ユニ宇治マンション1号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩1分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府宇治市木幡内畑34-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年1月
総戸数66戸
小学校区域岡屋小学校
中学校区域木幡中学校
専有面積60.98m² ~ 79.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大洋建設
施工会社東急建設
管理会社長谷工コミュニティ

ユニ宇治マンション1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数66戸という点が安心材料になりました。ユニ宇治マンション1号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宇治市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニ宇治マンション1号館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 木幡内畑34-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニ宇治マンション1号館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニ宇治マンション1号館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニ宇治マンション1号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ユニ宇治マンション1号館の売却ガイド

ユニ宇治マンション1号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ宇治マンション1号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ宇治マンション1号館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩1分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩1分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡屋小学校
  • 中学校区: 木幡中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニ宇治マンション1号館に関するよくある質問

ユニ宇治マンション1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ宇治マンション1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ宇治マンション1号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニ宇治マンション1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ宇治マンション1号館はどのような物件ですか?

ユニ宇治マンション1号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩1分。築1979年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ宇治マンション1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】京阪本線への乗り換えができる中書島駅まで10分弱で行ける。郵便局、銀行、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあって住みやすい。
【木幡駅に対する口コミ】京都駅方面へのアクセスが不便。本数も1時間に4本と少なめ。駅の近くに賃貸マンションがいくつかあるが、あまり治安が良いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】スーパーやセブンイレブンがあり、買い物に便利。駅を出てすぐの場所にセブンイレブンがあり、夜でも比較的明るく便利。
【木幡駅に対する口コミ】商業施設や病院が近くにない。施設面はあまり充実していない。駅が小さいわりに、人の出入りが多く、治安もあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】京都アニメーションのショップ「京アニショップ」がある。
【木幡駅に対する口コミ】飲食店やカフェがほとんどなく、外食できる場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【木幡駅に対する口コミ】スロープがあるので、車椅子の方でも利用しやすい。
【木幡駅に対する口コミ】徒歩5分くらいの場所に中学校はあるが、幼稚園や保育園までは10分ほど歩かないといけない。
2024年05月 メリット
交通利便性
家から近い。1時間に3本くらい本数がある。
すぐに止まる。風・雨・観光客が多すぎるなど。
生活利便施設の充実
美容院がいっぱい。病院も一応ある。徒歩5分圏内にドラックストア・コンビニある。
大きなスーパーがない。居酒屋さんもない。
飲食店の充実
小中一貫校に通える。宇治市が力をいれているので良い。
マクドナルドがあるだけ。ラーメン屋も牛丼屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
小中一貫校に通える。宇治市が力をいれているので良い。
あまりデメリットは無いように思います。静かでいいとこ。
治安
近くにお巡りさんがいる交番がある。消防署も近い。
治安で不安に思ったことはあまり無い。いいとこだと思う。
コストパフォーマンス
程よく田舎でほどよく静かで土地相場も高くない。
JR奈良線が結構止まる・遅れるのが不便。
交通利便性
京都駅まで30分くらいで着きます。小さな駅です。
快速はとまりません。タクシー乗り場も特にないです
生活利便施設の充実
特になにもないです。お墓はあります。少し離れると病院もあります。
なにかあればいいなと思います。近くにショッピングモールがあるわけでもないです。
飲食店の充実
少し離れていますがマクドナルドとファミリーマートがあります。
もっとたくさんの店がいると思います。もう少し賑やかの方が嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
木幡保育園が近くにあります。小さな公園があります。
大きな公園がいると思います。特に子供が遊べる場所がないので。
治安
治安はいいと思います。街灯も多い方だと思います
強いてあげればゴミが捨ててあることがあります。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。田舎でもなく都会でもないのがいいです。
田舎でも無いので少し家賃は高いです。マンションが多いです

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。