ライオンズガーデン大宮指扇の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩26分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区峰岸83-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年9月
総戸数110戸
小学校区域指扇北小学校
中学校区域指扇中学校
専有面積55.90m² ~ 98.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン大宮指扇を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン大宮指扇を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン大宮指扇の売却ガイド

ライオンズガーデン大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数110戸、11階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン大宮指扇の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン大宮指扇を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩26分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇北小学校
  • 中学校区: 指扇中学校

ライオンズガーデン大宮指扇に関するよくある質問

ライオンズガーデン大宮指扇の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン大宮指扇には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン大宮指扇の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン大宮指扇の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン大宮指扇はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩26分。築1991年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン大宮指扇には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
朝は指扇駅始発が出ている。早めに並んでおけば座れる可能性がある。始発なら必ず座れる。
駅前にほとんどお店がないため、 大宮から帰る場合、強風の時は必ず指扇駅で止まるが、駅前で暇を潰す事もできない。この駅だけではないが、電車が20分に一本しかないのが不便。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、小さな100均の必要最低限の店は揃っている。大体1箇所に纏まっているのでさっと回れる
大きい店が一切無い。スーパーや薬局はあるが、洋服や雑貨を買いたい時には少し離れた場所まで車で買いに行かなくてはいけない。
飲食店の充実
駅前に日高屋をはじめとして焼き鳥屋、居酒屋寿司屋はある。少し離れればラーメン屋やイタリアンもある。
飲食店は少ないです。駅前に少しある程度で、ファミレスやチェーン店は無いです。隣駅か少し離れた所まで車で出ないと無いです。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、静かな住宅街で自然も多く残っているので子育てするには良い環境だと思う
幼稚園はいくつかあるが、保育園は住む人が増えている割に少ないと思います。また、ベビー用品などは専門店が近くにないため、ドラッグストアに無いものは車で買いに行かないといけない。
治安
静かな街で大きな事件なども少なく、さいたま市の中では治安は良い方だと思う。娯楽施設もないのが逆に良いと思う。
治安は良い方だとは思うが、自転車の盗難事件や小さな事件はたまに起きている。駅から離れると大通り以外は暗い道が多い。
コストパフォーマンス
住宅が高い今、コストパフォーマンスを考えたら多少の不便さはあれど良いと思う
電車が20分に一本、バスも道路が混む、お店が少ないなどのデメリットはある
交通利便性
バス停、タクシー乗り場があって良い駅からバス停まで近くて便利
バスの本数が少なくて少し増やしてほしい朝は混んでいてわりこみしてかいさつとおるひともいる
生活利便施設の充実
すぐ近くに指扇病院がありとても大きめの病院でテレビのドラマでも撮影された
駅から病院まで少し歩くのでそこだけ少し辛いかなとおもいます
飲食店の充実
近くに日高屋があり安くていつでも行きやすい場所です
周りを見渡してます飲食店は日高屋しかなくて少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレがあり東口西口どちらもトイレがあって良い
すべてのトイレが汚いので一週間に一回は掃除して欲しいです
治安
とても落ち着いていて良いと思いました!。
学生が多くポイ捨てのゴミが少し多く感じます
コストパフォーマンス
落ち着いて住みやすさはあります。住宅も綺麗で良い
駅から近いので少し高いと思います。車通りが危ない

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。