ユニ宇治川マンション5号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府宇治市木幡熊小路33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年5月
総戸数131戸
専有面積65.76m² ~ 93.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大洋エステート
施工会社鉄建建設
管理会社和光建物総合管理

ユニ宇治川マンション5号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニ宇治川マンション5号館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニ宇治川マンション5号館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、木幡駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR奈良線が使えるユニ宇治川マンション5号館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府宇治市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニ宇治川マンション5号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニ宇治川マンション5号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニ宇治川マンション5号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ユニ宇治川マンション5号館の売却ガイド

ユニ宇治川マンション5号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数131戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ宇治川マンション5号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ宇治川マンション5号館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩5分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニ宇治川マンション5号館に関するよくある質問

ユニ宇治川マンション5号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ宇治川マンション5号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ宇治川マンション5号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニ宇治川マンション5号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ宇治川マンション5号館はどのような物件ですか?

ユニ宇治川マンション5号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩5分。築1982年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ宇治川マンション5号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRも京阪宇治線も使えるので便利、また駅からの距離も近いので、通勤通学にとても良い。駅前も小規模ではあるが、それなりに充実している。
JR奈良線までが坂道で、高齢者にとっては少々つらいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JRも京阪宇治線も使えて便利。買い物もスーパーがいくつか近くにあるのでそれなりに便利。
大型スーパーなどは六地蔵に行かなければないのが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制がしっかりしているので、メンテナンスも安心。
古いマンションであることは否めない事実。
お部屋の仕様・設備 ★★★
そもそも3LDKから4LDKで広めのマンションだが、各部屋が広めの作りである。
古い建物なので、梁や柱が室内側にある。また今のマンションに比べると天井が少し低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数件のスーパーが近くにあるので買い物に困らず良いし、六地蔵までいけばさらに大型店がある。
大型スーパーなどは六地蔵までいかないとない。電車で行くと少々遠回りの感があるし、歩くと15分以上かかってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域との連携がしっかりしているので安心。
小学校が少し遠いのがかわいそうな気がする。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前の池には鳥類が豊富で癒やされます。
低層階の場合は蚊などの虫が多いと感じることがありました。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】木幡駅から京都駅まで乗り換えする事なく約20分で行く事ができるのでとても便利です。また、徒歩圏内に京阪電車の駅もあるので、京阪で繁華街へ行く事も可能です。日用品の買い物は駅の近くに複数のスーパーがあるので、買い物には困りません。
【木幡駅に対する口コミ】電車の本数があまり多くないので、待ち時間が長い。
2022年06月 メリット
交通利便性
10分に1本は走ってるので便利。特に混むこともなく通勤ラッシュなどでない限りはスムーズに乗れる。改札もホーム内にあるので便利。
特急などは止まらず、普通しか停まらないのが残念。タクシー乗り場などもない。
生活利便施設の充実
降りてすぐのところにコンビニがあるのでかなり便利。病院は小児科が近くにあるので子供連れには良いと思う。
商業施設などはなく、総合病院などもないのでそういった面では不便。
飲食店の充実
居酒屋、お弁当屋、その他飲食店は結構あるのでとても良い。価格帯もリーズナブルなお店が多い。
パン屋などはなく、親しみやすいお店ばかりなので若い子向きのオシャレなカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。そして中学校も近くにあるので子育てには向いていると思う。
徒歩10分ほどするとたくさん公園があるが、駅のすぐそばにはなく、また駅前も改札を出てすぐ道路なので危ない。
治安
周りはマンションや住宅街なので治安はとても良いと思う。飲食店はあるが酔っ払いでうるさいなども全くない。
逆に静かすぎて夜道に1人で歩くのは少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃などは比較的住みやすい価格帯だと思う。
やはり駅近だと土地の値段は上がる。住みやすいが車がある方が便利な印象。

ユニ宇治川マンション5号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.05万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.13 74.32 110.5 2014-02-18 4LDK 78.79㎡ 49.51万円/㎡2014-02-20 4LDK 78.79㎡ 53.7万円/㎡2015-12-04 4LDK 78.79㎡ 70.49万円/㎡2016-04-26 3LDK 74.28㎡ 70.32万円/㎡2016-08-09 5DK 78.79㎡ 57.9万円/㎡2017-02-24 4LDK 77.78㎡ 53.13万円/㎡2017-08-26 5LDK 88.33㎡ 47.9万円/㎡2017-10-11 5LDK 88.33㎡ 44.16万円/㎡2017-12-25 5LDK 88.33㎡ 67.29万円/㎡2018-03-28 3LDK 93.04㎡ 63.88万円/㎡2018-04-06 3LDK 93.04㎡ 63.88万円/㎡2018-05-01 3LDK 78.79㎡ 75.44万円/㎡2018-11-26 4LDK 78.79㎡ 74.68万円/㎡2019-06-03 5LDK 93.04㎡ 52.59万円/㎡2019-09-13 4LDK 78.79㎡ 53.7万円/㎡2019-11-12 3LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡2020-01-09 2LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡2020-03-29 4LDK 78.79㎡ 75.48万円/㎡2020-09-29 4LDK 78.79㎡ 53.7万円/㎡2020-12-28 4LDK 78.79㎡ 49.51万円/㎡2021-02-26 3LDK 78.79㎡ 75.48万円/㎡2021-08-27 3LDK 78.79㎡ 75.48万円/㎡2021-12-30 3LDK 74.28㎡ 82.33万円/㎡2022-01-12 3LDK 78.79㎡ 77.62万円/㎡2023-05-17 3LDK 78.79㎡ 87.27万円/㎡2023-10-24 2SLDK 78.79㎡ 104.47万円/㎡2024-02-17 3LDK 78.79㎡ 96.08万円/㎡2024-03-04 3LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡2024-04-30 3LDK 78.79㎡ 83.49万円/㎡2024-08-16 2SLDK 78.79㎡ 83.49万円/㎡2024-08-22 2SLDK 78.79㎡ 87.69万円/㎡ 2014-02 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 6階 2SLDK 78.79㎡ 87.69万円/㎡
2024-08-16 6階 2SLDK 78.79㎡ 83.49万円/㎡
2024-04-30 6階 3LDK 78.79㎡ 83.49万円/㎡
2024-03-04 4階 3LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡
2024-02-17 6階 3LDK 78.79㎡ 96.08万円/㎡
2023-10-24 6階 2SLDK 78.79㎡ 104.47万円/㎡
2023-05-17 6階 3LDK 78.79㎡ 87.27万円/㎡
2022-01-12 5階 3LDK 78.79㎡ 77.62万円/㎡
2021-12-30 5階 3LDK 74.28㎡ 82.33万円/㎡
2021-08-27 1階 3LDK 78.79㎡ 75.48万円/㎡
2021-02-26 1階 3LDK 78.79㎡ 75.48万円/㎡
2020-12-28 1階 4LDK 78.79㎡ 49.51万円/㎡
2020-09-29 1階 4LDK 78.79㎡ 53.7万円/㎡
2020-03-29 3階 4LDK 78.79㎡ 75.48万円/㎡
2020-01-09 1階 2LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡
2019-11-12 1階 3LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡
2019-09-13 4階 4LDK 78.79㎡ 53.7万円/㎡
2019-06-03 7階 5LDK 93.04㎡ 52.59万円/㎡
2018-11-26 4階 4LDK 78.79㎡ 74.68万円/㎡
2018-05-01 6階 3LDK 78.79㎡ 75.44万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。