ユニ宇治川マンション2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府宇治市木幡西中33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年6月
総戸数58戸
専有面積65.76m² ~ 78.79m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大洋エステート
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理

ユニ宇治川マンション2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニ宇治川マンション2号館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニ宇治川マンション2号館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ユニ宇治川マンション2号館は木幡西中33での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニ宇治川マンション2号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ユニ宇治川マンション2号館の売却ガイド

ユニ宇治川マンション2号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ宇治川マンション2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ宇治川マンション2号館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩2分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩2分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニ宇治川マンション2号館に関するよくある質問

ユニ宇治川マンション2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ宇治川マンション2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ宇治川マンション2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニ宇治川マンション2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ宇治川マンション2号館はどのような物件ですか?

ユニ宇治川マンション2号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩2分。築1979年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ宇治川マンション2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】最近改装され、エレベーターや屋根が設置された。電光掲示板も新設され、ようやく今風の駅になり、利用しやすくなった。以前はホームや連絡橋に屋根がなく、雨の日は危険であったが、今は通勤ラッシュ時も安全に利用出来ている。
【木幡駅に対する口コミ】西口にしか改札がなく、東側の住人は踏切を回らなければならない。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
京阪木幡駅だけでなくJR木幡駅も近くにあるため、異なる目的地への移動がしやすい。また、新鮮激安市場などのスーパーやドラッグユタカなどのドラッグストア、マクドナルド、さん天などの飲食店、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニも近くにあり、生活がしやすい。
治安も良い方だと思うが、時々日付を跨いだ夜中にバイクを爆走する人がいて夜中でもうるささを感じる時がある。
交通利便性
京都市に行く時に安く使えるところがいい。京阪で利用するよりも安いのがいい
よく遅延したりすることが多いところが残念です。
生活利便施設の充実
京都駅で買い物をする人には、240円で行けて、尚且つ他の駅で降りれたりする。その他の駅も、観光名所であることが多い
ただ、少し汚いところがあるのが気になります
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあったり、ほっかほっか亭があったりする
ただ、近くにある訳ではなく、少し歩かなければ行けない
暮らし・子育て環境の充実
強いて挙げれば、エレベーターが1つある所。
エレベーターが、改札の反対側にしかなく、階段を利用しないと奈良方面に乗れない
治安
事件とか、テロがあまりなく、とても安全に乗れている
何かあった時に、別車両に移動するドアに鍵をかけることが出来れば、更にいいと思う
コストパフォーマンス
木幡池周辺では、色々な店舗が出揃っていて、とても便利。土地の値段はあまり分からない
洪水などが発生すると、浸水してしまう可能性があり、少し危険
交通利便性
10分に1本は走ってるので便利。特に混むこともなく通勤ラッシュなどでない限りはスムーズに乗れる。改札もホーム内にあるので便利。
特急などは止まらず、普通しか停まらないのが残念。タクシー乗り場などもない。
生活利便施設の充実
降りてすぐのところにコンビニがあるのでかなり便利。病院は小児科が近くにあるので子供連れには良いと思う。
商業施設などはなく、総合病院などもないのでそういった面では不便。
飲食店の充実
居酒屋、お弁当屋、その他飲食店は結構あるのでとても良い。価格帯もリーズナブルなお店が多い。
パン屋などはなく、親しみやすいお店ばかりなので若い子向きのオシャレなカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。そして中学校も近くにあるので子育てには向いていると思う。
徒歩10分ほどするとたくさん公園があるが、駅のすぐそばにはなく、また駅前も改札を出てすぐ道路なので危ない。
治安
周りはマンションや住宅街なので治安はとても良いと思う。飲食店はあるが酔っ払いでうるさいなども全くない。
逆に静かすぎて夜道に1人で歩くのは少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃などは比較的住みやすい価格帯だと思う。
やはり駅近だと土地の値段は上がる。住みやすいが車がある方が便利な印象。

ユニ宇治川マンション2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.38万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.67 68.39 101.11 2014-08-19 4LDK 78.79㎡ 49.51万円/㎡2016-12-10 3LDK 78.79㎡ 62.1万円/㎡2017-03-04 4LDK 78.79㎡ 41.12万円/㎡2017-10-25 4LDK 78.79㎡ 45.73万円/㎡2017-12-23 3LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡2018-10-19 3LDK 74.34㎡ 79.95万円/㎡2018-11-09 3LDK 74.34㎡ 79.95万円/㎡2019-01-19 4LDK 74.34㎡ 43.58万円/㎡2019-01-20 4LDK 78.79㎡ 41.12万円/㎡2020-05-26 2LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡2020-11-27 2LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡2021-01-05 3LDK 78.79㎡ 70.49万円/㎡2021-02-28 3LDK 78.79㎡ 70.49万円/㎡2022-08-27 3LDK 78.79㎡ 70.49万円/㎡2022-08-27 3LDK 78.79㎡ 67.13万円/㎡2022-12-05 3LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡2024-10-21 2LDK 78.79㎡ 95.66万円/㎡ 2014-08 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-21 4階 2LDK 78.79㎡ 95.66万円/㎡
2022-12-05 7階 3LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡
2022-08-27 7階 3LDK 78.79㎡ 70.49万円/㎡
2022-08-27 7階 3LDK 78.79㎡ 67.13万円/㎡
2021-02-28 7階 3LDK 78.79㎡ 70.49万円/㎡
2021-01-05 7階 3LDK 78.79㎡ 70.49万円/㎡
2020-11-27 3階 2LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡
2020-05-26 3階 2LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡
2019-01-20 2階 4LDK 78.79㎡ 41.12万円/㎡
2019-01-19 2階 4LDK 74.34㎡ 43.58万円/㎡
2018-11-09 6階 3LDK 74.34㎡ 79.95万円/㎡
2018-10-19 6階 3LDK 74.34㎡ 79.95万円/㎡
2017-12-23 4階 3LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡
2017-10-25 6階 4LDK 78.79㎡ 45.73万円/㎡
2017-03-04 1階 4LDK 78.79㎡ 41.12万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 78.79㎡ 62.1万円/㎡
2014-08-19 6階 4LDK 78.79㎡ 49.51万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。