ユースフル目白の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩4分 JR山手線/目白駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区目白5丁目20-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年9月
総戸数26戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積16.50m² ~ 24.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社地崎工業
管理会社大我管理センター

ユースフル目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユースフル目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ユースフル目白の売却ガイド

ユースフル目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユースフル目白の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユースフル目白を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩4分
  • JR山手線/目白駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

ユースフル目白に関するよくある質問

ユースフル目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユースフル目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユースフル目白の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユースフル目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユースフル目白はどのような物件ですか?

ユースフル目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩4分。築1985年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユースフル目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】池袋まで一駅という近さながら閑静な住宅街で、大通りから一本入れば静かで居住環境はとても良い。スーパーやコンビニなども多く日常生活に不便はない。商店街も大きくはないが存在するので大体のものは揃うが、もし買い物が必要なら池袋に出ればよいのも有難い。飲食店も多く、チェーン店の定食屋やハンバーガーショップ、地元に根ざした食事処、焼肉店や飲み屋も多い。 歴史ある神社や寺院のそばにあり、個人的には少し離れている気はしているが「トキワ荘(豊島区立トキワ荘マンガミュージアム)」最寄り駅で観光目的に下車される向きもある。
【椎名町駅に対する口コミ】自転車やバイクの駐輪場はあるものの、駐車場は近隣のコインパーキングを利用する必要があるが少し離れているし分かりづらい。駅前ロータリー的なものはあるにはあるが、分かりやすいとはいえず時々迷っている自動車を見かける。
2023年11月 メリット
交通利便性
降りる人が少ないため、あまり混雑はしない。駅中にパン屋、駅の外に期間限定で変わるスイーツ等の店が出店しており楽しめる。
出口が一つしかないため、山手線の11両目に乗っていると8両程度の距離を歩かないといけません。
生活利便施設の充実
出口を出て道を渡った地下に百貨店寄りのスーパーはある。右手が大学で左手は美容室や飲食店が数店舗ある。
お手頃な値段のスーパーはそれなりに離れている。
飲食店の充実
近くにチョコレートの有名なお店、少し離れたところにかき氷の有名な和菓子屋がある。
飲食店、お店の数が少ない。営業時間が短めなとこが多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
右手に大学、もう少し進むと警察署、小学校があるので治安面では安全。
近くに公園はなし。池袋方面か椎名町方面に行けばある。
治安
酔っ払いは見たことがないので治安は良い。
人通りが近隣の駅と比べると少ない。だが、交番はすぐそばにあるのでどうにかなると思う。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地という感じなので、静けさを求めるにはいい場所。
山手線沿いなので家賃は高いし物価も高い。
交通利便性
山手線内の駅なので、新幹線のアクセスがいいです。電車の本数が多く、待ち時間が短くてすみます。池袋駅まで1駅なので、そこから複数の路線を利用することがて来ます。目白駅からバスやタクシーが出ています。
強いて言えば、当駅には複数の路線がありません。また、東京駅から山手線で約30分ほどかかります。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店、病院が点在しており、生活には困りません。池袋駅まで1駅なので、アパレルや雑貨等の買い物もとても充実しております。
強いて言うなら、人が多いところなので、駅やお店が混んでいることも多いです。
飲食店の充実
飲食店はとても充実しております。駅前にはスターバックスやパン屋等があります。少し歩いたら、中華料理やお弁当やがあります。
強いて言うなら、都心なので割高なお店も多いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、公園と子育て環境も充実していると思います。日本女子大学や学習院大学と近くに大学もあるので、場合によっては大学生まで学校に困りません。
場所によっては高低差があり混む歩道もあります。子供の乗れる自転車での移動が大変かもしれません。また、自然は少ないと思います。
治安
学生の多くいる地域なので、活気があり治安がいいと思います。駅の近くには警察署、交番もあります。
治安とは少し違うかもしれませんが、駅前の大通りの歩道がもう少し広いと嬉しいです。
コストパフォーマンス
大学が多いので、学生の住みやすいアパートが多い印象です。駅やバスもあるので、アクセスがいいです。
間取りにもよりますが都心なので、家賃や土地は高い方だと思います。
交通利便性
山手線しかないので、わかりやすいかと思います。他の路線に乗りたい場合は池袋や新宿など山手線で近くのところから行けるので便利です。
山手線しかないため、どこかに行くのに乗り換えはだいたいあります。
生活利便施設の充実
改札が一つなので、階段をどこ登ってもわかりやすいです。また、エレベーターもあり、駅構内にコンビニやパン屋さん、証明写真があります。
学習院大学が近くにあるため、入試期間は人で混みます。
飲食店の充実
志村という有名な和菓子や、少し離れますが、エーグルドゥースという有名な洋菓子屋さんがあります。
最近は気軽に食べれるラーメンなどのお店が潰れて、行けるお店が少なくなってきました。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少なくも多くもないです。高齢者や、親子層が多いので子育てはしやすいかと思います。
目白小学校は人気が高いため、抽選で外れることがあります。
治安
高齢者や親子層がほとんどで治安はすごいいいかと思われます。
主婦の自転車が大通りにたくさんいて日中は割と大通りで人が多いと思います。
コストパフォーマンス
高い分高齢者や親子層メインなので治安がいいです。
土地代や、マンションなど一人暮らしするには高いかと思われます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。