ライオンズガーデン岐阜茜部の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩23分 JR東海道本線/岐阜駅 バス15分
所在地(住所)岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年3月
総戸数63戸
小学校区域岐阜市立茜部小学校
中学校区域岐阜市立加納中学校
専有面積67.55m² ~ 85.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン岐阜茜部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン岐阜茜部を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岐阜県岐阜市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン岐阜茜部の売却ガイド

ライオンズガーデン岐阜茜部は岐阜県岐阜市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岐南駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン岐阜茜部の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン岐阜茜部を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐南駅まで徒歩23分
  • 名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立茜部小学校
  • 中学校区: 岐阜市立加納中学校

ライオンズガーデン岐阜茜部に関するよくある質問

ライオンズガーデン岐阜茜部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン岐阜茜部には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン岐阜茜部の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン岐阜茜部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン岐阜茜部はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン岐阜茜部は岐阜県岐阜市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。岐南駅徒歩23分。築1997年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン岐阜茜部には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央市場が近いので、鮮魚や精肉などのお店の質が良い。大型ショッピングモールやスーパーも豊富にあるので、買い物に困ることはほぼ無い。百貨店などに行きたい場合は名古屋まで行かないといけない。徒歩1分かからない位にバス停が近いのと、少し離れた場所(徒歩3分程度)にももう一つバス停がある。つばめタクシーも近いので連絡すればすぐに来てもらえる。岐阜駅までのアクセスは良好。
岐阜は夏は死ぬほど暑い冬は雪が降るのか微妙なのだが、車通勤の場合はスタッドレス必須(年に最低1回は雪が積もる)で、何に数回あるか無いかの雪のためにスタッドレスタイヤを購入するのが無駄に感じる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅は、駅周辺に美味しい飲食店がかなりあります。玉宮通りという飲み屋街がありますので、飲み屋街を目的に岐阜駅を探索されるのもおすすめです。また名古屋まで30分で行けますので、立地としては最高です。住むにもおすすめです。
【岐阜駅に対する口コミ】玉宮通りという飲み屋街がある一方、玉宮を離れるとあまりお店がありません。1日遊べる場所ではない気がしますので、ほかに目的をもたれることをおすすめします。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】東海道線、高山線が乗り入れています。 名古屋方面なら30分程度で行くことができます。 駅の中にも外にも飲食店が多くあります 駐車場も数多くあります。 街頭も車通りもかなりあるので夜は安心して過ごす事ができます。
【岐阜駅に対する口コミ】電車の本数の割には待ち合わせの場所が少ないように感じます
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅の中に本屋やカフェなど商業施設がたくさんあり、駅の外に出ずに買い物できる場所がたくさんあります。電車は岐阜駅が始発の電車が何本かあるので、普通列車ですが混み合う事無く主要の名古屋駅に行く事ができます。名古屋駅までは快速なら20分かからず行けます。
【岐阜駅に対する口コミ】駅の南側は北側に比べるとお店も少なくて夜は暗いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
名古屋という大都市まで20分アクセスがいい
県民の血税をかき集めた信長の黄金像がある
生活利便施設の充実
名鉄側は飲食店なんかがあるんじゃないですか。
南口はかの有名な金津園なので、なーんもないですよ、加納まで行かないと。
飲食店の充実
まあ一応県庁所在地で、その最大の駅ですからね。 それなりに整ってるとは思います。
やはり金津園があることでは。名古屋に弘道会があるからその残党みたいなのがいるだろう。 さすがにもう神田族ってのはいないはず。
暮らし・子育て環境の充実
ガキがいないので不明 小中高とくに可もなく不可もなし
やはり金津園があることでは。名古屋に弘道会があるからその残党みたいなのがいるだろう。 さすがにもう神田族ってのはいないはず。
治安
事件が起きたのを聞いたことがない。治安はいいのでは。
やはり金津園があることでは。名古屋に弘道会があるからその残党みたいなのがいるだろう。 さすがにもう神田族ってのはいないはず。
コストパフォーマンス
名古屋へのアクセスの良さを考えたら、物価は安いですよ。 ぎゃくにそれ以外の理由で住んでいる人いるのかなあ
岐阜市以外は車ないと相当厳しいですからね。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。