ユーハウス徳川園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/大曽根駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区徳川町2701
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年7月
総戸数41戸
小学校区域旭丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積69.05m² ~ 92.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社大末建設
管理会社ユーホーム

ユーハウス徳川園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ユーハウス徳川園の売却ガイド

ユーハウス徳川園は愛知県名古屋市東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大曽根駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユーハウス徳川園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユーハウス徳川園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大曽根駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/大曽根駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

ユーハウス徳川園に関するよくある質問

ユーハウス徳川園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユーハウス徳川園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユーハウス徳川園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユーハウス徳川園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユーハウス徳川園はどのような物件ですか?

ユーハウス徳川園は愛知県名古屋市東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大曽根駅徒歩7分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユーハウス徳川園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大曽根駅に対する口コミ】地下鉄と名鉄瀬戸線に接続しているから、便利そこそこいいんじゃないかなー、っておもってます
【大曽根駅に対する口コミ】改札まで遠くて歩くのが疲れる。田舎な感じがする土地とかは高いと思うので、あと店もあまりないので
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大曽根駅に対する口コミ】可もなく不可もなくで、落ち着いた雰囲気はあるまあまあ落ち着いてるとは思っていますなり。
【大曽根駅に対する口コミ】魅力的な店が少なくいまいち盛り上がらない雰囲気が、よくない場所も中にはあるので注意
買い物・飲食店充実度 ★★
【大曽根駅に対する口コミ】人があまり多くないので、ゆっくり過ごすことができる
【大曽根駅に対する口コミ】店が少なく盛り上がりに欠ける、おしゃれな店も少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【大曽根駅に対する口コミ】人が少ないので、とりあえず過ごすには良いかも。
【大曽根駅に対する口コミ】あまり雰囲気が良くない場所もあるので、注意
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
全列車止まる。駅のロータリーが大きい。トイレが遠くない。
地下鉄大曽根駅が遠い。とにかく階段が多い。
生活利便施設の充実
ミュープラット大曽根が近くにあって帰りの買い物に便利。
強いていうならもうすこし商業施設が多くてもいいと思う。
飲食店の充実
近くにたくさんの飲食店がある。大体の店の品の価格はお手頃。
近くにマクドナルドがないのは少し残念だなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は全体的に明るいイメージがある。案内所がわかりやすい位置にあった。
エスカレーターとエレベーターの数が少ない。
治安
駅からは少し遠いが、交番がある。街灯は駅前にはたくさんある。
誰かから見られているような気もする駅のひとつ。
コストパフォーマンス
住み心地は良くて近隣住民との会話もよくある。
酔っ払いがいる時は駅からすぐ離れなければならない。
交通利便性
様々な路線への乗り換えが可能です。バスなども多方面へ向かえます。
地下が広い為乗り間違いをすることもある。名城線などは一周する為方面を間違えがち。
生活利便施設の充実
周辺は商業施設や飲食店、パチンコ店などなんでもあります。
栄えているスポットなので一日中人が行き交いする為騒がしいです。
飲食店の充実
何でもあります。焼肉、寿司、ファーストフード、とにかく何でもあり困りません。
店が多い為人が集まりやすくいつも混み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等も少し離れればたくさんあり、隣の区には大きな公園なども多くあります。
近場に公園が少ない。緑があるスポットが離れている。
治安
歓楽街があり、大人の店も多くあります。駅自体も最近新たな施設ができ、賑わっています。
夜中まで人が多く行き交いする為うるさいと感じることもあります。夜の店の方などが時間によって増えてきます。
コストパフォーマンス
路線が多く行き交いしており様々なスポットへいつでも行くことが出来ます。
家賃は非常に高いです。名古屋市の中でも高く、少し離れた場所で探す方が多いです。
交通利便性
大曽根駅はJR中央本線に加えて、瀬戸線、地下鉄名城線も通っているので、利便性は抜群です。もちろん、バスやタクシー、車での送迎場所もあるので便利。
JR中央本線は改札から乗り場まで距離があること、天候が悪いと遅延しやすいけいこうがあること。
生活利便施設の充実
駅内にパン屋さんやスタバ、コンビニ、本屋、ドラッグストア、百均もある。仕事帰りに買い出しもできる。
駅そばの路上でなにかしらしていることがあるため、やや迷惑になることがある。
飲食店の充実
駅の2階に飲食店もあるが、駅の近くにはたくさんの呑み屋もある。
駅の近くにファミレスやマックなどがあると利用者も増えるかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターはあるのでいいです。病院は比較的多いと思うが、公園は離れたところにしかない。
トイレは最小限で数が少なく広さがないこと
治安
交番もあり、車の通りも多いため、安全性はあると思う。
駅の近くに呑み屋が多いことや路上でなにかしらしていることがあるのでよいとは言えない。
コストパフォーマンス
名古屋や金山に比べると安価で、自転車があれば生活に必要なものは手に入れることができる。
日用品はすぐ手に入るが、食料品や衣類は少し行かないといけないため、結局交通費がかさばる。
交通利便性
名古屋駅まで15分程度です。名鉄瀬戸線、地下鉄名城線、ゆとりーとラインとも連携しています。
JR大曾根駅は改札口からホームまでの距離が300m程度あり、3分程度かかります。
生活利便施設の充実
駅にはDAISOやコンビニ、薬局、スタバ、モス、成城石井などがあります。少し歩くとメッツ大曾根というショッピングセンターやイオンもあります。居酒屋も周辺に結構あります。ナゴヤドームも歩いて行けます。
ビジネスホテルは駅近くには見当たりません。
飲食店の充実
駅を出て西側にロータリーがあり更に西方面に少し歩くと、居酒屋は色々あります。
チェーン店が多く、個人店はあまり見かけません。ラーメン屋さんもあまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
JR大曾根駅はエレベータとエスカレータがあります。駅周辺には小さな公園はあります。旭丘高校、名城大学ナゴヤドーム前キャンパスがあります。
強いてあげると、駅前の交差点は5交差点で信号が半時計方向に順番に変わっていくため、時計周りに道路を横断していくと、目的の歩道にいくのに、かなり時間が掛かります。
治安
駅近くには派出所があります。駅周辺は夜も比較的明るいです。
居酒屋が多いこともあり、夜は威勢の良い酔っ払いをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
物価については名古屋駅周辺に比べると、かなり安い感じがします。高層ビルは無く、比較的拓けているので、落ち着いた感じの街です。
駐車場は有料で、しかもあまり多くは有りません。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。