ユニーブル中野坂上の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年7月
総戸数10戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域第十中学校
専有面積46.27m² ~ 51.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社小松建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル中野坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル中野坂上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル中野坂上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニーブル中野坂上を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ユニーブル中野坂上の売却ガイド

ユニーブル中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル中野坂上の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル中野坂上を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ユニーブル中野坂上に関するよくある質問

ユニーブル中野坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル中野坂上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル中野坂上の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニーブル中野坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル中野坂上はどのような物件ですか?

ユニーブル中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩3分。築1982年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル中野坂上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】大江戸線へ乗り換えが出来る駅です。 また数年前に別の入り口が追加され、行く方向によっては、とても便利になりました。 でも古い方の入り口は、階段しかないので、不自由な方々の為にエスカレーターとかにしたらいいのにと思います。お手洗いも古いまま。 中野坂上でも中央の方が土地が高く、南側(初台方向)へ行くほど、少し安くなるイメージ。 治安も良くどんどん土地の価値が上がるのかなと。
【中野坂上駅に対する口コミ】大江戸線との乗り換えは少し時間かかります。大江戸線のエレベーターがめちゃ狭い、エスカレーターも割と時間かかります。 また丸の内線から乗り換えの際は、出口を間違えてしまうと、大江戸線乗り換えが出来ず、そのまま改札を出てしまいますのでご注意を。青梅街道の歩道は自転車ご多く、歩道がそれほど広くないので、凄いスピードで来られて轢かれそうな時が多々あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】銀座方面から中野坂上へ乗車の際は、運悪く新宿止まりに乗らない限りは、中野富士町行きでも、荻窪行きでも両方の列車を利用できます。 大江戸線へ乗り換えもできます。治安はとても良い方だと思います。 新しくなった中野警察署もあります。
【中野坂上駅に対する口コミ】大江戸線との乗り換えは少し時間かかります。大江戸線のエレベーターがめちゃ狭い、エスカレーターも割と時間かかります。 また丸の内線から乗り換えの際は、出口を間違えてしまうと、大江戸線乗り換えが出来ず、そのまま改札を出てしまいますのでご注意を。 深夜にスケートボードで遊ぶティーンエイジャーを時々見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【中野坂上駅に対する口コミ】少し歩くと、ネーミングが目立つパン屋さんがあります。
【中野坂上駅に対する口コミ】残念ながら、それほど「有名」で「人気」なレストランは周辺にはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】堀越学園や宝泉寺学園があります。学生さんたちは皆、行儀正しく良い感じです
【中野坂上駅に対する口コミ】何年か前に小学校がなくなり、地域センターになっていて、選挙などで利用。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿駅まで2駅、東京駅までも乗り換えなし
強いて上げるとすると、支線の方南町駅まで行く場合に待ち時間がある。
生活利便施設の充実
大きめのスーパーが2つあり、チェーン店のカフェやパン屋、飲食店もあり食事をするのにも困りません。また駅前に2021年にオープンした新しい図書館があるのも魅力です。
駅前は突風が吹くことがあり、自転車で通行中の方が倒れた場面をみたことがあります。
飲食店の充実
パン屋のヴィドフランスやドトール、スターバックス等のカフェの他、松屋や丸亀製麺、ジョナサン等、お手頃なお店が多いです。
デート等で使えるようなオシャレなお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園が複数箇所あります。また駅前の図書館は1フロア全部が子供エリアとなっており、利用しやすいです。
駅すぐには公園はありません。徒歩5分圏内の公園も遊具はあまり充実しておらず、子供の遊び場になる場所は少なめです。また、エレベーターが1箇所しかなくベビーカーを利用する場合は不便な場面もあります。
治安
駅前に交番があります。駅は綺麗でゴミなども少ないです。
強いて言うと、朝は駅前のオフィスビルに出勤する人でごった返す場面もあります。
コストパフォーマンス
住みやすく都心に出るのにとても便利な場所。新宿、東京まで一本、渋谷にもバスで出られます。
家賃は高く、家族で住むのに向いている広いお部屋は少なめです。
交通利便性
大江戸線・丸ノ内線が通っている出口から改札、ホームまでが比較的近い都心に近い改札前にスタバがある
地下鉄駅のため地上にあまりご飯屋さんは少ないエレベーターが乗れる箇所が少ない
生活利便施設の充実
駅前にライフというスーパーがある主要コンビニもほぼ全部揃っている本屋、ドラッグストア、ファミレスもある
チェーン店以外のカフェはあまりないご飯屋さんもさほど多くないホームセンターなどは無いためたまに困る
飲食店の充実
ラーメン屋などはある丸亀製麺、DONA、松屋、ジョナサンなどチェーン店は割と多い交差点の道路沿いに飲食店はある
広い店は限られている種類が多くない。また美味しくて有名な店も多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に幼稚園がある大きな図書館もある駅前にスーパー(駐車場あり)ある
公園が少ない保育園もあまりない印象子供向けの病院もない
治安
駅前に交番があるため治安はいいあまり事故事件などは聞いたことは無い道も舗装されているし交通量もあるので危ない道も少ない
山手通り沿いなので夜はややパトカーなどの音は気になるが危ない訳では無い
コストパフォーマンス
新宿までのアクセスがいい割に家賃は高すぎないので非常に便利。新宿まで2駅、新宿三丁目まで3駅、銀座まで20分程度でアクセスできる
地下鉄なので本数がそこまで多くないのと終電もあまり遅い時間までない
交通利便性
大江戸線と繋がっているのがいい。大江戸線と丸ノ内線で東京中の駅が行けると言ってでも過言ではない。実際に霞が関や新宿は勿論、足立区辺りまで行ける。新宿が混んでるならば新宿三丁目で降りれるなど柔軟に選択できるなど利便性は高い。
強いてあげればタクシー乗り場やバス停などの車での移動で不便。ただしこれは東京の駅ならどこでもそうなので気にしてはいない。
生活利便施設の充実
生活利便施設はあまりない。それは中野坂上が住宅街を近くに持たないからだと思う。ただ目の前に本屋兼文房具屋がありそこは大きくて空いているのでいい。もし人気の漫画が欲しかったらここにきて買うべきだと思う。それ以外は特筆すべきものはない。
近くに商店街のようなものがあるが、閉まっていたりやっていなかったりするので、それをどうにかして欲しい。
飲食店の充実
バーミヤンやすき家、マクドナルド、玄という大戸屋系列の安くておいしいお店などが500m圏内にあって非常に便利。中野で暮らしているとこれらの便利さを実感する。さらにはライフやオリンピックといったスーパーもあるのもポイント。
もしサイゼリヤなどの安くておいしいイタリアンレストランがあるといいと思う。周りには高いお店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんある。少し歩けば最近改修されたやすらぎ公園という大きな公園があり、下を下れば本一公園という静かな公園がある。子育てには便利だと思う。さらにやすらぎ公園の上には図書館もあってよく小学生が使っている。
余り言うことはないが、強いて言えば保育園が少ないと思う。小学校は中野第一小学校という新しい学校があるが保育園は少ない。
治安
治安は他の都市と同じで良い。周りに大きい交番があり警察官の方をよく見かける。夜は光が多く犯罪者も犯罪を犯そうとは思わないと思う。ただし交差点が分かりづらく交通事故は起こりやすそう。でもそこまで気にすることではない。
交差点以外でも少し駅を過ぎれば官舎があり、そこの前を通る青梅街道は信号が少なくたまに危ない場面もある。この前は自転車と歩行者が軽くぶつかっているのを見た。
コストパフォーマンス
家賃は高く、余り良くないアパートでも相当高い。ただ中野坂上駅周辺の利便性を考えたら当然だと思う。物価はコンビニ、スーパーがたくさんありそこまで高くない。そういう事を考えるとコストパフォマンスは悪くない。むしろ良いぐらい。
ただ中野坂上駅を離れて新中野駅方面に行くと人が少なくなり余り便利ではないのに家賃が高い。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。