ユニーブル南池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋2丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年11月
総戸数29戸
小学校区域区立日出小学校
中学校区域区立千登世橋中学校
専有面積55.08m² ~ 70.90m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社佐藤工業
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル南池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニーブル南池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニーブル南池袋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ユニーブル南池袋の売却ガイド

ユニーブル南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル南池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル南池袋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立日出小学校
  • 中学校区: 区立千登世橋中学校

ユニーブル南池袋に関するよくある質問

ユニーブル南池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル南池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル南池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニーブル南池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル南池袋はどのような物件ですか?

ユニーブル南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩5分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル南池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は広いので有楽町線改札を中心に書きます。 新木場方面改札は西武デパートのお惣菜売場が近いです。西武デパートには三省堂や無印良品やロフトもあります。 改札目の前にはおにぎり屋さんやミニクロワッサン屋さんがあります。改札裏には東京土産も置いてる売店やお花屋さんがあります。西武線の乗り換えに最適。南池袋公園やジュンク堂へ行きやすいです。 和光市方面の改札は改札内にトイレがあります。ルミネや東武デパートのスイーツ売場、エソラが近いです。エソラはほぼ目の前です。お花屋さんやナチュラルローソンが改札横にあります。ヘアメイクサロンも近く、イベント前のヘアセットに便利です。エチカも行きやすいです。副都心線や東武線の乗り換えに最適。西口公園やメトロポリタンホテルに行きやすいです。 JRの乗り換えはどちらも同じくらいです。丸ノ内線への乗り換えは新木場側の方がわかりやすいような気がします。 和光市側改札近くではカプセルトイやキャラクターグッズ、地方の名産市などいろいろなフェアをやっています。
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅はとにかく広いです。改札を出ても出口がわかりにくいです。いろんな路線が乗り入れてて、入り組んでいるので迷いやすいです。待ち合わせをするとなかなか会えません。 人がとにかく多いです。 有楽町線新木場側改札出てアゼリアロードでいけふくろう方面へ移動するとき中央通路との交差点で中央通路の人通りがかなり多いので人を避けるのがかなり大変です。 和光市改札を出てオレンジロードを通ってどこかへ移動するときもJR改札と東武線改札が向かいあってるところがあって通るのが一苦労な時があります。 有楽町線は池袋駅の南にあるのでビックカメラが遠く感じます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】複数の路線が利用できます。電車もわりとすぐ来ます。安い家賃で住むことが出来ます。周りにも遊ぶところがありますし、飲食店やスーパーもあります。
【池袋駅に対する口コミ】どの時間帯であっても、人が常に多い印象です。物件は少ないです。学生が多い街なので家族層は住みにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】改札内にもコンビニや自動販売機が多く、アパレルや雑貨屋も充実している。昼は、夜に比べて治安は良いです。駅前に交番もありますし、安心です。人も多いので何かあっても助けを求めることが出来ます。
【池袋駅に対する口コミ】駅近に大きな総合病院はあまりありません。前よりは改善されていますが、居酒屋の近くは酔っ払いのおじさんが多いので、治安は良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】カフェや居酒屋などの飲食店は駅近にもたくさんあり、駅ビルの中にもあります。
【池袋駅に対する口コミ】居酒屋が多い場所は、店への勧誘も多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】公園はあります。駅に多機能トイレもあります。
【池袋駅に対する口コミ】学校は少ないです。駅内もエスカレーターやエレベーターよりは、階段が多いです。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
少し歩けば池袋駅ですし、サンシャインも近いため東池袋にもふらっと足が伸ばせます。雑司ヶ谷駅も徒歩圏内なので副都心線に乗るために池袋西口まで行かなくても良いのは素晴らしいですね。
池袋駅自体は近いものの利用する路線によっては書いてある時間の倍以上かかります。あと池袋駅なだけあって人はめちゃくちゃ多いです。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で、明治通りから徒歩2から3分ですが、静かな環境です。日当たりも良好。
事務所利用と住居利用が混在してます。事務所が3分の1くらいでしょうか。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋のメリットは他路線(西武線、東上線、丸の内線)への乗り換えが新宿駅と比べ容易な点が挙げられる。
強いて挙げれば乗り換え時に道がわかりやすい反面、乗り換え路線が遠い点だと考える。
生活利便施設の充実
東武百貨店や西武百貨店などがあり100均の大きさの十二分にあると思う。
それぞれの百貨店への移動が遠い点はデメリットだと感じる
飲食店の充実
ショーグンバーガーが近くにあるなどファストフード店が充実しておりとても良い
池袋駅西口、北口の治安がもっと良くなれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
買い物がしやすく、フードコートの選択肢が多い点はメリットだと感じる
西口、北口の治安が悪く、子供を連れて歩くには不安がある。
治安
東口の治安は比較的良いと感じる。特にサンシャイン方面は良いと考える。
西口、北口はナンパやキャッチが横行しており、とてもデメリットだと思う。
コストパフォーマンス
やはり他路線への乗り換えの容易さや、物価の低い埼玉県へ東上線で1本で行ける点はメリットである。
大塚や成増、椎名町のように近くにもっと物価や家賃が安い駅が近くにあり、そこと比べたらコスパはひくいと考える
交通利便性
とても利用する電車であり、電車が来るスピードも速いのでいいと思いました
もし、両数がもっと多ければ通勤ラッシュなどを悩まずに済むのではないのでしょうか
生活利便施設の充実
とても便利です。生活感で使いし都内なので移動にも困りません
強いてあげれば、どこに何があるのかよく和k砂利やすくしてほしいというところ。
飲食店の充実
移動がしやすいので飲食店になども生きやすいです。また有名な店などもあるので。
もし、もっと有名なのが近場にあったらよくなると思う
暮らし・子育て環境の充実
子育てなどもしやすい環境だと思うし、便利です。
子供にとっては電車の中は府がんがあると思うし改善をしていただきたいと思います。
治安
駅周辺は、都会だけあってとてもきれいになっていると思います。
でも都会なだけあって、人によるトラブルなどもあるので、治安が不安です。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います、周りの建物がたくさんあるので、
家賃などは都会だけであって高いし、物価も高いので微妙だと思います
交通利便性
ここからどこへでも帰れる(気がする)不便はあまり感じない。
どの線に乗ればいいのかよく見ないと間違える。
生活利便施設の充実
サンシャインにに新しいトレンドを取り入れたお店が入ってくるので見ているだけでも楽しい。
人が多い。目的地に着くだけでも疲れる。また近道などが存在しない。
飲食店の充実
何でもそろってると思います。特に探す必要もないのでは。
安いお店はいつも混んでる。仕方ないけど避暑地的な場所に飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
すみません学校関連などは全然知りません。駅のトイレは利用しやすいと思います。
駅構内の空気が悪すぎる。換気をもっとしてほしい。
治安
治安系のメリットはないと思う。裏道は入らないほうがいい。
昼間に行っても何か嫌な感じのする雰囲気がある。ごみごみしい。正直目的があるから行くだけで好きではない。臭い。
コストパフォーマンス
住む場所ではないと思う。ただそれに引き換えたら利便性はいい。
前述のとおり治安が良くない。駅を離れたらまた違うのかな。
交通利便性
かなり多くの路線が乗り入れてるので便利。
改札も多く、出口も多いので、迷いやすい。
生活利便施設の充実
大型商業施設がたくさんあるので、便利です。
大型商業施設に人が集まるため、平日でも混んでいる。
飲食店の充実
大型商業施設内にあるお店や、個人店やチェーン店などあらゆるジャンルのお店が揃っています。
人が多いので、休日はどこも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
買い物がしやすい点では、子育てにも便利です。
人が多くて危ないので、心配になってしまいます。
治安
人が多いので、夜でも駅全体が明るいです。
駅前に繁華街があるので、治安はよくないです。
コストパフォーマンス
便利さを考えると、家賃は相場といえると思います。
強いていえば、家賃がもう少し安ければ便利で高すぎず良いと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。