ライオンズガーデン蒲田東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩6分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷1丁目20-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年1月
総戸数60戸
小学校区域南蒲小学校
中学校区域東蒲中学校
専有面積55.66m² ~ 80.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン蒲田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン蒲田東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン蒲田東の売却ガイド

ライオンズガーデン蒲田東は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン蒲田東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン蒲田東を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩6分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩6分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南蒲小学校
  • 中学校区: 東蒲中学校

ライオンズガーデン蒲田東に関するよくある質問

ライオンズガーデン蒲田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン蒲田東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン蒲田東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン蒲田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン蒲田東はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン蒲田東は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩6分。築1995年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン蒲田東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
糀谷・京急蒲田の2駅とも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアもたくさんあり便利。
強いて言えば平日に糀谷駅から出かけるときは電車が10分おきなのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街で、幹線道路に面していないので静か。
流しのタクシーを拾おうとすると駅のほうまで行かなくてはいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがよく気がつくし、セキリティもしっかりしているので子どもだけで留守番していても比較的安心。
しいて言えば宅配ボックスがあればなおいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽がさんさんと入るし、リノベしてスケルトンにもし易い構造になっている。
建ってから12年が経過しているので新しいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン・マルエツ・ベンガベンガ・肉のハナマサ・京急ストア・カルディなどスーパーがたくさんある。 単身の航空関係者が多いのでお弁当屋さんやおしゃれなカフェもあり、便利。
カルディはあるが、紀ノ国屋や成城石井など輸入品を扱うスーパーがあればなおいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や児童館も近くてワーキングマザーにはありがたい。 餅つき大会などみんなで楽しむイベントもある。 小学校から私立に行く子弟がいたり、教育熱心な家庭が多い。
メリットでもあり、デメリットでもあるのだが地元の学校でなく電車通学で私立に行くと子どもが大きくなると家族ぐるみでの付き合いが希薄になってくる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】羽田空港が近くにあり、旅行に行くときは大変便利です。また、徒歩10分圏内の場所にJR蒲田駅があり交通の便が良いです。駅はGUが併設されていてショッピングができます。スーパーマーケットやお惣菜売り場があるので買い物がしやすいです。駅を出てすぐ近くに商店街があって栄えています。
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅自体は大きくはないので、1日ショッピングや娯楽を楽しむことは難しいです。
2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街に面しているので生活に便利。学校も近くにある。
商店街に酔っ払いが時々いる。大きな道路に出るための抜け道になることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
再開発で便利になってきている。川や公園も近くにあり、自然もある。
昔ながらの街工場が固まってある地域が近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺に大きなマンションが少ないので、10階建てのこのマンションが大きく高級に見える。レンガ造りもいい。
管理人が常駐ではない。夜は帰ってしまうようで、不便なことがありそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高めなので背が高い人でも圧迫感がない。
南棟は日当たりがいいが、東棟は朝だけで午後は寒そう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがやたらとある。ドラッグストアも何件もあるので物価が安い。
なぜかマルエツが何件もあり、目新しさに欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や学校もいくつも徒歩圏内にある。どこにするか学区を選べるのがいい。
マンション内の管理組合が長年住んでいる人で回しているので、新しい意見が取り入れられにくい。
2017年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
ファミリー層が多く、子供を育てるにはいいです。
駐輪場が狭く、一台ずつ一年契約で費用が掛かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南蒲公園、仲江名公園など大きめの公園が近くにある。
夜になると周りが静かなので、駅のアナウンスなどが風向きによっては聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが親切で綺麗好きなのでいつも掃除が行き届いている。
管理人さんは通いで定時になると帰ってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向き、東向きの棟に分かれているので、空きがあれば好きな方を選べる。
上の方の階になればハリがけっこうめだつこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街に面しているので買い物には不便がない。
スーパーはマルエツばかりが3つもあるので、ほかのスーパーが好きな人には微妙。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
糀谷歯科、伴場歯科など歯科医が豊富。評判もいい。
パール幼稚園、蒲田付属幼稚園などあるが入園するには審査がある。
2025年11月 メリット
交通利便性
東京も横浜もアクセスがいいです。始発も多いし空港まで近いです
JRにくらべたら何もないです。電車沿いだとうるさいかなーくらいです
交通利便性
神奈川方面、東京方面、千葉方面とアクセスしやすい。快特、特急、普通と全部の列車が停まるのでどこに行くにも行きやすく便利。
ホーム内のエレベーターは子連れのベビーカーや旅行者の大きなキャリーカーを持っている人でどの時間でも並んでいることが多い。また改札階から3階まで1本のエレベーターしか無いため余裕を持って並ぶことを推奨。エレベーターがもう1台改札側でなくても設置されればとてもありがたい。
生活利便施設の充実
一応駅ビル的な買い物できる施設があるので生活するには便利。
生活するには不自由ないがお店の種類は少ないためJRの方の駅ビルに行った方が買い物はしやすい点もある。
飲食店の充実
商店街の中に飲食店は揃っており、ランチディナー、飲み屋もあり選べる店はとても良い。
下町なのでおしゃれな飲食店は少ない。おしゃれな飲食店を探しているなら別の駅の方が絶対良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い。小さい公園も多数あり午前中は子連れの人で賑わってるイメージがある。
良くも悪くも下町なので子どもの危険は多いと思う。車通りも多いし何より車はかなりのスピードで走っている。自転車も多く周りを見ていないで走行している感じもあり危険が多い。
治安
駅前でも品川区港区に比べればかなり格安で住める。
治安はあまり良くなく交通事故から事件などかなりある。
コストパフォーマンス
駅前でも品川区港区に比べればかなり格安で住める。
築古の物件が多いイメージがある。新築を望むのならば京急沿線ではないのかも。
交通利便性
快特などの急行系が止まる駅。品川、横浜へのアクセスが良い。(JRよりも速い)羽田空港へのアクセスが良い。
JRの蒲田駅とは徒歩10分ぐらいの距離なので、乗り換えするには不便。
生活利便施設の充実
駅にスーパーや本屋、ドラッグストアやお惣菜屋があり、また、隣のビルにもスーパーが入っており、便利。
商店街の飲食店でおいしいところが少ない。100均ショップが近くにない。
飲食店の充実
蒲田といえば、餃子ということで中華料理屋が多い。
餃子で有名なお店もあるが、地元民的には本当においしいのか微妙だったり、中華料理屋はサービスが大雑把なところが多い。駅前にはファーストフード系がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺、構内はバリアフリーが整備されている。
保育園は多いが、土地柄、園庭がないところがほとんど。
治安
JR側と比べて治安は良い方だと思う。駅前に交番がある。
昔ながらに住んでいる高齢の方で雰囲気が良くない方をたまに見かける。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くない。都内や横浜、空港へのアクセスは良い。
家賃や土地の値段は高い。普通列車しか止まらない隣の駅の方が家賃は安い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。