ユニライフ浜松2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西浅田1丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年8月
総戸数62戸
小学校区域浜松市立浅間小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積54.37m² ~ 74.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社合人社計画研究所

ユニライフ浜松2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニライフ浜松2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニライフ浜松2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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ユニライフ浜松2の売却ガイド

ユニライフ浜松2は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはユニライフ浜松2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ユニライフ浜松2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ユニライフ浜松2に関するよくある質問

ユニライフ浜松2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ浜松2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ浜松2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニライフ浜松2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ浜松2はどのような物件ですか?

ユニライフ浜松2は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ浜松2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県西部の主要都市「浜松市」のメイン駅で、東海道新幹線への乗り継ぎもでき、東西への移動が便利です。駅前のバスターミナルからは市内各地へのバスが発着し、電車からバスへの乗り継ぎもスムーズ。駅ビル「メイ・ワン」ではファッションや雑貨から日用品、食品まで何でも揃い、買い物にも不便しません。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】主要駅のため、ラッシュ時には混雑します。車での送迎等は一方通行などに注意が必要で、駅周辺は時間帯によって大変混雑しています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】場所がわかりやすい。ピアノが置いてあり誰でも自由に弾けるため、弾いている方がいるとなんだか心が緩み聴き入ってしまうことも。浜松駅ならではの贅沢な時間を楽しめる。駅周辺にはお土産やカフェなども充実しているため時間潰しやお土産選びにも困らない。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、強いてあげるのであれば駅弁がある場所がわかりづらいため、もう少し主張して頂けたらと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲電車、バス充実しているので行動範囲が広い。
▼電車、バスの利用者が多いので混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅周辺で必要なものがすべてそろいますね。
▼いくつかの建物に分かれているので移動が面倒?
飲食店の充実
▲周辺に飲み屋も多く、金曜日は社会人や学生がいっぱい。
▼飲み屋が多いため、夜は治安が良くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲可もなく不可もなくといった感じ。駅内のトイレはきれい。
▼トイレの数増やせるとなお良しだと思います。
治安
▲昼はこれと言って問題ないので、快適に過ごせる。
▼夜は飲み屋が多いので治安は若干悪いと思われる。
コストパフォーマンス
▲物価は少し高いくらい。家賃相場も駅近なので妥当。
▼家賃が、もう少し安くるなるとありがたい。
交通利便性
▲新幹線も止まるし、遠州鉄道の駅を降りてすぐのため使用しやすい
▼通勤通学時やエコパでのイベント開催時は混雑を避けられない
生活利便施設の充実
▲近くに百貨店があり、買い物や食事場所には困らない。
▼百貨店のみの利用者もおり駅の利用者出なくても人が多い
飲食店の充実
▲百貨店があったり、近くに飲食店も多く店選びは困らない
▼店は多いが人気店は待ち時間が長く電車の時間を気にしていたら入る余裕がない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレなども綺麗で設備整っているが高校生が多く多少マナーが悪いこともある。
▼高校生が多い時間に乗車するとマナーが悪いことがある
治安
▲交番が近くにあり、昼間の治安は悪くないように思える
▼夜間はスケボーをしている集団や酔っ払いが多く治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
▲首都圏にもアクセスしやすく、住みやすい印象。
▼車がないと浜松での生活はとても不便となる。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。