ユニ宇治マンション3号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩1分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府宇治市木幡内畑34-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年1月
総戸数88戸
専有面積60.98m² ~ 79.97m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大洋建設
施工会社東急建設
管理会社長谷工コミュニティ

ユニ宇治マンション3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニ宇治マンション3号館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 木幡内畑34-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニ宇治マンション3号館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで61〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニ宇治マンション3号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニ宇治マンション3号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ユニ宇治マンション3号館の売却ガイド

ユニ宇治マンション3号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数88戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ宇治マンション3号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ宇治マンション3号館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩1分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩1分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニ宇治マンション3号館に関するよくある質問

ユニ宇治マンション3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ宇治マンション3号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ宇治マンション3号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニ宇治マンション3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ宇治マンション3号館はどのような物件ですか?

ユニ宇治マンション3号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩1分。築1979年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ宇治マンション3号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】数年前にリニューアルしたので綺麗です。毎日通勤で使っています。京都駅まで約20分。保育所が近いので助かります。可もなく不可もなくってところでしょうか。
【木幡駅に対する口コミ】券売機が一つしかない 改札機が二つしかない。 踏切があるのですが、踏切を渡らないと改札まで辿り着けません。可もなく不可もなくってところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】隣の六地蔵まで行けば大きな商業施設があります。こちらは何もないので静かです。治安はそこまで悪くないです。ただ周辺の住宅街の方はゴミや煙草の吸い殻のポイ捨てに頭を悩ませているようです。
【木幡駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーは踏切を越えないと行けません。近くに京阪木幡駅もあり、そちらも踏切があるので近くを車で通る場合、タイミングが悪いと踏切に引っかかり時間がかかります。中学生や高校生の帰宅時間と重なると ズラズラとやってくるので、ベビーカーや小さい子ども連れだと歩きにくい事があります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】マクドナルド、さん天、中華料理屋、ジャン麺の店、ケーキ屋など少し歩けば飲食店はあります。
【木幡駅に対する口コミ】飲食店の数は決して多いとは言えません。少し歩けば…です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】保育所が駅の横にあり、19時まで預かってくれるので助かります。公園もいくつかあるので、遊ぶ場所には困らないと思います。 近くに小児科、眼科、皮膚科があるのは助かります。
【木幡駅に対する口コミ】市役所が遠いので、乳児検診や転入手続きなどは少し不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないけれどトイレが綺麗な駅です。
乗り降りする人が多い駅なのに快速が止まらないのが不便。ダイア改正で通勤時間帯の本数が減った為毎朝満員電車になった事が大変ストレス。元のダイアに戻してほしい。
生活利便施設の充実
歯医者さんが駅前にすぐあるのがとっても便利。
強いていうと、定期購入時の紙ベースが毎回記入するのがめんどくさい。大きい駅のようにみどりの窓口おいてほしい。
飲食店の充実
コンビニやマクドナルドも徒歩5分ぐらいの距離にあり便利。
駅降り口付近にはとくに何もない。お店やスーパー等が出来ると便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りたらすぐ近くに保育園があるので共働き世帯にはいいと思う。エレベーターも綺麗だし、多機能トイレもあっていい。
こじんまりしている。スーパーなんかが出来てくれると仕事帰り寄って帰れる為共働き世帯には大変ありがたいのになぁと思う。
治安
治安は悪くは無いと思う。夜もよくパトカーがパトロールしたりされているのを散見する。
降り口に何も無い為、夜はちょっと暗いしもうちょっと明るくなれば良いな。
コストパフォーマンス
普通しか止まらない事が影響してか駅近でも家賃は六地蔵駅付近よりお安いし良かった。駅までの抜け道も多いのも◎です。
特に思い当たらないけど強いて言うなら水道代が高い地域な気がする。
交通利便性
利用されている方が多いので夜は人が多くて暗い道も歩くのが怖くないです。最近駅舎が綺麗になって嬉しいです!
トイレが1番線にしかないので片方のホームにも欲しいです。また駅員さんがいないので乗り越しや不明点があった時に一々インターホンで問い合わせをしないといけないのが面倒です。
生活利便施設の充実
京都市内や大阪にも1時間以内で出られるので京阪木幡は非常に便利です。
中書島で乗り換えがあるので少し面倒です。朝はみなさん急いでいるのか乗り換えの際にドアが開いた瞬間急いで乗り換えされているので押されると危ない・・
飲食店の充実
駅前にはセブンイレブンがあるので何かと便利です。
食事できるところが少なく、住宅街ならではという感じです。
暮らし・子育て環境の充実
学校はマンモス校が多く子育て世帯が多いので育てやすい環境だと思う。
保育園の設備などが長年使われていることもあり、綺麗な園とそうでない園の差が大きい
治安
住宅街なのでそこまで大きなトラブルや酔っ払いが多いなどはないので安心して過ごせると思います。
住宅街が故に、飲食店が少なく休日は閉まっている飲食店もあって一々車で郊外に出ないといけないのが不便なところでもありますが、休日は基本的に車でお出かけするので問題ないかと思います。
コストパフォーマンス
木幡周辺はJRもあるので京都駅に行くにも京都市内に行くにも大阪に行くにも交通の便は良いです。土地の価格は安くもなく高くもなくという印象
住宅街なのでそこまでお店が多くないのでその点が気になるくらいです。

ユニ宇治マンション3号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.99万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.04 83.07 116.1 2014-02-18 4LDK 79.97㎡ 65.31万円/㎡2016-02-12 2LDK 65.46㎡ 69.69万円/㎡2016-02-19 3LDK 65.46㎡ 59.59万円/㎡2017-01-25 1LDK 65.46㎡ 90.9万円/㎡2017-05-22 1LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡2018-01-22 1LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡2018-03-19 2LDK 65.46㎡ 74.74万円/㎡2018-06-15 3LDK 65.46㎡ 59.59万円/㎡2018-07-03 1LDK 65.46㎡ 74.74万円/㎡2018-07-23 1LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡2018-11-22 3LDK 65.46㎡ 69.69万円/㎡2019-01-13 3LDK 65.46㎡ 55.55万円/㎡2019-07-01 2LDK 65.46㎡ 57.07万円/㎡2020-12-18 3LDK 79.97㎡ 61.18万円/㎡2021-05-24 3LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡2021-10-03 3LDK 65.46㎡ 75.25万円/㎡2021-11-28 2LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡2022-03-02 2LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡2022-03-25 3LDK 65.46㎡ 59.09万円/㎡2022-05-01 2LDK 65.46㎡ 74.74万円/㎡2022-06-12 3LDK 60.98㎡ 80.23万円/㎡2022-08-01 4DK 65.46㎡ 67.17万円/㎡2022-09-13 2LDK 65.46㎡ 85.8万円/㎡2023-02-02 4DK 65.46㎡ 67.17万円/㎡2023-06-11 3LDK 65.46㎡ 85.8万円/㎡2023-07-04 3LDK 65.46㎡ 88.38万円/㎡2023-07-29 3LDK 65.46㎡ 85.8万円/㎡2023-10-11 3LDK 65.46㎡ 78.28万円/㎡2023-10-25 3LDK 65.46㎡ 78.28万円/㎡2023-11-14 2LDK 65.46㎡ 75.7万円/㎡2023-12-06 3LDK 65.46㎡ 80.8万円/㎡2024-01-19 3LDK 65.46㎡ 78.28万円/㎡2024-01-27 3LDK 65.46㎡ 80.3万円/㎡2024-01-27 3LDK 65.46㎡ 75.7万円/㎡2024-12-02 2LDK 65.46㎡ 82.32万円/㎡2024-12-10 2LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡2025-10-11 3LDK 65.46㎡ 95.45万円/㎡2025-11-03 3LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡2025-11-03 3LDK 65.46㎡ 110.6万円/㎡2026-01-11 3LDK 65.46㎡ 110.6万円/㎡2026-02-03 3LDK 65.46㎡ 73.23万円/㎡2026-02-17 1LDK 65.46㎡ 85.85万円/㎡2026-03-03 3LDK 79.68㎡ 99.16万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 3LDK 79.68㎡ 99.16万円/㎡
2026-02-17 5階 1LDK 65.46㎡ 85.85万円/㎡
2026-02-03 3階 3LDK 65.46㎡ 73.23万円/㎡
2026-01-11 4階 3LDK 65.46㎡ 110.6万円/㎡
2025-11-03 5階 3LDK 78.79㎡ 83.07万円/㎡
2025-11-03 4階 3LDK 65.46㎡ 110.6万円/㎡
2025-10-11 3階 3LDK 65.46㎡ 95.45万円/㎡
2024-12-10 1階 2LDK 65.46㎡ 79.79万円/㎡
2024-12-02 1階 2LDK 65.46㎡ 82.32万円/㎡
2024-01-27 2階 3LDK 65.46㎡ 80.3万円/㎡
2024-01-27 1階 3LDK 65.46㎡ 75.7万円/㎡
2024-01-19 3階 3LDK 65.46㎡ 78.28万円/㎡
2023-12-06 3階 3LDK 65.46㎡ 80.8万円/㎡
2023-11-14 1階 2LDK 65.46㎡ 75.7万円/㎡
2023-10-25 3階 3LDK 65.46㎡ 78.28万円/㎡
2023-10-11 1階 3LDK 65.46㎡ 78.28万円/㎡
2023-07-29 1階 3LDK 65.46㎡ 85.8万円/㎡
2023-07-04 3階 3LDK 65.46㎡ 88.38万円/㎡
2023-06-11 3階 3LDK 65.46㎡ 85.8万円/㎡
2023-02-02 4階 4DK 65.46㎡ 67.17万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。