ユニ宇治小倉マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府宇治市宇治123
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年11月
総戸数79戸
専有面積63.18m² ~ 73.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大洋エステート
施工会社鉄建建設
管理会社アーカスクリエイト

ユニ宇治小倉マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、小倉駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。近鉄京都線が使えるユニ宇治小倉マンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数79戸という点が安心材料になりました。ユニ宇治小倉マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニ宇治小倉マンションは宇治123らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ユニ宇治小倉マンションの売却ガイド

ユニ宇治小倉マンションは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニ宇治小倉マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ宇治小倉マンションを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 小倉駅まで徒歩7分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニ宇治小倉マンションに関するよくある質問

ユニ宇治小倉マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ宇治小倉マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ宇治小倉マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニ宇治小倉マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ宇治小倉マンションはどのような物件ですか?

ユニ宇治小倉マンションは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小倉駅徒歩7分。築1985年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ宇治小倉マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】通勤時間帯は準急が停まります。 本数は多いです。土地はわりと安い割に、公共施設、学校、買い物エリアがコンパクトにまとまっておりすみやすい。
【小倉駅に対する口コミ】もし急行列車が止まれば、もっと良くなる。駅を使用する人口は多いわりに、急行列車がとまらないのは不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】コンビニ、惣菜屋、肉屋などあります。 昔、商店街だったところに店がチラホラあります。見守り隊の人が通学時間帯は各所に立って見守ってくれる。
【小倉駅に対する口コミ】昔商店街だったところは、あまり栄えているとはいえない。飲み屋が多く酔っぱらいが多い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小倉駅に対する口コミ】小さなスナックや居酒屋などの飲食店があります。
【小倉駅に対する口コミ】個人の店が多く、入りずらいところはあります。ファストフードなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】公園が多く、子どもは遊ぶ場所に困らない。
【小倉駅に対する口コミ】駅にエレベーターやスロープがないのでベビーカーで行き来するには苦労する
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小倉駅に対する口コミ】京都地下鉄の烏丸線が走っているため乗り継ぎをしなくても京都市内まで一本でいくことができ便利です。京都駅までは本数も結構あるので乗り遅れたとしても20~30分ぐらい待てば次の電車がきて便利です。京都までは各駅停車で大体30分ぐらいです。
【小倉駅に対する口コミ】特急・準急等は止まる駅ではないので各駅停車でないと止まりません。また乗り間違えしても反対のホームへ行こうとすると一回改札口を出なければいけません。
2024年07月 メリット
交通利便性
今年秋に任天堂ミュージアムが完成されるためか駅周辺も改装されています。奈良方面出口はロータリーになり車が入りやすくなっています。京都方面出口(任天堂側)は以前スーパーやカラオケ、コンビニがありましたが今は更地に。
任天堂ができるにつれ、元々混む24号線がさらに混むと予想されます。地上に改札を作る計画は難しいようで移動は地下を通りエレベーターなどもないため不便のままです。
生活利便施設の充実
任天堂ができるにつれ人の流れもできると思われるので周りも変わっていくことに期待しています。
土地に余裕がなくどこまで変化が見られるか、駅が急行が止まらないため少し不便。
飲食店の充実
観光地になれば飲食店も増えていくのではないかなと思います。
東側は飲み屋さんも多く夜はあまり雰囲気はよくないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が困らないくらいあり保育園も昔ながらの素敵な保育園が多くあります。
中学校は少し荒れていると昔は言われていましたが今は少あまり耳にしません。
治安
宇治の観光地から離れており、普通の住宅街です。大きな事件はあまりありません。
小さな窃盗事件などはあるようです。在日の方も比較的多く在住しています。
コストパフォーマンス
ほどよく田舎で京都駅までは30分以内で着くため便利かなと思います。土地も今売り出しされている物件は値が上がっています。
バスなどはほとんど通っていないので駅までは徒歩、自転車、車を利用します。
交通利便性
京都駅まで25分で行けるのが魅力的です。
急行が止まらないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので外食が便利なところがメリット。
強いてあげれば道が狭いところがデメリットです。
飲食店の充実
飲食店が多いので外食がしやすいのがメリット。
強いてあげれば焼き肉屋が少ないところがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが多いので買い物がしやすいところがメリット。
強いてあげれば病院の数が少ないところがデメリット。
治安
交番も近くにあるので非常に治安は良いと思います。
強いてあげれば昔は治安が悪かったところ。
コストパフォーマンス
ドンキホーテが近くにあるので洗剤が安く買える。
強いてあげれば物価が高いスーパーもある。
交通利便性
京都駅までそこそこ近い。奈良方面も大久保で急行に乗り換えれば近い。改札は近い。
京都方面、奈良方面の行き来が不便。地下通路は階段しかないためベビーカーなどは遠回りして踏切を渡らなければいけない。普通電車しか停まらない。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーやコンビニがいくつかある。銀行や病院も近い。
タクシープールなどはなくバスも通ってないので不便。ピークの時間は踏切がなかなか開かないので西の住人はスーパーへのアクセスが悪い。
飲食店の充実
駅からすぐの場所にかっぱ寿司がある。その他個人経営の飲食店もそこそこにある。ケーキ屋、カフェもある。飲み屋も多い。
飲み屋が多いので夜はすこし騒がしい場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数はそこそこある。保育園の待機具合などはわからないけど幼稚園バスはよく走ってる。駅はスロープがある程度。
駅の周りは小さい公園しかない。東側の廃墟と化した商業施設跡は暗くて近づきたくない。
治安
駅の周りは車や人が多く店も多いので明るくて危険な感じはない。
住宅地に向かって歩くと暗い道が増えるので少し怖いと感じる。飲み屋が多いので夜は酔っ払いがいると思う。
コストパフォーマンス
特別地価が高いとも感じずバランスが取れていると思う。
駅の周りは道が狭くて車も多いので危ないなと感じることが多い。

ユニ宇治小倉マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.22万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.44 81.88 112.32 2013-06-10 3SLDK 71.76㎡ 59.43万円/㎡2014-09-05 4LDK 73.36㎡ 66.69万円/㎡2015-04-27 3SLDK 71.76㎡ 58.97万円/㎡2015-10-29 3SLDK 71.76㎡ 58.97万円/㎡2016-02-04 3LDK 63.18㎡ 56.51万円/㎡2017-02-06 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2018-09-11 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2020-05-02 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2020-09-09 3SLDK 71.76㎡ 72.79万円/㎡2020-09-21 3LDK 63.18㎡ 68.02万円/㎡2022-08-31 3LDK 63.18㎡ 82.67万円/㎡2023-03-01 3LDK 63.18㎡ 82.67万円/㎡2023-03-22 4LDK 73.36㎡ 66.69万円/㎡2023-08-19 4LDK 73.36㎡ 107.25万円/㎡2023-10-04 3LDK 63.18㎡ 82.67万円/㎡2024-02-20 4LDK 73.36㎡ 98.24万円/㎡2024-03-03 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡2024-04-26 4LDK 73.36㎡ 98.24万円/㎡2024-06-29 4LDK 73.36㎡ 89.22万円/㎡2024-12-30 4LDK 73.36㎡ 89.22万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-30 5階 4LDK 73.36㎡ 89.22万円/㎡
2024-06-29 5階 4LDK 73.36㎡ 89.22万円/㎡
2024-04-26 5階 4LDK 73.36㎡ 98.24万円/㎡
2024-03-03 1階 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡
2024-02-20 5階 4LDK 73.36㎡ 98.24万円/㎡
2023-10-04 1階 3LDK 63.18㎡ 82.67万円/㎡
2023-08-19 5階 4LDK 73.36㎡ 107.25万円/㎡
2023-03-22 5階 4LDK 73.36㎡ 66.69万円/㎡
2023-03-01 7階 3LDK 63.18㎡ 82.67万円/㎡
2022-08-31 7階 3LDK 63.18㎡ 82.67万円/㎡
2020-09-21 5階 3LDK 63.18㎡ 68.02万円/㎡
2020-09-09 7階 3SLDK 71.76㎡ 72.79万円/㎡
2020-05-02 6階 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡
2018-09-11 6階 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡
2017-02-06 6階 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡
2016-02-04 2階 3LDK 63.18㎡ 56.51万円/㎡
2015-10-29 7階 3SLDK 71.76㎡ 58.97万円/㎡
2015-04-27 7階 3SLDK 71.76㎡ 58.97万円/㎡
2014-09-05 6階 4LDK 73.36㎡ 66.69万円/㎡
2013-06-10 2階 3SLDK 71.76㎡ 59.43万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。