ユニライフ宇治2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府宇治市宇治35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年3月
総戸数116戸
専有面積57.40m² ~ 87.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ宇治2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニライフ宇治2は宇治35-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ユニライフ宇治2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数116戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ユニライフ宇治2の売却ガイド

ユニライフ宇治2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数116戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宇治駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ宇治2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ宇治2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 宇治駅まで徒歩3分
  • 京阪宇治線/宇治駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニライフ宇治2に関するよくある質問

ユニライフ宇治2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ宇治2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ宇治2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニライフ宇治2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ宇治2はどのような物件ですか?

ユニライフ宇治2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇治駅徒歩3分。築1989年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ宇治2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】快速がとまり、京都駅まで約20分ほどです。そんなに混んでることはありません。駅を出てすぐにバス停とタクシー乗り場があります。全体的に治安も良く住みやすいと思います。
【宇治駅に対する口コミ】改札が2階にあるのが少し不便ですがエレベーターがあるので問題はありません。土地の値段がもう少し安ければ良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】出てすぐにコンビニ(セブンイレブン)があり便利です。該当も多く、深夜でも安全です。酔っ払いも見かけません。
【宇治駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターなどはありません。駅前に交番はないですが、近くに宇治警察署はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】お茶で有名な伊藤久右衛門と中村藤吉がから駅3分ぐらいで行けます。
【宇治駅に対する口コミ】もう少しカフェが増えたら嬉しいです。今は特定のところが混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇治駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校も多いです。駅はエレベーターがあります。
【宇治駅に対する口コミ】公園はあまりありませんので、近場で手軽に遊ぶところは少ないと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】改札口を、出るとバスのロータリーがあります。 ロータリーのまえにパン屋さんがあります。宇治の平等院のちかくは、土産物の店が多く 離れると、静かな住宅地です。
【宇治駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ある時期になると、小さな虫が多く飛んでいます。大きい交差点があり、クルマがたくさん走っているので、事故が怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】宇治橋を渡れば、宇治の平等院があります。えきまえには、交番があります。 ゴミが、落ちていない。
【宇治駅に対する口コミ】週末は、観光客が、多いのでこんでいます。駅前を過ぎると、外灯がなくとても暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】宇治茶などが、有名です。 駅前に有名なパン屋さんがあります。
【宇治駅に対する口コミ】週末は混雑するので、目的地に、時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】駅には、エレベーターもあり、かいだんには、手すりもあります。
【宇治駅に対する口コミ】もう少し、歩道を広くしてほしい。 段差をなくしてほしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇治駅に対する口コミ】駅の外に出ると、美味しい食パン屋があります。 また、抹茶の店が多く、茶団子などの店があります。 駅から徒歩20分ぐらいで平等院に行くことができます。 観光向けの店が多く、宿泊施設もあります。 駅の隣の宇治橋は、 古い歴史があります。
【宇治駅に対する口コミ】混雑するときがたまにあります。 平日は大丈夫です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇治駅に対する口コミ】みやこ路快速がとまる。京都行きの電車は15分に1本はある。4番乗り場まである大きい駅である。人が多く、通勤時は混むが改札が多いので不便ではない。ホームに自動販売機があるので飲み物を買えて便利であると思う。トイレが綺麗である。
【宇治駅に対する口コミ】電車を降りてから改札を出るまでに時間がかかる。
2022年08月 メリット
交通利便性
普通電車や快速があるが快速も止まるため便利
快速も少ないし普通電車も少ないため不便な人もいる
生活利便施設の充実
抹茶やお茶などの昔ながらのお店が多いイメージ
大きいスーパーや商業施設が少ないため困る
飲食店の充実
とても並ぶ定食屋さんがあり行く価値があると思う
強いて言うなら居酒屋が多く他のお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはあまりわからないが病院もあり心強い
駅から遠いと車しか移動手段がないためこまる
治安
治安は悪くない印象。近くに警察署もあり昼夜大きな変化はない様子
強いて言うならときどき人など倒れてたりすることがよくあるし見かける
コストパフォーマンス
家賃自体は相場くらいの値段。住みやすさは悪くない
強いて言うなら住みにくい、、車がないと不便

ユニライフ宇治2の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.79万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.15 92.23 143.31 2014-06-23 3LDK 61.94㎡ 52.3万円/㎡2014-08-11 3LDK 57.4㎡ 50.68万円/㎡2016-01-22 4LDK 86.54㎡ 49.66万円/㎡2016-02-12 2SLDK 61.68㎡ 52.52万円/㎡2016-03-31 3LDK 87.79㎡ 89.62万円/㎡2017-02-18 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2017-05-08 2LDK 61.94㎡ 95万円/㎡2017-05-14 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2017-06-01 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2017-08-11 2LDK 61.94㎡ 81.66万円/㎡2017-09-03 3LDK 72.19㎡ 67.77万円/㎡2017-10-19 3LDK 72.19㎡ 58.61万円/㎡2018-01-22 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2018-01-22 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2018-07-25 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2019-01-26 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2019-09-29 3LDK 57.4㎡ 56.44万円/㎡2021-02-12 4LDK 86.54㎡ 75.64万円/㎡2021-03-15 2LDK 60.82㎡ 64.14万円/㎡2021-05-24 2LDK 60.82㎡ 58.7万円/㎡2022-08-30 2LDK 59.19㎡ 76.52万円/㎡2022-09-19 3LDK 57.4㎡ 73.72万円/㎡2022-12-10 4LDK 76.09㎡ 80.37万円/㎡2023-01-20 4LDK 76.09㎡ 76.03万円/㎡2023-06-18 2LDK 59.19㎡ 77.07万円/㎡2023-07-30 4LDK 76.09㎡ 76.03万円/㎡2023-09-05 2LDK 59.19㎡ 75.4万円/㎡2023-12-19 3LDK 76.09㎡ 104.23万円/㎡2024-01-26 3LDK 72.19㎡ 81.51万円/㎡2024-06-02 3LDK 64.39㎡ 117.06万円/㎡2024-10-27 2LDK 66.99㎡ 102.64万円/㎡2025-01-14 3LDK 72.19㎡ 109.86万円/㎡2025-04-27 3LDK 57.4㎡ 79.48万円/㎡2025-08-11 1SLDK 60.82㎡ 134.8万円/㎡2026-01-26 3LDK 66.79㎡ 83.15万円/㎡2026-02-14 2LDK 57.91㎡ 78.78万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 4階 2LDK 57.91㎡ 78.78万円/㎡
2026-01-26 4階 3LDK 66.79㎡ 83.15万円/㎡
2025-08-11 2階 1SLDK 60.82㎡ 134.8万円/㎡
2025-04-27 4階 3LDK 57.4㎡ 79.48万円/㎡
2025-01-14 2階 3LDK 72.19㎡ 109.86万円/㎡
2024-10-27 1階 2LDK 66.99㎡ 102.64万円/㎡
2024-06-02 4階 3LDK 64.39㎡ 117.06万円/㎡
2024-01-26 2階 3LDK 72.19㎡ 81.51万円/㎡
2023-12-19 2階 3LDK 76.09㎡ 104.23万円/㎡
2023-09-05 3階 2LDK 59.19㎡ 75.4万円/㎡
2023-07-30 2階 4LDK 76.09㎡ 76.03万円/㎡
2023-06-18 5階 2LDK 59.19㎡ 77.07万円/㎡
2023-01-20 2階 4LDK 76.09㎡ 76.03万円/㎡
2022-12-10 2階 4LDK 76.09㎡ 80.37万円/㎡
2022-09-19 5階 3LDK 57.4㎡ 73.72万円/㎡
2022-08-30 3階 2LDK 59.19㎡ 76.52万円/㎡
2021-05-24 2階 2LDK 60.82㎡ 58.7万円/㎡
2021-03-15 2階 2LDK 60.82㎡ 64.14万円/㎡
2021-02-12 6階 4LDK 86.54㎡ 75.64万円/㎡
2019-09-29 1階 3LDK 57.4㎡ 56.44万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。