利便性
複数の路線があり、徒歩圏内に地下鉄の駅もあるので都内のあらゆる主要駅へのアクセスがよい。また駅前からのバスの本数も多く、深夜バスも運行している。
深夜になると埼京線の下りが池袋発しかなくなってしまうので、新宿からの帰りが不便。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールやスーパー、商店街が複数あり、買い物には全く困らない。病院も多いし区役所の出張所もあるので、ほぼ赤羽で完結できる。
強いて挙げるとしたら、百貨店がないのでハイブランドの物は買えない。
飲食店の充実
駅構内や、駅周辺のショッピングモール内や商店街に、チェーン店から個人経営のお店まで飲食店が多数あり、早朝や深夜にも営業しているお店もあるので外食には困らない。
強いて挙げるとしたら、オシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に幼稚園、保育園、小中学校がある。また、荒川と新河岸川が近くを流れていて、土手にサイクリングコースやバーベキュー場、桜並木、野球場、テニスコートなどがあり、自然豊かで遊び場も豊富にある。
保育園、幼稚園があるにはあるが、それほど多いとは感じられない。世帯数からするともう少しあってもよいのではと思う。駅前に飲み屋が多く、雰囲気が子供向きではない。
治安
飲み屋が多いので酔っぱらいも見かけるが、駅前に交番があり巡回のお巡りさんをよく見かけるし、遅くまで営業しているお店が多く、駅前は深夜まで明るく人も多いので治安の悪さは感じない。
駅の近くに一部怪しいお店が集まっていて客引きらしき人が立っているエリアがあり、夜は通りづらい。
コストパフォーマンス
交通や買い物の便が良い23区内の駅にしてはそれほど高くなく、コスパは良いと思う。
学生や単身者向けの物件がもう少しあるともっと良いと思う。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。