ユニ宇治マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府宇治市木幡内畑34-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1979年1月
総戸数387戸
小学校区域岡屋小学校
中学校区域木幡中学校
専有面積60.98m² ~ 79.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大洋建設
施工会社東急建設、鉄建建設、三菱建設
管理会社長谷工コミュニティ

ユニ宇治マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニ宇治マンションはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ユニ宇治マンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ユニ宇治マンションは木幡内畑34-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ユニ宇治マンションの売却ガイド

ユニ宇治マンションは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数387戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ宇治マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ宇治マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数387戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩2分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡屋小学校
  • 中学校区: 木幡中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニ宇治マンションに関するよくある質問

ユニ宇治マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ宇治マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ宇治マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニ宇治マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ宇治マンションはどのような物件ですか?

ユニ宇治マンションは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩2分。築1979年、総戸数387戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ宇治マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から2分から30秒くらいの近さで5棟ありますが、一番離れていても2分かからないくらいだと思います!
線路のすぐそばなので、音は少し気になりますが慣れれば問題なしです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校がちかいので、人通りも多く昼間は子どもを遊ばせている方などもいて、比較的安全です
学校の部活動の騒音が少し気になりますが、学校側も配慮してくださっています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は常にそうじをしてくださっているので、かなり綺麗です。 落ち葉などもすぐに拾って下さいます
オートロックではないので、誰でも中には入ろうと思えば入れてしまいます
お部屋の仕様・設備 ★★★
少し年数は経っていますが、壁の塗り替えなどもしてあり、外観は、綺麗です
しいてあげれば、ベランダが格子状になっていて外から部屋が見えてしまうことくらいです
買い物・飲食店充実度 ★★★
新鮮市場や山田屋が近くにあり便利ですし、コンビニも駅前にあります
ご飯屋さんは少なく、子どもが利用できそうな店はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
木幡中学校が隣にあります。 また幼稚園バスなども通っています 公園もマンションの隣にあったらと子育てにも便利です
しいてあげれば、大きな病院が少し遠いくらいです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】降りてすぐ目の前にはセブンイレブン、また新しくオープンした美味しそうな食堂もあります。 少し歩くと新鮮激安市場というスーパーがあったり、テレビでも話題の和菓子屋さんがあります。 またJRへも歩ける距離にあります。
【木幡駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、パナソニックさんの工場が隣にあるので通勤時間とかぶると道が少し混雑しますが、そこまで気にならないと思います。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
木幡駅が近くにあり徒歩一分程度ととても便利です
もし近くに地下鉄があれば便利だったと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣に中学校もあるのでとても安全で安心できる街だと思います
強いて言えば隣が中学校なので部活動等の騒音が気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は毎日清掃員が清掃してくれるのでとてもきれいに保たれています
オートロックではないので誰でも入ろうと思えば入れてしまうので少し不安です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので日当たりはとても良く日中は窓を開けておいても暖かいです
強いて言えば室内は段差が多く感じるので、お年寄りは危ないかもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに新鮮市場や山田家などのスーパーがあり手軽にお買い物できます
居酒屋は1、2件ありますが子供たちが行けそうな店がありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣には中学校があり近くには幼稚園バスが通るなどとても子育てしやすい街だと思います
強いて言えば大きな病院が少し遠いと言うことです
2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京阪電車こわた駅まで徒歩で2〜3分、JR木幡駅まで徒歩で5〜6分です。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。管理会社(長谷工)がしっかりしてます。
マンション敷地内の駐車場の数が少い為、順番待ちで数年かかります。最寄りの月極駐車場は300mくらい離れてます。中学校と隣接してるので、うるさく感じる方もいるかもしれません。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
京阪木幡駅だけでなくJR木幡駅も近くにあるため、異なる目的地への移動がしやすい。また、新鮮激安市場などのスーパーやドラッグユタカなどのドラッグストア、マクドナルド、さん天などの飲食店、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニも近くにあり、生活がしやすい。
治安も良い方だと思うが、時々日付を跨いだ夜中にバイクを爆走する人がいて夜中でもうるささを感じる時がある。

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。