ユニーブル小杉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子町911-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年3月
総戸数19戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積49.82m² ~ 103.73m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

ユニーブル小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ユニーブル小杉の売却ガイド

ユニーブル小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル小杉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル小杉を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

ユニーブル小杉に関するよくある質問

ユニーブル小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル小杉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニーブル小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル小杉はどのような物件ですか?

ユニーブル小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩2分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線の急行も止まるしJRの南武線とも乗り換えができるので便利です。東京都でないので都心よりは若干安い物件がある。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線とJR南武線の乗り換えで結構歩くのが不便タワーマンションがメインなので低価格帯の物件を探すのが困難
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅ビルに多くの店舗がはいっていて、スーパーマーケットもあるので便利。再開発された商業施設がメインなので歓楽街等がないので治安がよい。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】こじゃれた雑貨店などや本屋などは少ない感じである。駅周辺に大きなタワーマンションがあるのでそのそばまでは明るいが、そこから離れると暗くなるのでもう少し明るいとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅のそばの複合施設のなかに多くの飲食店があり便利
【武蔵小杉駅に対する口コミ】チェーン店などは多くあるが高級店は少なめなので接待には不向き
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】日本医科大学付属病院があるので子供の急な病気の時には便利
【武蔵小杉駅に対する口コミ】公園は比較的少なくグラウンドのような運動施設もあまりないのがデメリット
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の近くには、グランツリー、東急スクエア、ララテラスなど、商業施設が多く、ショッピングや飲食をするには大変便利です。渋谷と横浜の中間にあり、どちらにも東横線で20分程度です。Fライナー、特急、急行のどれも停車するのも便利です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤ラッシュ時には東横線の車内(特に急行)が大変混雑します。
2024年09月 メリット
交通利便性
JRと東急の複数路線が利用できどこへ行くにも便利です。トラブルがあっても他の路線の利用に変えることができます。
駅のホームが新設されましたがエスカレーターがなく階段が狭いため混雑しています。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しています。日用品は値段を比較して購入しています。
商業施設周辺は人が多く騒がしい時があります。弁当などを食べて片付けず缶やゴミを放置しているマナーが悪い人も見かけます。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあり店内食、テイクアウト、Uberも充実しています。
チェーン店が多く安心して食べられるが個性のあるお店がもっとあっても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
沿道に割と緑が多くて四季を感じることができます。
ペット関連の店やペットを連れていける施設が少ないのでもっと増えると嬉しいです。
治安
日中は人の往来が多く治安が悪いと感じたことはありません。警察官の方々が定期的に巡回してくださっているようです。
11時を過ぎたくらいから駅から少し離れた場所は急に人が少なくなります。知らない人に声をかけられ怖い思いをしたことが数回あります。
コストパフォーマンス
10年以上住んでいます。住み始めた頃からどんどん開発が進んで住みやすくなっています。引っ越して良かったです。
強いてあげればラッシュ時に駅が混んでることでしょうか。
交通利便性
JRも多くと思っており、神奈川県内はもちろん都内へのアクセスも抜群です。
利用者数が多く、通勤通型の時間帯は人が多い。近くに私立の中高があるので学生が多くたまに迷惑することもあるを
生活利便施設の充実
スーパー、ショッピングモールなど生活に必要なものはここで全て揃う。
どこも休日は人が多くあまりで歩きたいと思わない。
飲食店の充実
美味しいお店はたくさんある。落ち着いた雰囲気からわいわいした雰囲気の居酒屋まで様々である。
川崎フロンターレの試合があると試合後観客の人達が飲食店に押し寄せ混雑するのが難点。マックなどファストフード店はいつも行列
暮らし・子育て環境の充実
私は子供がいないのでわからないがグランツリーなどは平日休日共に子連れが多いので過ごしやすいと思う。
強いていうなら夜になると路上喫煙をする若者が多いこと。
治安
昼間は学生や子連れも多く非常に治安が良いと言える。
夜になると地元のヤンチャな子達があつまり治安が悪くなっていたりする。東急線の駅前地はベンチがあるが酔っ払った学生たちが夜中によく転がっている。
コストパフォーマンス
利便性は抜群。家賃が高くても利便性を取りたいならば選ぶ価値がある。都内に住むよりは少し家賃が安いと思うので、利便性と家賃の釣り合いは取れていると思う。
タワマンやマンションが多いので、家選びを慎重に行わないと一日中日が入らない部屋に住む可能性もある。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。