ライオンズガーデン亀有の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有4丁目27-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年8月
総戸数101戸
小学校区域道上小学校
中学校区域一之台中学校
専有面積61.44m² ~ 86.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン亀有を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン亀有は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン亀有のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン亀有の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン亀有の売却ガイド

ライオンズガーデン亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数101戸、10階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン亀有の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン亀有を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 道上小学校
  • 中学校区: 一之台中学校

ライオンズガーデン亀有に関するよくある質問

ライオンズガーデン亀有の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン亀有には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン亀有の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズガーデン亀有の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン亀有はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩10分。築2004年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン亀有には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線が乗り入れていて、大手町まで乗換なしで行ける。 ないのはデパートくらい。何でも揃っていてとても便利。 駅前のリリオに区民事務所が入っており、区役所までいちいちいかなくてもいいのも便利。
都心に出る際に西日暮里駅で乗り換える場合、 東京メトロを経由した後山手線を利用することになるので初乗り運賃が複数回取られる。 ICの場合は初乗り回数が3回となる。100円を割り引く救済措置はあるが割高になるのが納得いかない。 現在訴訟(https://www.tokyo-np.co.jp/article/212397)問題となっているようですが ぜひとも頑張っていただき改善してもらいたいもの。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くの上千葉砂原公園では子供が乗れる馬がいたり、動物と触れ合えたりするコーナーがあったり 公園内の自転車コースでは、自転車の練習をしたりゴーカートに乗って交通ルールを学ぶことができ 小さな子供がいる家庭にもおすすめ。 坂がほとんどないので、どこへ行くにも自転車での移動が楽。
強いて挙げるとしたら・・・亀有駅からマンションまでの道の住宅街の中にポツンと1件風俗店が紛れているのが目障り。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとても素晴らしく、丁寧にきっちり清掃してくれるので 共用部はいつもきれいです。
強いて挙げるとしたら・・・エレベーターに若干の古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建って17年経っているので、建った当時からの設備であれば古さを感じるとは思うが リフォームで全く問題なし。
南向きの部屋の場合、リビングの日当たりは最高に良いが、反対側となる2部屋は当然日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活圏内の店が本当に豊富 ショッピングモール : アリオ コンビニ : セブンイレブン・ファミリーマート・ローソン・ミニストップ・まいばすけっと スーパー : イトーヨーカドー・ビーンズ・マルエツ・コープ・ベルクス・業務スーパー・ビッグエー たいがいのチェーン店もある まず驚くのは、美容院の多さ。
強いて挙げれば・・・デパートがないくらいでしょうか
暮らし・防災・子育て ★★★★★
三人乗り自転車購入助成金、妊娠祝い、マタニティパス、区内在住の3歳未満の子どもを持つ母親の無料の健康診断、子育てひろば、私立幼稚園補助金など 葛飾区独自の支援策もあり、子育て支援に力を入れており、子育てしやすい環境だと思います。
区内では進学校が思い浮かばない。できる子は区外へ通うことになる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅近くに商業施設が多い。イトーヨーカドーやニトリ、数分歩けばショッピングモールアリオがあり買い物には困らない。その他有名ラーメン店やファーストフード店なども点在しており、外食にも便利。特に、取り扱いの少ないギフトカードを購入可能なお店があるのは個人的に便利。
【亀有駅に対する口コミ】駅周辺はにぎやかですが、パチンコ屋さんがあるので、治安が必ずしも良いとは言えない。
2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄は亀有駅だが、綾瀬駅止まりの時は綾瀬駅からも徒歩帰宅も可能。マンションからバス停が近くで、葛飾区役所やスカイツリーにも行きやすい。亀有駅からはシャトルセブンというバスでディズニーランドまで行けます。
駅前のロータリーは車の際、停車場所に困るときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上千葉砂原公園は交通公園でもあり、また動物もいたり遊具も充実のため子供からお年寄りまで楽しめます。夏は曳舟川親水公園で水遊びもできます。ザリガニ、魚もいます。目の前の道路は電柱地中化されている。
目の前の西側道路が法定速度30キロだが、あまり守っている車はないように感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんの清掃が行き届いている。宅配BOXあり、エレベーター2機、ペット飼育可です。
来客時駐車場がもう一台でもあればなんて思うが、頻度も多くないし近くにコインパーキングがあるのであまり気にはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房・浴室乾燥あり、エントランスも室内も段差なし、共用廊下部や室内玄関など手摺あり。
キッチンスペースがもう少し広ければ良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっとがすぐ近くなので何かと助かります。ちょっと先にある焼肉樹じゅ、トモヒロというパン屋さん、イタリアンのバジルは美味しくてお気に入りです。アリオ亀有もよく利用します。
大きな書店が近くにあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの青衣クリニックの先生は良心的で助かります。
道上小学校のグラウンドがもっと広くなればいいなと思う。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まぁ、買物だとかは問題ないです。あと千代田線乗り入れもあるので、良いですね。
あまり落ち着きはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
日当たり良いですね。開放感もあるかと思います。
あまり落ち着きはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
この近隣ではかなり良い方だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ライオンズは何となくけちけちした間取りを連想しがちなのですが、ここは良かったですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前が中心になりますが、悪くないですね。歩ける距離にドラッグストアもありますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小中学校がそれぞれ割と近くにあるので、うまく行けば非常に育てやすい環境ではありますね。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車の本数がとても多い。バスのロータリーが北口にも南口にもあり、亀有駅からのバスは本数が多く亀有駅発のバスに乗れば埼玉にも行け都内にも行け羽田空港やディズニーランドにも行けます。タクシー乗り場も北口にも南口にもありますし常にタクシーは待っているイメージです。
強いて挙げれば電車は常磐線各駅停車しかとまりません。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにヨーカドーや病院・図書館の入っているビルがあり周りの商店街も飲食店なども充実しています。少し歩けばアリオ亀有という大きなショッピングモールもあり常にイベントもやっています。
亀有駅から亀有アリオまでもう少し近ければうれしいと思うことがあります。
飲食店の充実
駅のまわりには人気のファミレスやファストフード店(デニーズ・サイゼリヤ・マクドナルド・モスバーガー・コメダ珈琲・ミスタードーナツ・松屋など)もあるし、いろいろなジャンルの居酒屋や人気のコッペパンのお店・クレープ屋さん・ジェラート屋さんもあります。
お店の数が本当に多いので、まとまった情報を得られる媒体がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のヨーカドーに入っている図書館がミッカという子供向け図書館で授乳室もあり工作ができる部屋や紙芝居などを見せてくれるシアターの部屋もありよく子供と利用します。同じ建物に区の地区センターがあり手続きもできるものがあります。
ミッカ以外には子供向けの施設があることは知らない。子供向けの美容室を以前検索したが見つからなかったのでもっと子供向けの施設が増えるといいなと思います。
治安
治安はいいと思います。駅前もきれいだし変な人が歩いていたりするのは見たことがありません。
強いて言うならば15年ほど前に駅前の広場にホームレスがいるのを見たことがありますが最近は見かけません。
コストパフォーマンス
家賃も都内にしては安いほうですし、駅前でお祭りがあったり隣駅で花火大会が毎年あったりと亀有に住めば楽しいと思います。
強いて言えば常磐快速が止まる駅になれば都心へのアクセスが便利になりさらに住みやすくなると思います。
交通利便性
駅構内にはエスカレーターやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。電車の本数も多く、ロータリーも整備されていて綺麗で、タクシー乗り場もあり、バスもさまざまな方面へ行くバスがあるので、とても便利です。
駅に本屋さんがないので、あったらいいのになと思います。また、利用者が多いのに券売機の数が少なく、よく列が出来ていて並んでいます。
生活利便施設の充実
駅周辺の飲食店やコンビニ、ケーキ屋さんやドラッグストア、スーパーなどとても充実していて楽しめます。
大きな本屋さんが駅の近くにあればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーなどファストフード店やコメダ珈琲などチェーン店のカフェのほかにも、商店街の方にはおしゃれなカフェもあり、飲食店は多いです。
タリーズとスターバックスがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターの両方あるのは有り難いです。
もう少し改札を広々としたらいいのになと思います。
治安
駅前に交番があり、パトロールもされているみたいなので、治安は良い方だと思います。
駅前の広場に喫煙スペースがありますが、子どもも遊ぶ場所のため、撤去するか別のところへ移動してほしいです。
コストパフォーマンス
子育てしやすい街で施設も充実していて住みやすい場所だと思います。
もう少し家賃相場が低かったらいいなと思います。
交通利便性
通勤通学ラッシュ時の本数が十分ひ確保できていると言えます。
快速は全て通過であることです。上野駅に行くとなったら、乗り換えが必修になること。
生活利便施設の充実
アリオというものがあり、生活利便の施設は基本的に問題ないです。
強いて言えば、亀有駅か400メートル程離れると、大したことないです。
飲食店の充実
駅前に飲食店がちょくちょくあること。アリオでも十分と言えます。
過去には亀有駅のホームに立ち食いそばの店があったのだが、今はないのが残念である。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての環境はわりと充実している方だと言えます
暮らしに関して言うと、常磐線の快速が一切止まらないこと。
治安
駅のすぐそばに交番があります。駅周辺の街灯はよし。
街灯がない所を高齢者が一人で歩くことは、あまり勧めたくない。
コストパフォーマンス
都心部ではないこと、常磐線の快速が一切止まらないため、土地代は高過ぎとは言えないかな。
物価上昇等があるため、亀有駅周辺も土地代上昇になったら、まずい。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。