ユニーブル池袋リ・ノヴァスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋1丁目16-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数26戸
小学校区域区立池袋小学校
中学校区域区立西池袋中学校
専有面積55.25m² ~ 67.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社佐藤工業
管理会社メイプルリビングサービス

ユニーブル池袋リ・ノヴァスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル池袋リ・ノヴァスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ユニーブル池袋リ・ノヴァスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニーブル池袋リ・ノヴァスの売却ガイド

ユニーブル池袋リ・ノヴァスは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル池袋リ・ノヴァスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル池袋リ・ノヴァスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池袋小学校
  • 中学校区: 区立西池袋中学校

ユニーブル池袋リ・ノヴァスに関するよくある質問

ユニーブル池袋リ・ノヴァスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル池袋リ・ノヴァスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル池袋リ・ノヴァスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニーブル池袋リ・ノヴァスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル池袋リ・ノヴァスはどのような物件ですか?

ユニーブル池袋リ・ノヴァスは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩10分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル池袋リ・ノヴァスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋北口 ドアtoホームで11分と駅には近い。
マンションまで歓楽街、繁華街を通らないようにすると、遠周りしないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街の端なので、呼び込みは少ない。明るいので安全面は気にならない
やはり、子育てには歓楽街があるため、不向きと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはきれい。マンション入り口もオートロック。
管理人は通いの人。昼間でも2時間くらいしかいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は南向きの8階だったので、明るく温かい。暖房はほとんど使わない。 部屋の作り方は普通。防音は良い
家の玄関がもう1周り大きいといいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店は2分。デパートは10分 24hのスーパーもある。件数も数えきれない。
中華が多いので、洋食を食べたい人にはレストランは思ったほど多くない
暮らし・防災・子育て ★★
小学校まで200m ブランコのない小さい公園が1個。ブランコのある公園は300m
やはり繁華街の近くなので風俗店も有、教育には不向き。また外国人が多い。文化、気質の違いを感じる。。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】JR、西武池袋線、東武東上線、地下鉄など、多くの路線が乗り入れているので、駅の規模も大きく、利用者も多いです。 コロナ禍では利用者がやや減りましたが、最近はまた増え始めており活気があります。2 か月前渋谷や新宿とは異なる独特の雰囲気と、垢抜けているのに妙に気取らず、かと言って田舎くさい訳でも無い街並みが自分にはどうにもこうにも馴染み易くて好きだ。
【池袋駅に対する口コミ】東京の北部のターミナル駅なだけあって、平日土日問わず人が多いです。特にJRは埼京線をはじめとして、朝はかなり混雑するので、かなり大変です。土日は、若い子が多くいてて、どこに行っても混んでます。特に東口は。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋北口を通り、ドアtoホームで11分 平坦路
マンションまで歓楽街、繁華街を通るため、酔っぱらいを避けるには多少遠周りしたほうがいい
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街は呼び込みは少ない。明るいので安全面は気にならない
やはり、子育てには家族には不向きと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはきれい。マンション入り口もオートロック。
玄関が少し狭いので、もう1周り大きいといいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は南向きの8階だったので、明るく温かい。暖房はほとんど使わない。 部屋の作り方は普通。防音は良い
玄関が少し狭いので、もう1周り大きいといいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店は2分。デパートは10分 24hのスーパーもある
デメリット買い物、食事はデメリット無い。中華店が多いくらいか
暮らし・防災・子育て ★★
小学校まで200m ブランコも無い公園が近くに一つ。ブランコのある公園は300m
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】渋谷や新宿方面、横浜や大宮方面にも乗換せずに行けるため、交通アクセスは良いです。駅周辺は賑やかな?華街ですが、離れるとゆったりとした住宅街は、閑静な雰囲気ですし、スーパーも多いので買い物に困りません。
【池袋駅に対する口コミ】明治通りは車の交通量が多いので騒音が気になるかもしれません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行の停車ホームが固定されていて(5番ホーム)、乗る際にどのホームに行けばいいのかという迷いがない。
2・3番ホームや4・5番ホームにエレベーターがなく、地下に降りたいお年寄りやベビーカーを利用したお母さん方が不便そうにされている。
生活利便施設の充実
何よりも西武百貨店に直結していて、雨に濡れずに買い物ができるのが大きな魅力。
ジュンク堂書店などなど雑司ヶ谷方面にアクセスするための通路が1番線にしかなく不便。ホーム前方に跨線橋を作るなどして、各ホームからのアクセスも充実させてほしい。
飲食店の充実
高級店からB級グルメなどあらゆるジャンルの店が充実している。
ブルーノートのような落ち着いたライブハウスがあればいい。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多く、最近広い公園もでき、充実度が増している。
ホームの幅に制約があるので、駅員の介助がないと車椅子の方はふべんに思う。
治安
西武に直結する東口は、比較的治安が良く安心して歩ける。
西口はお世辞にも治安が良いとは言いがたい。
コストパフォーマンス
マンションは小ぶりながら、駅から少し離れれば、リーズナブルに住めるのではないか。
ターミナル駅なので、少し離れないと喧騒からは逃れられない。
交通利便性
・利用できる沿線が多い。・デパートが直結なので買い物しやすい。・ラビューが見れるため、小さい子が喜ぶ。・カフェが駅内にあり、ちょっとした時間に利用しやすい。
・エレベーターが1番ホームにしかなく、乗り換えの沿線の改札が地下にしかない、もしくは、地下を利用しないと辿り着かないため、到着ホームによっては遠回りをしなければならない。1番ホームだけでなく、各ホームごとにエレベーターを設置すれば、ベビーカーや車椅子利用者は便利だと思う。
生活利便施設の充実
・商業施設が多い。・話題の店がすぐに出店することが多い。・アミューズメント施設も充実している。
・病院は少ない。・ラブホテルや風俗店が多く、子ども連れでは行きたくないエリアがある。
飲食店の充実
・様々なジャンルの飲食店がある。・遅くまでやっている店が多くある。
・詐欺のような店がある。・衛生面に課題がある。
暮らし・子育て環境の充実
・大きい本屋や、デパート、洋服店があるため、子供用品は揃えやすい。
・治安が悪い。・衛生面が良くない。・エレベーターの数が少ない。
治安
・新しい施設ができて、その周辺は衛生面や治安がいい。
・基本的に衛生面に課題があり、風俗店などが集まるエリアは治安が悪い。・公園などもホームレスの溜まり場になっているところもある。
コストパフォーマンス
・駅から離れた場所なら住みやすい価格帯の物件もある様子。
・基本的に物価、家賃が高く、年収がある程度ないと、充実した暮らしはできない。
交通利便性
駅に間に合わなくても次の電車がすぐ来ることです。
とても混雑していて乗車することがたまに難しいことがあります。
生活利便施設の充実
とても種類の豊富な店が沢山あります。特に本屋を利用します。
病院が近くにないことがデメリットかなと思います。
飲食店の充実
おすすめのお寿司屋さんがあります。お値段も手を出しやすいのでいいと思います。
中華料理店が少ないことです。なので中華が好きな人にはおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレには必ずオムツを変えるところがあります。スロープもところどころついています。
点字ブロックがありますが、意味の無いところに設置していて邪魔です。
治安
飲食店の店員さんも笑顔で親切で、対応は素晴らしいです。
池袋と言うだけあって道にはゴミが落ちています。
コストパフォーマンス
周りと比べてスペックが高く、とても快適です。
値段、家賃がとても高いです。財布が寒い人にはおすすめ出来ません。
交通利便性
複数路線利用できて、どこに行くにも便利。主要駅なので、通過されることも基本的にない。路線によっては始発・終電駅になっているので、待てば座れ、寝過ごす心配も少ない。
とにかく人が多いので、待ち合わせが大変。改札や出口が多く慣れないと迷子になりやすい。外国人や地方から訪れる方も多いので、窓口はいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
何でもある。買い物も観光も便利。話題のお店や最新のお店も多い。病院やスーパーも意外と多いので生活はしやすい。
特に土日はどこに行っても混んでいる。買い物するなら平日の昼間一択。ネットやTVなどで取り上げられるお店は特に人が溢れている。
飲食店の充実
遅くまで開いている飲食店や24時間のお店も多いので、時間帯を気にしなくても問題ない。〇〇専門店や〇〇料理など変わったお店も多い。流行の食べ物(タピオカなど)があるとその飲食店が一気に増えるので、何が流行っているかすぐわかる。学生も多いので、コスパが良い店も多い。
混んでいる。ぼったくり店や日本語があまり通じないような店もある。入れ替わりが激しいので、行きたいお店が次もあるかがわからない。
暮らし・子育て環境の充実
子供用品の販売店が多い。ショッピングモールやデパートで子供向けのイベントをよく目にする。
遊べる公園が少ない。人や車が多いので、子供だけで外で遊ぶのは危険かもしれない。
治安
警察官が見回りしている姿をよく見かける。駅前は昔より綺麗になった。
歓楽街には夜のお店が多い。ぼったくり店や客引き、スカウトなどがいる。路上で酔いつぶれて寝ている人や、喧嘩をしている人がよくいる。事件が起きても池袋だから~と済まされることが多い。
コストパフォーマンス
どこに行くにも何をするにも便利。何でも揃うのが、何をするにもお金がかかる。駅から10分ほど離れれば住宅街もあるのでそこまで行けば静か。住めば都という駅にぴったり。
商店街がなくスーパーはちょっと高め。家賃はピンキリで東側と西側で1万以上変わる。便利だけど池袋だなーと思うことが多々ある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。