ユニライフ浜松の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中島3丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年4月
総戸数72戸
小学校区域浜松市立相生小学校
中学校区域浜松市立東部中学校
専有面積54.75m² ~ 85.19m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社中部互光

ユニライフ浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユニライフ浜松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ユニライフ浜松の売却ガイド

ユニライフ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数72戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニライフ浜松の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ユニライフ浜松を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立相生小学校
  • 中学校区: 浜松市立東部中学校

ユニライフ浜松に関するよくある質問

ユニライフ浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ浜松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ浜松の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニライフ浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ浜松はどのような物件ですか?

ユニライフ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩14分。築1989年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ浜松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】綺麗でシンプルな外装。周りに飲食店も多くいいと思う浜松はいいところです。住み良い街ナンバー1
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡駅とほとんど変わらない内装はちょっとオリジナリティに欠けると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにデパートがあるから、それで大体なんでもある高校生がたくさんいてほほえましい。青春を感じろ
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】あんまり最先端的な 東京のやつようなワクワク感のはないイキリ大学生 ホームレス アル中のおっさん 怖い人
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】周りに飲食店はたくさんある デパートのどっかの階にまとまってていい
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】さわやかくらいしか行ったことがない 店舗少なめ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】こそだてひろばとかがあったようなきがする
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】どこに何があって、どんなことができるのか分かりにくい
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札口が1つしかないので迷うことはありません。 改札口入っていくとさすが音楽の街、ピアノなどが展示されてます。 さらに進むと正面にスタバがあり時間がある時は休むことが出来るのが良いです。 本数が少ない分、そこまで人が混まないので私は好きです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】のぞみが停まらないので主要都市へ行く方には少々不便かもしれません。 のぞみが通りすぎる時の風圧に子供たちは少々びっくりします。 スタバやKIOSKがある部屋がいつもいっぱいなのでもう少し広いといいなと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
電車、バス充実しているので行動範囲が広い。
電車、バスの利用者が多いので混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺で必要なものがすべてそろいますね。
いくつかの建物に分かれているので移動が面倒?
飲食店の充実
周辺に飲み屋も多く、金曜日は社会人や学生がいっぱい。
飲み屋が多いため、夜は治安が良くないです。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなくといった感じ。駅内のトイレはきれい。
トイレの数増やせるとなお良しだと思います。
治安
昼はこれと言って問題ないので、快適に過ごせる。
夜は飲み屋が多いので治安は若干悪いと思われる。
コストパフォーマンス
物価は少し高いくらい。家賃相場も駅近なので妥当。
家賃が、もう少し安くるなるとありがたい。
交通利便性
静岡県の主要都市の駅ということもあり電車に加え新幹線も利用することが可能です。もちろんタクシー乗り場やバス乗り場も充実、さらにすぐ近くに遠州鉄道の駅もあるため、ここを拠点に周辺の観光ができる駅です。
静岡なので仕方がないことですが新幹線の「のぞみ」が停車しないことです。その他は駅としては十分と思います。
生活利便施設の充実
駅に併設された百貨店などの商業施設は充実している印象です。近くにはそこそこ大き目の電気屋さんもあるため一通りの物は問題なく揃います。
郊外に大き目のショッピングモールがあるためか商店街などが廃れ、静岡市に比べ駅前が少し閑散としている印象です。
飲食店の充実
大き目の街ということもあり飲食店の数は多いため、日によって様々なお店に入るのも一興です。あと駅前では浜松ということもあり、浜松餃子や鰻店等珍しい飲食店もあります。
致し方ないことですが鰻は高いことですね。
暮らし・子育て環境の充実
地域を見渡してみると学校や公園等はそこそこ多いと思います。駅周囲の施設ではスロープやエレベーターも設置されているところが多いと思います。
この手のことで生活に困ったということはないですが、強いて上げるならばお得な情報がもっと目に入るようなサービスがほしいです。
治安
普通に生活する上では絡まれたり犯罪に合ったりすることは極めて少ないと思います。交番の数もそれなりにある印象です。
夜間はお世辞にも治安がいいとはいえません。駅近くの広場や道路でスケボーに興じる若者や、地下道に落書きなどがあります。
コストパフォーマンス
ピンキリですが駅の近くなのに家賃が安く各種施設も充実しているため、普通に暮らすのであればとても住みやすい街です。
強いて上げるならば、さらに安い家賃の家があると助かります。
交通利便性
バスターミナルがすぐ近くにありアクセスしやすい。雨に濡れずに移動できる。
バスターミナル近くの送迎レーンの利用者のマナーが悪くバス停近くには長時間居たくない。
生活利便施設の充実
遠州鉄道に乗り換えて数駅下ると大きめの病院がいくつかありアクセスしやすい。
商店街はほとんどの店が閉まっており、スーパーなどは少し遠い。
飲食店の充実
スターバックスやマックなどが多いので気軽に立ち寄れる。
昼は営業していない店が多い。夜は殆ど居酒屋や飲み屋などしかやっていない。飲食店チェーン店は閉店が早い。
暮らし・子育て環境の充実
ザザシティ内に子どもが遊べる施設がある。
近くに学校や幼稚園は少なく、アクセスもしずらい。子どもが遊ぶ公園もあまりない。
治安
駅近くの交番や鉄道警察が頻繁にパトロールしている。
治安が非常に悪い。外国人犯罪が多く、トラブルを起こす酔っ払いが多い。一時期に比べたら減ったが浮浪者がうろついている。
コストパフォーマンス
大手建設会社のマンションは駅に近く利便性が高い。
駅に近いのがあるが家賃は高め。お手頃の家賃のマンションは少ない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。