ライオンズガーデン橦木町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区橦木町1丁目22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年2月
総戸数41戸
小学校区域名古屋市立山吹小学校
中学校区域名古屋市立冨士中学校
専有面積70.04m² ~ 125.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン橦木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン橦木町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン橦木町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン橦木町の売却ガイド

ライオンズガーデン橦木町は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高岳駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン橦木町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン橦木町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高岳駅まで徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立山吹小学校
  • 中学校区: 名古屋市立冨士中学校

ライオンズガーデン橦木町に関するよくある質問

ライオンズガーデン橦木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン橦木町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン橦木町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン橦木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン橦木町はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン橦木町は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高岳駅徒歩9分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン橦木町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
市バス乗り場まで徒歩5分。バスで栄まで10分、名駅まで20分。
最寄り駅が、地下鉄桜通線高岳駅、徒歩15分。名鉄瀬戸線東大手駅、徒歩15分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道41号線が近くに通ってますが、ひじょうに静かな住宅街です。主税町公園がすぐ近くにあります。
隣に、15階建てのマンションがあり、若干日当たりが悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは、広く高級感があります。 宅配ボックスあり。 外観は、タワーマンションのような威圧感がなく、暖かみのあるデザインです。
管理人が常駐ではありません。 駐輪場が狭く、自転車の出し入れがしづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁・床ともに厚く、隣・上下階の部屋の生活音は、気になりません。 天井が高く、実際の間取りより広く感じられます。 食洗機、床暖房あり。
ウォークインクローゼットが無いため、収納力がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りにおいしい飲食店が多いです。和食、洋食はもちろん、ラーメン屋まであります。少し足を伸ばせば、栄周辺で気楽に食事を楽しめます。
徒歩圏内にスーパーがありません。 栄周辺のため、物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区は、山吹小学校になります。小学校まで徒歩5分です。名古屋市内でも特に評判の良い学区です。 文化幼稚園まで徒歩5分。 清瀧保育園まで徒歩10分。 近くに公園があります。 名古屋てんしん病院まで徒歩5分。
東区役所まで、バスで10分と少し遠いです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅周辺は、おしゃれな飲食店が非常に多いです。
最寄り駅まで徒歩15分ほどなので、電車での移動は少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道41号線から1本中に入った場所なので、交通の便が良いです。 近くに主税町公園があります。
幹線道路から中に入った場所なので、夜は若干暗く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは、高級感があります。エレベーター2基あります。
駐車場の数が少ないので、空き待ちになることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天丼が高いので、広く感じます。床暖房完備。
周りに高層マンションが多いので、日照はあまり期待できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店が多いので、外食には苦労しません。
近くにスーパーが無いので、車での買い物が必須となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園があります。また山吹小学校まで徒歩5分です。
強いてあげれば、町内でお祭りがあると良いと思う。
2025年12月 メリット
交通利便性
名古屋駅へ乗り換え無しで4駅6分で行けるため、利便性は非常に高い。名古屋駅方面へは久屋大通駅の1つ前の駅であまり混まないのもメリットである。
桜通線の全駅に共通して言える事だが、地下深くに作られているため、登り降りが大変である。改札口から地上までのエレベーターはあるが、1箇所しか無く移動に時間がかかる。改札口外のエスカレーターは途中までしか設置されておらず、地上出入口までの設置が望まれる。
生活利便施設の充実
駅の場所は泉1丁目の高級マンション街の付近で、地位(ぢぐらい)が高い地域であり、土地評価額も名古屋市上位で年々上昇している地域である。総合病院や個人医院も多く、医療機関は充実している。
付近に総合スーパーが無いため、そこは大きなデメリットである。進出が望まれる。
飲食店の充実
お洒落なカフェや飲食店が多い。チェーン店系の店も充実しているが、個人経営の特徴的な人気店も多く営業している。
立地が立地なので、リーズナブルな飲食店は少ないと感じるが、探せば穴場の店はたくさんあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
教育のレベルが高いとされる東桜小、山吹小学区で、学区としては申し分ない。徒歩10分程で久屋大通公園に行けたり、どんぐり広場などの小規模公園も多くある。
山吹小学校は校舎が旧耐震で老朽化しているのに、災害避難施設に設定されており、その点が不安である。建て替えを検討してもらいたい。
治安
土地種別は商業地区扱いだが、歓楽街の規制が入っているのか、マンションや戸建て住宅地として形成されており、閑静な住宅街を保っている。泉3丁目は寺院が多い。
一部だけだが、古い賃貸マンションで住民の質に問題のあるマンションがある。ゴミ出しのルールが守られておらず、荒れている事も多い。数年前だが、高岳駅近くの賃貸マンションのエントランスで強盗事件が起こった。
コストパフォーマンス
名古屋市の都市機能集約地区に設定されており、下水道管更新や道路などのインフラ工事も進めている地域なので、将来的にも安心して居住できる地域だと思う。マンションブランドエリアとしての地位も確立しており、新築分譲マンションも数多く建設されて活況を呈している。地価も年々上昇しており、不動産価値の高い地域である。
地価が上昇しているのと、ブランドエリアになっているため、比例して賃貸マンションの賃料も高めの物件が多い。
交通利便性
名古屋中心部まで距離的に近いです。地下鉄での移動も便利です。
名古屋の主要な駅と距離的に近いですが、地下鉄だと乗り換えが必要になる駅が多いです。
生活利便施設の充実
名古屋中心部の駅まで距離的に近いので、自転車があればすぐに行くことができます。
高岳駅自体は必要最低限のものしかありません。
飲食店の充実
名古屋中心部に近く、事務所なども点在しているので飲食店は点在しています。
飲食店が集まっている場所はあまりなく、選択肢も限られます。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園やお寺が点在しているので、小さな子供とでかけるには良い環境です。
大きな公園などがないので、子供が大きくなると遊べるところは少なくなります。
治安
名古屋中心部に近いですが、飲み屋が少ないので治安は良いです。
深夜営業の店が少ないので、深夜は暗く、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
名古屋中心部の割には家賃が安いのが魅力です。
自転車がないと名古屋中心部にも出にくいし、スーパーなども数が多くないので生活しにくいです。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。