ユーアイコーポ大宮指扇第1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区指扇2829-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年7月
総戸数119戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域土屋中学校
専有面積53.77m² ~ 58.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社佐伯工務店古市建設
管理会社ライフポート西洋

ユーアイコーポ大宮指扇第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユーアイコーポ大宮指扇第1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユーアイコーポ大宮指扇第1を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユーアイコーポ大宮指扇第1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユーアイコーポ大宮指扇第1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ユーアイコーポ大宮指扇第1の売却ガイド

ユーアイコーポ大宮指扇第1は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数119戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユーアイコーポ大宮指扇第1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユーアイコーポ大宮指扇第1を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩9分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 土屋中学校

ユーアイコーポ大宮指扇第1に関するよくある質問

ユーアイコーポ大宮指扇第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユーアイコーポ大宮指扇第1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユーアイコーポ大宮指扇第1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユーアイコーポ大宮指扇第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユーアイコーポ大宮指扇第1はどのような物件ですか?

ユーアイコーポ大宮指扇第1は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩9分。築1996年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユーアイコーポ大宮指扇第1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸建て住宅エリアのマンションのため、眺望が良く、部屋から富士山を見ることができる。 大規模修繕を実施したばかり。
飲食店の数が少ないです。飲食店がもっと増えてくれると利便性が向上します。スーパーの数も少ないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地のため、治安は非常に良いです。懸念事項はありません。小学生の登校時も見守りがされています。
道幅が狭く、車通りの多いエリアあり、注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タイル張りの重厚感のある作りであり、好印象です。掃除や管理も行き届いています。エレベーターもリニューアルされたばかりです。
強いて上げれば、遮蔽物がないため、風が強いことが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
我が家の部屋の仕様は、リノベーション済みのため、現代的で機能的な間取りとなっています。
サービスルームにエアコンの設置が難しいのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のスーパーや飲食店の充実度はやや低いです。西大宮はマルエツ、指扇駅はライフ。
西大宮と指扇駅のそれぞれに、複数のスーパーがあるのが理想なのですが、やや物足りない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に神社や公園も多く、子育てをしやすい環境です。
道幅が狭く、車通りの多い道路があるため、子供の交通安全対策には注意が必要です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【指扇駅に対する口コミ】駅のすぐ東側にローソンさいたま指扇店、北側にファミリーマート指扇駅北口店、南側にファミリーマート指扇駅前店があり、駅周辺は24時間明るいです。 駅構内に車イスに対応した多目的トイレがあります。 各駅停車に加え、通勤快速と快速が停車します。
【指扇駅に対する口コミ】もともと駅の利用者が多く、2009年に西大宮駅ができてかなり緩和ものの、まだまだラッシュ時は混雑します。
2023年11月 メリット
交通利便性
たまに始発がある。快速が止まる。トイレが比較的綺麗。周りが住宅街が多いので、学生やサラリーマンが多く、変な人が少ない。
電車の本数が20分に1本程度なので少し本数が少なく感じる。風で運行が止まったり遅延したりする。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがある。自動販売機が多い。
駅の中に入っているお店はない。小さいキオスクがあってもいいと思う
飲食店の充実
近くにコンビニと飲食店がある。住宅街なのでそこまで栄えていなくても特に問題ないと思う
24時間営業の飲食店が近くにない。飲食店が全然ないので増えてもらえるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
上りのエスカレーターがあり、非常に助かる。
人の乗り降りが多い駅なので混む時間帯は駅の階段が少し狭く感じる
治安
出口はどちらもそこまで変な人はいないし、サラリーマンや学生も多いので不安や恐怖を感じたことはない
人が多いが街灯が少ないのでたまに怖いことがある
コストパフォーマンス
駅近に住んでも家賃もさほど高くないこで助かります
生活用品を買える店が駅の近くにないので少し歩かないといけない
交通利便性
新しくて綺麗な駅である。大宮まで15分ほどで着けること。川越も同じぐらいで行ける。テラスがある。
電車が上りは15分に一本、下りは20分に一本程度しか来ないこと。
生活利便施設の充実
スーパーもあるしコンビニもあるので並の生活はできる。大きな指扇病院がある。
若者にとって楽しいと言える施設はほぼない。カラオケですらない。
飲食店の充実
老舗のご飯屋さんがいくつかある。いくつかは夜中までやっている居酒屋もある。
若者が好むような飲食店はほとんどと言っていいほどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば公園が所々にある。公民館と土手が近く、田舎だが豊かに遊べると思う。
最近は街自体が衰退して人も少なくなったので地域の人が積極的に関わってくれるような環境ではなくなってきつつあると思う。町内会などはある。
治安
基本的に普通の治安レベルだと感じる。やや良いと思う。
たむろする場所が無いので夜中のコンビニにヤンキーがいることはある。
コストパフォーマンス
大宮までの距離と時間を考えると、駅周りに住むならとても安くて苦労しない良い街だと思う。
駅から離れると、車を持っていない人だと厳しいと感じる。少し駅から離れるだけで一気に田舎らしくなる。
交通利便性
始発駅である。タクシー乗り場がある。コミュニティバスが通る。
家から遠い。路線の数が少ない。電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
ご飯屋さんがいくつかある。近くにスーパーとコンビニがある。
商業施設が近くにない。マンションが少ない。
飲食店の充実
チェーン店がいくつかある。お店の種類は豊富。
駅に近いのは2、3店舗だけ。少し歩かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に1つ保育園がある。学校が徒歩10分くらいのところにある。
高校まで歩いていく人がいるが、少し遠い。小学校が遠い
治安
交番がすぐそばにあるのでほとんど何も起こらない。
もし外にゴミ箱があったらもう少し綺麗になると思う。
コストパフォーマンス
物価や土地は比較的安い方である。1つマンションがある。
一軒家が帰るところが少ない。マンションが1棟しかない。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。