ライオンズガーデン目白オークレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分 JR山手線/目白駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区目白4丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年3月
総戸数72戸
小学校区域目白小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積61.60m² ~ 126.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン目白オークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン目白オークレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン目白オークレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン目白オークレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン目白オークレジデンスの売却ガイド

ライオンズガーデン目白オークレジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数72戸、4階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン目白オークレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン目白オークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 目白小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ライオンズガーデン目白オークレジデンスに関するよくある質問

ライオンズガーデン目白オークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン目白オークレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン目白オークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズガーデン目白オークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン目白オークレジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズガーデン目白オークレジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩8分。築2005年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン目白オークレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目白駅徒歩10分、椎名町駅徒歩7分で比較的便利。目白駅は山手線の駅の中でも落ち着いたアットホームな駅で気に入っている。
コロナ禍の影響で駅周辺のお店が何店舗か閉店してしまい残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前の道路は車通りが少なく、とにかく静か。
一番近いコンビニまで徒歩5分を近いと思うか遠いと思うかは人それぞれかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも清掃が行き届いていて綺麗。管理人さんもとても親切。
エントランスに応接セットがあると良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は2600mmあり、部屋が広く感じられる。内装は高級感がある。
部屋の真ん中に梁が出てしまっている部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに美味しいケーキ屋さんがあり、重宝している。
スーパーが少し遠いが、軒数はいくつもあるのでその時々で使いわけができる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名門幼稚園、名門小学校が近くに多数ある。
保育園は希望のところに入れない可能性が高い。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】最近周りに飲食店も増えて賑わってきて楽しいです!特にスタバができたのは大きいと思います。 駅の前もひらけてて、最近ではキッチンカーも日替わりできていて楽しいです。 新宿へ数分で着けるので交通の弁も良いです。
【目白駅に対する口コミ】スーパーが高いお店(クイーンズ伊勢丹)しかないので、西友やOKストア等のスーパーが入ってくれると嬉しいです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の為、騒音は殆ど気にならずとても快適な環境。
低層構造の為、鳥などがベランダに止まり、フンの処理が多少発生する事も。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅の周りにはスーパーが2件あり、ジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店は何点かのチェーン(牛丼屋、中華屋など)と居酒屋もあり不便はしないです。池袋から一駅なので、週末などにサッと調達しに行ける点も良いです。
交通利便性
山手線の駅なので、電車は五分に一回以上来ます。新宿、渋谷、池袋等の主要駅まで数分で着くのでアクセスはとても良いです。目白駅は、山手線しか停まりませんが、主要な駅まで数分で着くので不便性は感じないと思います。駅前のバス停がすぐあるのも良い点です。
強いてあげれば、山手線しか通ってない。改札が一か所しかないので、後ろの車両に乗りたいときは歩かなくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅前には、トラッド目白という施設があり、飲食店や地下にはスーパーも入っています。駅前の通りには、カフェや、チェーン店のご飯屋さんも多くあります。美容院や皮膚科、ドラッグストア等、生活に必要な施設は一通り揃っています。
大抵のお店はあるのでとても便利ですが、しいて言うなら高級スーパーしかないので、安めのスーパーがあればより生活しやすいと思います。
飲食店の充実
サンマルクやドトール等のカフェや、日高屋、大戸屋等のチェーン店のご飯屋さんも多くあります。また、少し駅から歩けば、おいしいスペイン料理屋さんやピザ屋さん等、多国籍の料理のお店があります。特におすすめなのが、駅から二分ぐらいにある、ベトナム料理のお店です。リーズナブルでとてもおいしいので、おすすめです。
チェーン店から個人のお店まで、数多くのおいしいお店があるので正直デメリットは思いつかないです。強いてあげるならば、おいしいパン屋さんが少ないかなとは感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横には、学習院大学、少し歩けば川村学園女子大学があります。小学校も、私立の小学校と公立の目白小学校が駅の近くにあります。保育園や幼稚園も駅のすぐそばにあります。学校は多くあります。目白駅は、駅の中に多目的トイレがありますし、エレベーターもあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすいです。
駅の近くに公園がないので、子供を遊ばすのに困ります。駅の中に、多目的トイレはありますが、あまりきれいでないのがマイナス点です。
治安
駅前には飲み屋さんもあるので夜までにぎわっています。ですが、やはり高級住宅地ということもあると思うのですが、酔っ払いがいたり、治安が悪い印象はないです。駅から少し離れると住宅街なのでとても静かで生活しやすいいです。
数年前までは、駅前に交番がありましたが今は駐在しなくなってしまったのが懸念点です。まだ建物はそのままあるので、駐在するようになるといいなと思います。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーも多くあるのと、病院や美容院など生活に必要な施設はそろっているのでとても住みやすいです。駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので物価も高くはないです。家賃は、駅から離れれば比較的リーズナブルな物件もあります。
土地代は高いです。駅から10分以上離れたところでも一軒家は一億程する場所もあります。家賃もかなり高いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。