ユニ小阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪1丁目10-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年1月
総戸数43戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積48.06m² ~ 86.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋建設
施工会社鉄建建設
管理会社エムケイ企画

ユニ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数43戸という点が安心材料になりました。ユニ小阪は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 48〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニ小阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニ小阪は小阪1丁目10-31らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニ小阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ユニ小阪の売却ガイド

ユニ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ小阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ小阪を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩2分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ユニ小阪に関するよくある質問

ユニ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ小阪はどのような物件ですか?

ユニ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩2分。築1975年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅は近鉄奈良線の沿線です。難波からも10〜15分ほどのアクセス。各駅停車に加えて、準急も停車する駅です。駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場もあります。学生さんが多い街なので、家賃は安く住みやすいです。 難波にも電車で10〜15分のため、不便はないです。 駅近くのあらゆるところで、家やアパートが建っていっているので需要がある土地なのだなと再認識しました。
【河内小阪駅に対する口コミ】急行はとまらないため、要注意です。また、東大阪全体の問題ですが、東西に路線はありますが、 南北の路線が少なく、河内小阪から北に向かおうと思ったら公共交通機関ではバスになりますが、本数が少ないです。強いて挙げれば電車の急行がとまってくれれば言うことなしです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅から北側に徒歩約5分でイオンがあります。駅の南側には商店街。駅前には大手薬局が3店舗、本屋が1店舗、お惣菜のテイクアウトが2店舗、飲食店も多いです。駅から2〜3分ほどで交番があります。
【河内小阪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、以前は100円均一が駅前にあり便利ですが、今はイオンまで歩かないとないです。駅前は明るいですが、少し入ると夜道が暗い場所があります。 また、学生が多い街なので、夜になると駅前の居酒屋前などでたむろしている学生さんが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前の飲食店は充実しています。やよい軒という定食屋さん、CoCo壱のカレー、中華料理屋さん、お寿司屋さん、居酒屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお店2店舗、たこ焼き屋さん2店舗、ラーメン屋さん、ミスタードーナツなど駅前だけでも多数の店舗があります。
【河内小阪駅に対する口コミ】強いて挙げれば以前は駅前にマクドナルドがありましたが、建物の老朽化で取り壊しになり、無くなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】幼稚園の数も多いです。駅にエレベーターが設置されています。
【河内小阪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東大阪市自体が自転車利用の方が多いので子供さんたちには注意して歩いてもらった方が良いと思います。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄小阪駅から市内までは15分あれば充分です。朝、夕の通勤時間は混雑しています。坂はなく歩いて3分程で駅まで行けます。
強いて言うなら、マクドナルドがないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家から線路の高架は見えますが、窓を開けていてもそんなに気にはなりません。
強いて言えば、自転車の出し入れ、駐輪場が無いため。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理さんがおられるので安心です。エレベーターにカメラがあるのも安心です。
強いて言えば、駐輪場がない事ぐらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側に窓があるので日当たりは最高です。窓も大きいです。
強いて言えば、ベランダに洗濯機、エアコンの室外機を置かないとダメな事。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュが徒歩でも5分ぐらいで行けます。
強いて言えば、カフェはあまり無いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには大阪商業大学の附属の学校があります。
強いて言えば、総合病院は隣の駅にあります。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、とても便利な立地です。近鉄奈良線の小阪は準急停車の駅なのでそれもとても便利です。駅の周辺にはケンタッキーやミスド、その他いろいろなお店があります。大型のスーパーや銀行、郵便局なども徒歩圏内にあります。夜遅くなっても、駅からの道は人通りも多く安心です。
これから、駅前開発が始まるので騒音がするかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりは人通りも多く夜道も安心です。
近くに公園や子供が遊べる場所が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観
外観や共用部などのメッリっとは思い浮かびません。
とても古い物件なのでエントランスや廊下は古い感じがします。部屋の中はリノベーションされているところが多いので部屋に入ってしまえば大丈夫ですが。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりもよかったです。フルリノベーションした物件だったので部屋に入れば新築のようでした。
サッシが重かったです。高さも低かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何でもすぐ近くにそろっているので不便は感じません。
近くに飲食店が多いので騒がしい時もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校の校区もよい所で子育て世代にも安心です。
公園が近くにない。すぐに遊べる場所が少ないので、公園が近くにできるといいが駅前なので難しい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「鶴橋」「布施」まで一本で行けることが最大のメリット。近鉄バスが乗り入れている。付近には商業施設も多く、日常生活の範囲では不便することはない。
【河内小阪駅に対する口コミ】「快速急行」および「急行」が停まらないため、目的地によっては所要時間がかかってしまう。
2022年04月 メリット
交通利便性
難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。
急行停車駅でない為、予想より時間がかかるケースもあります。
生活利便施設の充実
スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。
商店街は少し古くなっているので、ややデメリットかもしれません。
飲食店の充実
駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
少し古い飲食店が増えている点がデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。
デメリットは少ないと思いますが、公園等が増えればと思います。
治安
周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。
設備面がもっと充実すれば良いと感じています。
コストパフォーマンス
高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。
もっとコスパの良いお店が増えれば、活性化すると思います。

ユニ小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.89万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.2 59.69 85.18 2014-01-08 3DK 48.6㎡ 46.59万円/㎡2014-09-05 1LDK 60.1㎡ 43.45万円/㎡2015-07-20 3DK 48.06㎡ 40.58万円/㎡2015-09-17 3DK 48.6㎡ 60.88万円/㎡2015-11-02 3DK 48.06㎡ 40.58万円/㎡2016-02-25 3DK 55.89㎡ 38.45万円/㎡2016-03-04 3DK 55.89㎡ 38.45万円/㎡2016-03-11 3DK 48.6㎡ 49.99万円/㎡2016-09-01 2LDK 55.89㎡ 57.97万円/㎡2016-09-01 2LDK 55.89㎡ 57.97万円/㎡2017-04-01 3DK 48.6㎡ 46.25万円/㎡2017-09-07 3DK 48.6㎡ 66.66万円/㎡2017-11-05 3DK 48.6㎡ 40.81万円/㎡2018-02-27 3DK 48.6㎡ 61.22万円/㎡2018-08-07 3DK 48.6㎡ 53.06万円/㎡2018-10-09 3DK 48.6㎡ 53.06万円/㎡2019-04-16 3DK 60.1㎡ 53.9万円/㎡2021-04-16 3DK 52.69㎡ 56.47万円/㎡2021-10-20 1LDK 60.1㎡ 59.41万円/㎡2023-03-19 3DK 50.31㎡ 67.68万円/㎡2023-04-20 2LDK 48.6㎡ 59.86万円/㎡2023-05-01 3DK 50.31㎡ 61.11万円/㎡2023-06-08 2LDK 60.1㎡ 53.9万円/㎡2023-07-16 3DK 50.31㎡ 58.48万円/㎡2023-10-20 1LDK 60.1㎡ 59.41万円/㎡2023-10-21 2LDK 48.6㎡ 59.86万円/㎡2023-11-17 1LDK 60.1㎡ 53.9万円/㎡2024-12-26 3DK 52.69㎡ 80.93万円/㎡2025-01-29 2LDK 52.69㎡ 80.93万円/㎡2025-10-01 3DK 52.69㎡ 80.93万円/㎡2025-10-03 3DK 52.69㎡ 80.93万円/㎡ 2014-01 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-03 2階 3DK 52.69㎡ 80.93万円/㎡
2025-10-01 2階 3DK 52.69㎡ 80.93万円/㎡
2025-01-29 2階 2LDK 52.69㎡ 80.93万円/㎡
2024-12-26 3階 3DK 52.69㎡ 80.93万円/㎡
2023-11-17 3階 1LDK 60.1㎡ 53.9万円/㎡
2023-10-21 3階 2LDK 48.6㎡ 59.86万円/㎡
2023-10-20 3階 1LDK 60.1㎡ 59.41万円/㎡
2023-07-16 7階 3DK 50.31㎡ 58.48万円/㎡
2023-06-08 3階 2LDK 60.1㎡ 53.9万円/㎡
2023-05-01 7階 3DK 50.31㎡ 61.11万円/㎡
2023-04-20 3階 2LDK 48.6㎡ 59.86万円/㎡
2023-03-19 7階 3DK 50.31㎡ 67.68万円/㎡
2021-10-20 2階 1LDK 60.1㎡ 59.41万円/㎡
2021-04-16 2階 3DK 52.69㎡ 56.47万円/㎡
2019-04-16 2階 3DK 60.1㎡ 53.9万円/㎡
2018-10-09 3階 3DK 48.6㎡ 53.06万円/㎡
2018-08-07 3階 3DK 48.6㎡ 53.06万円/㎡
2018-02-27 2階 3DK 48.6㎡ 61.22万円/㎡
2017-11-05 3階 3DK 48.6㎡ 40.81万円/㎡
2017-09-07 4階 3DK 48.6㎡ 66.66万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。