ユースフル吉祥寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都武蔵野市御殿山1丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1983年5月
総戸数28戸
小学校区域井之頭小学校
中学校区域第一中学校
専有面積15.05m² ~ 15.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社乙甲ホーム
施工会社地崎工業
管理会社大我マネジメント

ユースフル吉祥寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユースフル吉祥寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユースフル吉祥寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ユースフル吉祥寺の売却ガイド

ユースフル吉祥寺は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユースフル吉祥寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユースフル吉祥寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 井之頭小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ユースフル吉祥寺に関するよくある質問

ユースフル吉祥寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユースフル吉祥寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユースフル吉祥寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユースフル吉祥寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユースフル吉祥寺はどのような物件ですか?

ユースフル吉祥寺は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩4分。築1983年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユースフル吉祥寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線、井の頭線どちらも使えるので便利な駅だと思います。街自体が狭いので行動がしやすいと思います
【吉祥寺駅に対する口コミ】朝の時間帯が混みあってることが多いのが気になります古くて家賃が高いところが多い印象です、ネズミが出る家もあるみたいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅にはキラリナ、アトレがあるのでそこでだいたい揃います。 少し歩けばGUなどが入ってるヨドバシカメラなどもあるのでおすすめです大学なども多いため人が多いのがメリットかなと
【吉祥寺駅に対する口コミ】サンロードという商店街の人が多すぎるところです場所によっては夜キャッチが凄いところがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】土日以外は比較的空いてますしオシャレな洋食屋さんも多いと思います
【吉祥寺駅に対する口コミ】丸亀製麺がないのが個人的にはざんねんです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】習い事なども多いので通ってる子供が多い印象です
【吉祥寺駅に対する口コミ】道によっては夜歩くのはおすすめしないです
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】東京でも人気のある街。新宿から急行で20分ほどの距離にある。駅前は都心ほど高層ビルはないが、商業施設や商店街、個人経営の服屋、飲食店などで連日賑わっている。井の頭公園もすぐ近くにあり、大道芸人がよくパフォーマンスしている。
【吉祥寺駅に対する口コミ】都心への終電が意外と早く、12時過ぎぐらいには終電になる。
2023年11月 メリット
交通利便性
新宿によく出る事が多かったので、電車で15分ほどで到着するのがとても便利でした。中央線の快速電車も停まるので本数も多く、1本乗り遅れても特に困ることはありませんでした。また武蔵小金井から来る電車は空いているので待てば座れることも多かったです。
朝はとにかく車内が混みます。遅延が発生している時は特に混雑がひどく、規制されて乗れないことも度々ありました。
生活利便施設の充実
商業施設、公園、美術館など一日中楽しく過ごせます。有名なサンロード商店街やその隣のダイヤ街商店街はいつもお店が賑わっています。脇に入ったところにあるハモニカ横丁には隠れた名店もあり、お酒好きな方にもおすすめです。
週末は特に人が多いのでどこに行っても混みます。昼過ぎにカフェに入りたかったのですが、いつもカフェ難民になります。
飲食店の充実
おしゃれで綺麗なお店も多いですし、どんどん新しいお店もオープンします。特に東急裏にはおしゃれなカフェが多くお気に入りのエリアですが、人気のパン屋さんやカレー屋さん、ハンバーグのお店はとても美味しかったのでおすすめです。
少し単価が高めのお店が多いのと、こじんまりしたお店が多いので子供連れだと少し入りにくいかなと思います。チェーン店のレストランが少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園は子供連れの方におすすめのスポットです。少し歩けば武蔵野森美術館もあるので、1日中楽しめると思います。また坂が少ないエリアなので自転車でサイクリングを楽しみながら遊びに出掛けるのも良いと思います。
駅前の多い商業施設には広いトイレがありますが、商店街方面のエリアにはオムツ替えの出来るような広いトイレが少ないかもしれません。
治安
都内のイメージよりも街は綺麗です。百貨店前や駅前は常に人通りが多いので、女性1人でも夜暗くて歩きにくいということはありません。お店も居酒屋だけでなくカフェも多いので、酔っ払いが多くない場所もあり安心できると思います。
商店街(特にハモニカ横丁やダイヤ街の辺り)は飲屋街なので、土曜日の早朝通ると酔っ払いが道路で寝ていたりする事が多々あります。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、新宿や東京駅を頻繁に利用する方は便利ですし自然があって落ち着いた良い街だと思います。また井の頭線も渋谷まであっという間に行けますし、学生も多いので単身者向けのマンションやアパートが多いと思います。
駅近は物件が少なく、かなり家賃は高めです。また駅から少し離れないと物件が少なく探しづらいと思います。
交通利便性
中央線で新宿や東京に一本で行け、井の頭線で渋谷に一本で行けるのは便利。総武線、地下鉄東西線も利用可能で中央線が運行見合わせの時でも鉄道の選択肢が有ります。
中央線は人身事故などで運休となることが多いです。ダイヤも乱れますが朝夕は数分ごとに電車が来ますので復旧後の乱れは気になりません。
生活利便施設の充実
買い物や飲食店は非常に充実しています。固有の雑貨店やカフェが多く散策していて楽しい街です。また徒歩5分で井の頭恩賜公園があるのも魅力です。
医療関連はクリニックが多く総合病院での診察や検査が必要な場合はそこから紹介してもらってバスで杏林大学病院に行くことが多いです。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実しています。吉祥寺にしかない固有店舗が多く存在します。目新しいチェーン店がまずは吉祥寺に出店すること多いです。
飲食店は小規模店舗が多く大人数の宴会などは場所の確保に苦労します。ビストロ店や小規模レストランが多いですが価格帯は5000円から15000円が多く、銀座のような接待店舗はない。郊外の国道沿いにあるようなチェーン店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設も充実しています。保育園は近年増加しています。小学校も多く教育カリキュラムや講師の充実度も問題ありません。
街の風土から子供達が他の地域と異なり温室育ちな傾向があります。また小学校や中学校からの私立一貫校の受験も多く、中学受験は約50%ほどになります。世帯収入による教育費の割り合いが報道されることがありますが、この地域で育つと影響を感じます。
治安
繁華街が多いが治安は良いです。大きな国道やバイパス道路なども近くになく交通量による騒音も少なく住みやすい街です。
一部歓楽街もあり風体によっては声を掛けらることも有り主婦層からは不評です。
コストパフォーマンス
都心から少し離れており住宅街も多いことから物価は幅広く対応できていると思います。
土地代は上がり過ぎです。路線価からしても住宅街であれば坪単価180万から200万が妥当と思いますが、南町井の頭公園付近は300万を越える広告も多いです。
交通利便性
新宿にも渋谷にも一本で行ける。どの電車も5分〜10分間隔でやってくる。
井の頭線の改札が少なく、混み合う。中央特快が止まらない。
生活利便施設の充実
アトレ、キラリナがついており、基本的にはなんでも揃う。特に、GUとユニクロが駅と直結になっていて便利。
強いて言うなら、NewDays以外のコンビニも入っていて欲しかった。
飲食店の充実
食べたい料理はなんでも食べられる。地下のレストランは並ばずに入れることも多く、よく利用している。
JRの改札の上にあるスタバは、人や電車の音がよく聞こえるので作業向きではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには井の頭公園があり、小学校も多く、他にも公園が多数あって、子供にとって遊びやすいと思う。
エレベーターの数と人の数が比例しておらず、ベビーカーを押すお母さんはエレベーターを探して乗るのに時間がかかってしまうと思う。
治安
小学校や保育園が多く、交番も短い間隔にたくさんあるので、治安はいいと思う。昼は駅から離れて住宅地の方に入ってもそこそこ人通りもあって安心できる。
駅の公園口から続く飲屋街は昼でも清潔感がなく、夜は若い酔っ払いが多くて少し怖い。でも、いつ通っても警備員が立っているため、安心感はある。
コストパフォーマンス
電車に乗らなくても駅の周りに行けば日用品から服から家電から、なんでも揃うのでとても便利。西友があるから、スーパーの値段もそんなに気にならない。
やはり家賃が高く、都外の友人の家と比べるとアパート一部屋で3万円ほど差があった。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。