ライオンズガーデン久地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩8分 JR南武線/久地駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延1536-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数57戸
小学校区域下作延小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積64.80m² ~ 79.32m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社森組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン久地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン久地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン久地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン久地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン久地の売却ガイド

ライオンズガーデン久地は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン久地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン久地を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩8分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩8分
  • JR南武線/久地駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 下作延小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

ライオンズガーデン久地に関するよくある質問

ライオンズガーデン久地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン久地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン久地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン久地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン久地はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン久地は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩8分。築1998年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン久地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅舎も新しくなりました。 スーパーが駅前近くにあり便利です。
コンビニもありますが、飲食店はほぼ皆無です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、幼稚園、「川崎夢パーク」と子育て世代には良い環境と言えます。 春には墓地にある桜並木が有名です。 とても静かで住みやすい環境です。
若干、夜になると暗くなるところがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に不便を感じた事はありません。 屋上にあるAUのアンテナ設置料で収益が安定しているため、管理費も上げる必要がないです。 他に高い建物がなく、圧迫感はないです。
強いて言えば、ペットを飼う事はできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が経過していますが、皆さんそれぞれリフォームしているようです。
共有部も含めカードキー対応になると便利と感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にマックスバリュー、自転車でOKストア、溝の口まで行けば丸井等々と全く不便さはないです。
駅前にもう少し飲食店があれば便利に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に内科、歯医者等があります。大きな病院は溝の口に「高津中央病院」「帝京大学病院」があります。 防災に関しては、広大な市営墓地がすぐ近くにあるので地震の際は避難地区になると思います。
強いてあげれば、緑が多いので虫が多いです。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春になると近くの森林からウグイスの声が聞こえてくるようです
虫がたまにマンションに紛れてくるようです
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
1年ほど前に新駅舎になりました。近くの小学校への通路路になっており以前のように踏み切りを渡る事なく安全になりました。
あまり駅員の方を見かける事が少なくなりました。あまり不便さは感じません
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大変自然豊かな地域です。最近は分譲住宅が10軒ほどできました。生活するには最低限のスーパーなどあります。夢パークがあり、お子さんがいらっしゃる方に最適です。
確かに飲食店はほとんどありません。溝の口に出ればいいので、困った事はありません。
2022年09月 メリット
交通利便性
隣の隣が武蔵溝ノ口、登戸なので利便性はとても良く電車の待ち時間は比較的少ないです。東京に出やすいですね。
踏切が10~20分閉まってる時があり、遮断機が降りてるのに通る人が後を絶たないところが怖いところですね。地下通路か階段を作ったりした方がいいと思います。
生活利便施設の充実
駅降りるとすぐマクドナルドや100円ショップ、定食屋やラーメン屋がありその付近に薬局やファミマがあるので買い物に困るとこはないと思います。
生活という面で強いてあげるなら家電屋や電化製品などのお店がなくふとした時に困ると思われる。フライパンとかくらいなら薬局とか100円ショップでなんとかなるけどコンロ壊れたとかには対応できないし電気切れたとかも微妙
飲食店の充実
マクドナルドとラーメン屋、居酒屋などがあるし、少し2~3分歩けばお弁当屋さんもあるので飲食店ではあまり困らないかもしれない。
強いてあげるならファストフードが多いので身体には良くない飲食店が多い。野菜とか頼むならウーバーイーツとかの方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
自分が子どもいないんでまだなんとも言えないけれど保育園が数件あり小学校もあるのでこの辺に戸建てを建ててもある程度は通うところから近いのでいいと思う。
強いてあげるなら、パートとかでこれから働く人は向かないかもしれない久地駅周辺で接客業系はパート募集を見るが工場とかが少し駅から離れてるのでその点はお母さんたちにとっては不便かも
治安
特別悪い訳でもないです。駅チカは人通りも多くて明るい所も多いので場合によってはコミュニティバスが通ってるので不安な場合も安心かな
強いてあげるなら、居酒屋が何件かあるのでそこからの酔っぱらいの客に絡まれる可能性はあります。コロナ禍なので割と静かにはなってますが。
コストパフォーマンス
家賃は高くないですし、交通の利便性はいいと思います。昔は相模原に住んでいたので凄く良くなりました。物価は川崎市なのでそれなりで。住みやすさは悪くないですね。
踏切ですね、やっぱり開かずの間なんて言われてるくらいです。隣の駅の津田山は綺麗に整備されて開かずの間ではなくなったので今後は久地駅もそうなることを期待したいです。駅が古いですからしょうがない。
交通利便性
買い物のしやすい武蔵小杉や溝の口までも10分程なので、便利
強いてあげれば、各停しか止まらないところ
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにスーパーがあり、普段の食事の買い物にはとても便利
銀行や役所関係は近くにないので、それらがあればもっと良くなります
飲食店の充実
駅チカに美味しいハンバーグ・ステーキ屋さんがあります
沢山のお店がある訳では無いので、若い方には物足りないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはあります保育園・幼稚園〜小学校もそれぞれあります
強いてあげれば、駅の近くの府中街道沿いの道の歩道が狭く、小さい子と歩きづらい
治安
飲食店も多すぎないので、駅の近くでもとても静かで良い
路地に入ると街灯がやや少ないので、夜道の暗さが気になる
コストパフォーマンス
都心への交通の便が良い中で、満足いくコストパフォーマンスです
現状の不動産の価格高騰ゆえ仕方ないですが、やや全体的に価格自体は高い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。