ライオンズガーデンプラザ鷺宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩11分 西武新宿線/野方駅 徒歩11分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中野区上鷺宮1丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2004年3月
総戸数52戸
小学校区域上鷺宮小学校
中学校区域北中野中学校
専有面積55.01m² ~ 88.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデンプラザ鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデンプラザ鷺宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデンプラザ鷺宮の売却ガイド

ライオンズガーデンプラザ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、4階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデンプラザ鷺宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデンプラザ鷺宮を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上鷺宮小学校
  • 中学校区: 北中野中学校

ライオンズガーデンプラザ鷺宮に関するよくある質問

ライオンズガーデンプラザ鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデンプラザ鷺宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデンプラザ鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデンプラザ鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデンプラザ鷺宮はどのような物件ですか?

ライオンズガーデンプラザ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩4分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデンプラザ鷺宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
富士見台と中村橋、鷺宮が使える。 中村橋と鷺宮は自転車が便利かもしれない。 スーパーは、富士見台にキッチンコート、中村橋はセイユーとエミオ、鷺宮駅に行く手前にオーケーストアがある。選べるので便利。 外食は子連れだとジョナサンと満州が便利。 特に夜道は怖くない。
富士見台に、おしゃれなカフェがあったらいいのにと、よく思っていた(ドトールとミスドはある)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上鷺宮小学校まで徒歩5分以内。 上鷺東公園も6分くらい。 最寄りの図書館は、貫井図書館。 閑静な住宅街。
正面玄関前は一方通行の道で、よく車が中杉通に向けて抜ける(その代わり幼稚園バスも停まってくれてありがたかった)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス有り、清掃は行き届いていた 集会室は無いが、エントランスのテーブルとイス、ソファーがちょっとしたときに助かった。
駐輪場がすべて屋根付きだったら、もっと良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの物入れが便利だった。 浴室・洗面所、キッチン、リビング、が回遊できる間取りで便利だった。
西向きなので、上の階は、夏は強烈に暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは、富士見台にキッチンコート、中村橋はセイユーとエミオ、鷺宮駅に行く手前にオーケーストアがある。選べるので便利。 ドラッグストアも、富士見台、中村橋、鷺宮、色々あって困らない。
ちょっとしたおしゃれな雑貨屋などは、知らなかっただけかもしれないが、ないに等しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上鷺宮小学校、上鷺東公園、貫井図書館、鷺宮図書館、幼稚園はバス通園で色々選べる。区立の上鷺幼稚園もある。
よく、隣の練馬区の方が子育てサービスが充実していると言われていた(今は多少変わったかもしれない)
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
低層住宅地にあるため、低層マンションであるが、眺望、風通し、陽当たりが良い。富士山や、夕焼けが見られる。
中村橋駅、富士見台駅、鷺ノ宮駅が徒歩圏内であるが、どれも徒歩だと10分以上かかる。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が中村橋であり、駅の駐輪場が充実しており不便はない。
とはいえ、徒歩だと12分程度と距離はあり、雨の日など自転車使えない日には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園にも近く、また中杉通りにすぐに出れて便利。
住宅地の中にあるため、コンビニ等へは徒歩6分程度はかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築10年以上だが、外観は非常にきれいに保てている。
強いて挙げれば、管理人が常駐ではない為、ゴミ置き場がたまに荒れることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
回遊式の間取りのため、家事がしやすかった。
ベランダと台所が西向きのため、西日がとてもきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中村橋自体はスーパーも充実しており、とても便利な街。南にいけば鷺ノ宮の駅にも行ける。
一方で、中村橋、鷺ノ宮それぞれから徒歩10分以上はある為、少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かで落ち着いた環境で、子育てには向いている
マンション内で子供の足音が響き、苦情になったことがあった。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行が停車する駅なので、各停と急行の両方利用ができて便利である。 新宿までのアクセスが良く、急行だと約15分で西武新宿駅に到着する。 駅ビルには書店とカフェ、郵便局のATMがあり、電車利用時に合わせて利用できるから重宝している。 駅周辺にはカフェが数軒あるため、待ち合わせをするときに便利である。 三菱UFJ銀行のATM、みずほ銀行の支店、郵便局などの金融機関が駅から徒歩圏内にあるため利用しやすい。 駅周辺には居酒屋・定食屋などの飲食店、ドラッグストア、コンビニも近いため便利な駅と思っている。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行が停車する駅なのでかなり便利だが、通勤時間帯の急行は常に満車なので夏場は熱中症になりそう。電車が遅延するとさらに状況が悪化する点がデメリット。
2023年07月 メリット
交通利便性
急行が止まること、バスて中央線と池袋線にもいけること
周辺が殺風景になっている。飲食店も少なめ。
生活利便施設の充実
図書館と体育館があります。運動には困らないかと思います。
商業施設がないため、買い物はほぼできるとこないです。
飲食店の充実
比較的少ないですが、居酒屋はあると思います。
居酒屋以外の飲食店があまりないです。カフェも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は多いので、環境にはいいと思います。
駅から学校が少し離れた場所にあったり、新しく学校ができるまではしばらくはかかる
治安
交番があります。比較的明るい場所だと思います。
歓楽街少なめなので、夜は暗いかもです。。
コストパフォーマンス
家賃は普通。アクセスに便利で、急行とまる。
買い物する場所が少なめ。スーパーが1つあるくらい、もう少し豊富さがほしい。
交通利便性
池袋まで電車で15分程で出られるので、アクセスが良い。バスの始発駅にもなっているため、荻窪や阿佐ヶ谷へのアクセスも良い。
各駅停車しか止まらない、何故か富士見台との駅間が1分ほどしかない。
生活利便施設の充実
駅前にはSEIYU、商店街も賑わっているため利便性は高い。
強いて言えばオシャレはお店は少なめかもしれない。
飲食店の充実
飲食店の充実度は他の駅と比べても1番良いのでは。居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等等多種多様です。
ビルは古いところが多いので、外観が綺麗になればもっと良くなるかと。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに保育園や小学校があるので、子育てはしやすそう。
大きい道路の交通量が多いので、そこは少し気になる。
治安
治安は良い。とても良い。住宅地も落ち着いており、住みやすい。
治安に関するデメリットは特になし。周りの環境も良い。
コストパフォーマンス
コスパに関してはどの層にも良さそう。単身世帯も家族も住みやすい。
家賃としてはまあそこそこ普通なので、新宿線沿線などと比べると高め。
交通利便性
新宿や高田馬場まで近い。電車の本数も多くて便利。バスで中野まで行ける。
急行が止まらない。電車はたいてい混んでいる。駅にタクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
商店街が発達しているので、日常の買い物は便利。開業医も多くある。食品スーパーのサカガミは質も高いのでおすすめ。
大型スーパーやアパレル、大型電気店はない。ただ、新宿まで電車で近いので、新宿に出れば何でもある。
飲食店の充実
庶民的な飲食店は多くある。テイクアウトもいろいろある。駅のとなりにパン屋があり、店内で飲食できるので結構人気です。
本格的な料理を味わうようなお店は駅周辺にはないかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園もあるし、庶民的な町なので、暮らしやすいと思う。駅にはエレベーターや多目的トイレもあるよ
公園が少ない。江古田や沼袋まで行くと大きな公園はあるけど、野方は小さな公園しかなく、緑が少ないかな。
治安
夜も商店街は明るいし、治安は特に心配ないと思う。駅すぐに交番もある。
商店街から外れると住宅街なので、夜遅いと寂しい通りが多い。
コストパフォーマンス
庶民的な町で、商店街が発達していて、物価も安く、日常は便利で暮らしやすい。新宿も近くて、コスパは良いと思う。
緑や公園が少なく、道も狭いところが多いので、文化施設は少ない気がする。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。