ユニ宇治川マンション1号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府宇治市木幡西中33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年6月
総戸数61戸
専有面積61.47m² ~ 78.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大洋エステート
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理

ユニ宇治川マンション1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 木幡駅まで徒歩2分で、宇治市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ユニ宇治川マンション1号館はJR奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニ宇治川マンション1号館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宇治市小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ユニ宇治川マンション1号館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ユニ宇治川マンション1号館の売却ガイド

ユニ宇治川マンション1号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ宇治川マンション1号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ宇治川マンション1号館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩2分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩2分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニ宇治川マンション1号館に関するよくある質問

ユニ宇治川マンション1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ宇治川マンション1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ宇治川マンション1号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニ宇治川マンション1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ宇治川マンション1号館はどのような物件ですか?

ユニ宇治川マンション1号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩2分。築1979年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ宇治川マンション1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【木幡駅に対する口コミ】奈良線に比べて車両が綺麗である。電車の本数が多い。周りの環境が騒がしくないので静かである。どこに行くかによって改札が違うので改札が混雑しない。トイレが綺麗である。椅子があるので電車の待ち時間などに座ることが出来る。
▼【木幡駅に対する口コミ】駅員さんがいない時間帯は対応してとらうことができない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲家から近い。1時間に3本くらい本数がある。
▼すぐに止まる。風・雨・観光客が多すぎるなど。
生活利便施設の充実
▲美容院がいっぱい。病院も一応ある。徒歩5分圏内にドラックストア・コンビニある。
▼大きなスーパーがない。居酒屋さんもない。
飲食店の充実
▲小中一貫校に通える。宇治市が力をいれているので良い。
▼マクドナルドがあるだけ。ラーメン屋も牛丼屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中一貫校に通える。宇治市が力をいれているので良い。
▼あまりデメリットは無いように思います。静かでいいとこ。
治安
▲近くにお巡りさんがいる交番がある。消防署も近い。
▼治安で不安に思ったことはあまり無い。いいとこだと思う。
コストパフォーマンス
▲程よく田舎でほどよく静かで土地相場も高くない。
▼JR奈良線が結構止まる・遅れるのが不便。
交通利便性
▲京都駅までのアクセスが早い。電車の本数もそこそこある。
▼周辺に道路が非常に少ないため、送り迎えは大変。
生活利便施設の充実
▲小児病院が駅のすぐ近くにあるため、電車を利用して来る方は非常に便利。
▼スーパーは少し離れているため、駅を出てから時間がかかる。
飲食店の充実
▲セブン- イレブンが目の前にあるので、コンビニを利用する人は便利。
▼多少の飲食店はあるが、あまり流行っているように見えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小中学校が近くにあり、大きめの公園もちらほらある。
▼交通量がかなり多いので、子供にとっては少し怖いと思う。
治安
▲人通りや駅の利用者は多いが繁華街ではないので治安はいい方だと思う。
▼交通量が多いので、車の事故はそこそこ起きている。
コストパフォーマンス
▲子育てをしている家にとっては住みやすい環境が整っている。
▼若者が楽しめる施設が近くにないので若い人にとってはつまらないと思う。
交通利便性
▲おりたらまーまー店がある高校に行くのにつかってます!
▼JR木幡が少し遠いもう少し近ければらく、、3分くらいかな?歩きます
生活利便施設の充実
▲すぐそこにコンビニ銀行あって便利!あまり店は見たことはないけど魅力的な店がありました!
▼デカい施設はないですね、、商店街?みたいな感じなんですかね??
飲食店の充実
▲少し歩いたらマクドナルドありますよ!降りて直ぐにオシャレなカフェ?があったぽいのでまたいってみたい!
▼でかい施設はないので、沢山店がある訳では無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校があります!木幡中学の子たちがよく歩いてるので中学近いのかな?
▼車通りが多く、中学生が歩いてる時少し道をはみ出してて不安
治安
▲みなさん道を譲ってくれたり、夜もまーまー明るいので不安は特にない!
▼車通りが多い割に歩道が少し狭い印象です。
コストパフォーマンス
▲高校の最寄りのためあまりよく分かりませんが、沢山の年齢の人が歩いてるのでいいところそう
▼少し古いお家が多い印象ですね昔からたってるところが多いのかな?
交通利便性
▲京都駅まで30分くらいで着きます。小さな駅です。
▼快速はとまりません。タクシー乗り場も特にないです
生活利便施設の充実
▲特になにもないです。お墓はあります。少し離れると病院もあります。
▼なにかあればいいなと思います。近くにショッピングモールがあるわけでもないです。
飲食店の充実
▲少し離れていますがマクドナルドとファミリーマートがあります。
▼もっとたくさんの店がいると思います。もう少し賑やかの方が嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲木幡保育園が近くにあります。小さな公園があります。
▼大きな公園がいると思います。特に子供が遊べる場所がないので。
治安
▲治安はいいと思います。街灯も多い方だと思います
▼強いてあげればゴミが捨ててあることがあります。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思います。田舎でもなく都会でもないのがいいです。
▼田舎でも無いので少し家賃は高いです。マンションが多いです

ユニ宇治川マンション1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.52万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↓ 下落傾向
40.69 68.39 96.09 2014-02-27 3LDK 65.76㎡ 62.84万円/㎡2018-09-09 1SLDK 78.79㎡ 57.9万円/㎡2019-12-29 3LDK 65.76㎡ 64.35万円/㎡2020-06-30 3LDK 65.76㎡ 64.35万円/㎡2021-04-16 2SLDK 65.76㎡ 54.29万円/㎡2021-08-09 3LDK 65.76㎡ 79.43万円/㎡2021-11-18 4LDK 78.79㎡ 45.31万円/㎡2021-11-30 4LDK 78.79㎡ 46.15万円/㎡2022-02-10 3LDK 65.76㎡ 79.43万円/㎡2022-02-28 4LDK 78.79㎡ 88.03万円/㎡2022-03-20 3LDK 61.47㎡ 84.97万円/㎡2022-05-26 3LDK 78.79㎡ 91.47万円/㎡2022-06-21 3LDK 65.76㎡ 79.43万円/㎡2022-09-21 3LDK 61.47㎡ 84.97万円/㎡2023-07-29 3LDK 65.76㎡ 84.45万円/㎡2024-03-09 4LDK 78.79㎡ 49.51万円/㎡2024-04-14 4LDK 78.79㎡ 62.52万円/㎡2024-08-07 3LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡2024-10-15 4LDK 78.79㎡ 62.52万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-15 6階 4LDK 78.79㎡ 62.52万円/㎡
2024-08-07 2階 3LDK 78.79㎡ 78.88万円/㎡
2024-04-14 6階 4LDK 78.79㎡ 62.52万円/㎡
2024-03-09 2階 4LDK 78.79㎡ 49.51万円/㎡
2023-07-29 3階 3LDK 65.76㎡ 84.45万円/㎡
2022-09-21 1階 3LDK 61.47㎡ 84.97万円/㎡
2022-06-21 1階 3LDK 65.76㎡ 79.43万円/㎡
2022-05-26 3階 3LDK 78.79㎡ 91.47万円/㎡
2022-03-20 1階 3LDK 61.47㎡ 84.97万円/㎡
2022-02-28 4階 4LDK 78.79㎡ 88.03万円/㎡
2022-02-10 1階 3LDK 65.76㎡ 79.43万円/㎡
2021-11-30 3階 4LDK 78.79㎡ 46.15万円/㎡
2021-11-18 4階 4LDK 78.79㎡ 45.31万円/㎡
2021-08-09 1階 3LDK 65.76㎡ 79.43万円/㎡
2021-04-16 1階 2SLDK 65.76㎡ 54.29万円/㎡
2020-06-30 3階 3LDK 65.76㎡ 64.35万円/㎡
2019-12-29 3階 3LDK 65.76㎡ 64.35万円/㎡
2018-09-09 1階 1SLDK 78.79㎡ 57.9万円/㎡
2014-02-27 3階 3LDK 65.76㎡ 62.84万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。