ライオンズガーデンお花茶屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩11分 京成本線/青砥駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥4丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年2月
総戸数53戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域大道中学校
専有面積59.54m² ~ 63.92m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社松栄建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデンお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデンお花茶屋の売却ガイド

ライオンズガーデンお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデンお花茶屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデンお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩11分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩11分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 大道中学校

ライオンズガーデンお花茶屋に関するよくある質問

ライオンズガーデンお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデンお花茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデンお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデンお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデンお花茶屋はどのような物件ですか?

ライオンズガーデンお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩11分。築1998年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデンお花茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成線最寄りだと、アクセス便に制限付きというイメージがぬぐえません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
通りは割と広いですが、そんなにガンガン車という感じでもないです。
ライオンズだなぁ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズだなぁ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
同上
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーとか近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
悪影響といえるような要素は特段ないかな。
2024年07月 メリット
交通利便性
青砥やとなりの駅。日暮里・上野までいっぽん。15内で行ける。千葉も一本で行ける
快速は止まらない。路線は1本。京成本線の乗車客の質は良くない
生活利便施設の充実
買い物は商店街で事足りる。ライフが大型?スーパーで事足りる
駅前の本屋がなくなった。駅前の大きな公園にポケモンGOやっている人多い。夜は怖い
飲食店の充実
駅前に焼き肉安々がある。サイゼリアもある。チェーン店は大体ある。
古い家が密接している。火事になったこともあり、今後の課題。
暮らし・子育て環境の充実
大中小の公園がある。子供を公園に遊ばせるのには困らない
レジャー施設はほぼない。火葬場ある。そういう土地
治安
駅近くに交番がある。犯罪発生率が低い。パトロールも定期的に行われていて、防犯意識が高いエリアです。
住宅街エリアは夜道が暗くなるので、女性は駅近の住まいがよい。
コストパフォーマンス
家賃は安い。他の地域と比べても同じ家賃で広いところに住める。
古い家が密接している。火事になったこともある。
交通利便性
・お花茶屋駅からなら京成本線上野行でもラッシュ時でもそこまで混雑せずに乗れる
・各駅停車しか止まらないので千住大橋で快速待ちがあると遅くなる・上野方面の通勤者は良いが青砥から押上線に乗り換える人は一駅が面倒
生活利便施設の充実
・駅前にまいばすけっと、コンビニ一通り、キャンドゥ等があり便利・病院も選べるくらいに多い印象
・本屋、衣料品店は基本ない印象。昔はあったが幹線道路沿いや隣駅の青砥に行かないとない。
飲食店の充実
・駅前にマクドナルド、松屋、サイゼリヤ、オリジン、ほっともっとがありテイクアウトに困らない。青砥や堀切菖蒲園より充実している。
・個人の居酒屋が多く、チェーンで気軽に利用できる居酒屋が少ない。居酒屋なら青砥、堀切菖蒲園の方が良い店が多い印象。(ただ駅前のさと村は美味しいしやすいです!)
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に公園が2つあり、夏は3日間大規模な夏祭りも開かれている。秋祭りもあり、町会も盛んなイメージ。コテコテではない古き良き下町です。
・お花茶屋駅に関しては両ホームにエレベーターがないため、バリアフリーが完全とはいえない印象。高架でないため登って降りての作業が必要なため体が不自由な方は大変そうです。
治安
・新興住宅地ではなくファミリーや昔から住んでいる方が多く、ほのぼのとした下町という感じです。・駅から商店街方面なら夜中まで明るいので危険ではないです。・居酒屋や夜の店も少ないので夜中も危険に感じたことは基本ありませんでした。
・宝町方面の道は暗いイメージがあります。道路拡張されましたが、平和橋までの道が暗いので親水公園側の大通りから通ったほうが良いかもしれません。
コストパフォーマンス
・都心への利便性を考慮するとコスパの良い街と思います。・都心でも上野〜東京駅あたりが勤務地の方には是非お勧めしたいです。
・新宿渋谷方面に出たい方にとってはコスパが悪いと感じます。
交通利便性
JR山手線が乗り入れるに日暮里駅まで約20分と、都内へのアクセスは良好。本数も多い。また、千葉方面への移動にも便利です。
時間的に大差はありませんが、急行と特急が止まらないのがネック。
生活利便施設の充実
駅チカにあるプロムナードお花茶屋商店街で、日用品は全て揃い、買物には大変便利。また、ドンキやドラッグストア、コンビニも多く立地し、住環境は大変良好です。
強いて挙げれば、アパレルショップが少ない。もし、お洒落なお店があったら最強。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェ、インド料理、エスニック料理のお店がたくさんあり、食に飽きがきません。
ファーストフード店は多数あり。ただ、専門店は料金が若干高め。
暮らし・子育て環境の充実
医療機関、保育園、学校が多数。また、徒歩圏内にプラネタリウムがあり、また、川が流れる親水公園もある。教育環境はとても良いと思います。
大通りに面するエリアは車の往来が激しく、その点、まだお子さんが小さいご家庭の方には心配かもしれません。
治安
何十年、事件が発生したと聞いた記憶がないぐらい、治安は良いです。
治安は大変良好ですが、最近、外国人の方が増えたような気がします。大変失礼な偏見になりますが、その点が少し気になります。
コストパフォーマンス
生活の利便性の良さの割に家賃相場は都内でもかなり安い。お花茶屋駅周辺は結構オススメです。
駅チカ物件でも家賃相場は安い。ただ、線路に面している場所が多く、若干ではあるが電車の騒音が気になる人もいらっしゃると思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。