ユニライフ宇治琵琶2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/宇治駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府宇治市宇治16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年9月
総戸数93戸
小学校区域宇治市立菟道第二小学校
中学校区域宇治市立宇治中学校
専有面積65.85m² ~ 83.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ宇治琵琶2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた宇治16-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニライフ宇治琵琶2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで66〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニライフ宇治琵琶2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニライフ宇治琵琶2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ユニライフ宇治琵琶2の売却ガイド

ユニライフ宇治琵琶2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数93戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は宇治駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ宇治琵琶2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ宇治琵琶2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 宇治駅まで徒歩10分
  • 京阪宇治線/宇治駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治市立菟道第二小学校
  • 中学校区: 宇治市立宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニライフ宇治琵琶2に関するよくある質問

ユニライフ宇治琵琶2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ宇治琵琶2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ宇治琵琶2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニライフ宇治琵琶2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ宇治琵琶2はどのような物件ですか?

ユニライフ宇治琵琶2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇治駅徒歩10分。築1996年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ宇治琵琶2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】京都駅まで、快速電車に乗れば、20分くらいで着き、奈良へ行くのも、1本で行けるので、とても便利です。 宇治駅周辺には、食事をするところもいくつかあり、ホームセンターや、スーパーも歩いて10分圏内にあります。駅前には、交番があるので、夜遅く帰る場合も、安心です。
【宇治駅に対する口コミ】近年、海外からの観光客が増加していて、週末は、特に混雑するところがデメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇治駅に対する口コミ】観光地として、観光客が多く利用する駅です。観光シーズンには、多くの人でごった返しています。駅を出るとすぐに商店街があり、お土産屋さんや飲食店が並んでいます。宇治ならではの、お茶を使った料理を食べられるところが多いです。
【宇治駅に対する口コミ】観光客の利用が多く、駅員さんも対応でバタバタされていることがある。普段、通勤通学で利用する者にとっては、スムーズさに欠けることが気になる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇治駅に対する口コミ】大きめのロータリーがあり、JRで京都駅まで一本なので、そこそこ便利です。主要駅へのアクセスはそこそこ良いです。歩道は広く、安心して帰宅できます。のどかな住宅街が広がっており、しばらく行くとスーパーなどもあります。
【宇治駅に対する口コミ】ほとんどショッピング施設などがなく、買い物をする場所がない。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅がわかりやすいタクシー乗り場がある
よく止まる本数少ない時間帯が微妙終電早い
生活利便施設の充実
周りにコンビニがあるので便利観光地の目の前にあるので迷いにくい
田舎人が多いので混みやすいバスが全然来ない
飲食店の充実
コンビニある食べ歩きが出来る抹茶を中心とした店が多い
全然飲食店ない学生の味方では無いスタバ遠い
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーエスカレーター、エレベーターある
京都方面の乗り場に行くための降りるエスカレーターが無い
治安
夜は明るくて良い人が多く利用するので治安が良い
虫が多い裏側にヤンキーやスケートボードやってる人多い
コストパフォーマンス
観光地が近いので便利周りにコンビニなど沢山あるから便利
人が多いタクシーが少ないトビケラが多すぎる
交通利便性
快速がとまり、京都駅まで約20分ほどです。そんなに混んでることはありません。駅を出てすぐにバス停とタクシー乗り場があります。
改札が2階にあるのが少し不便ですがエレベーターがあるので問題はありません。
生活利便施設の充実
出てすぐにコンビニ(セブンイレブン)があり便利です。
大きなショッピングセンターなどはありません。
飲食店の充実
お茶で有名な伊藤久右衛門と中村藤吉がから駅3分ぐらいで行けます。
もう少しカフェが増えたら嬉しいです。今は特定のところが混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も多いです。駅はエレベーターがあります。
公園はあまりありませんので、近場で手軽に遊ぶところは少ないと思います。
治安
該当も多く、深夜でも安全です。酔っ払いも見かけません。
駅前に交番はないですが、近くに宇治警察署はあります。
コストパフォーマンス
全体的に治安も良く住みやすいと思います。
土地の値段がもう少し安ければ良いと思います。

ユニライフ宇治琵琶2の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.85万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
46.16 89.97 133.78 2014-02-18 3LDK 79.81㎡ 76.63万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.82㎡ 66.74万円/㎡2015-11-23 3LDK 69.26㎡ 53.46万円/㎡2016-07-18 3LDK 63.74㎡ 61.2万円/㎡2016-09-22 3LDK 70.43㎡ 55.39万円/㎡2017-04-21 3LDK 70.43㎡ 84.44万円/㎡2017-05-22 3LDK 71.82㎡ 63.52万円/㎡2017-10-17 2LDK 70.43㎡ 78.85万円/㎡2018-04-23 2LDK 70.43㎡ 78.85万円/㎡2018-05-15 3LDK 71.58㎡ 63.73万円/㎡2018-10-24 2LDK 70.43㎡ 78.85万円/㎡2019-04-15 3LDK 76.5㎡ 72.6万円/㎡2020-03-25 2LDK 67.15㎡ 81.23万円/㎡2020-12-18 4LDK 83.66㎡ 74.29万円/㎡2021-06-02 3LDK 83.66㎡ 87.72万円/㎡2021-06-30 3LDK 69.26㎡ 84.96万円/㎡2021-10-13 3LDK 70.43㎡ 78.85万円/㎡2022-01-15 3LDK 69.26㎡ 126.48万円/㎡2022-04-11 3LDK 80.13㎡ 85.81万円/㎡2022-07-24 3LDK 69.26㎡ 89.73万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.13㎡ 85.69万円/㎡2023-02-22 3LDK 80.13㎡ 82.47万円/㎡2024-11-05 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡2024-11-09 3LDK 69.17㎡ 75.51万円/㎡2025-03-31 3LDK 69.26㎡ 80.19万円/㎡2025-04-20 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡2025-04-20 3LDK 69.17㎡ 70.73万円/㎡2025-09-29 3LDK 68.21㎡ 91.11万円/㎡2025-10-21 3LDK 69.17㎡ 61.17万円/㎡2025-10-21 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡2025-12-27 3LDK 65.85㎡ 64.26万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 1階 3LDK 65.85㎡ 64.26万円/㎡
2025-10-21 1階 3LDK 69.17㎡ 61.17万円/㎡
2025-10-21 1階 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡
2025-09-29 3階 3LDK 68.21㎡ 91.11万円/㎡
2025-04-20 1階 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡
2025-04-20 1階 3LDK 69.17㎡ 70.73万円/㎡
2025-03-31 6階 3LDK 69.26㎡ 80.19万円/㎡
2024-11-09 1階 3LDK 69.17㎡ 75.51万円/㎡
2024-11-05 1階 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡
2023-02-22 1階 3LDK 80.13㎡ 82.47万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 80.13㎡ 85.69万円/㎡
2022-07-24 5階 3LDK 69.26㎡ 89.73万円/㎡
2022-04-11 1階 3LDK 80.13㎡ 85.81万円/㎡
2022-01-15 5階 3LDK 69.26㎡ 126.48万円/㎡
2021-10-13 5階 3LDK 70.43㎡ 78.85万円/㎡
2021-06-30 5階 3LDK 69.26㎡ 84.96万円/㎡
2021-06-02 3階 3LDK 83.66㎡ 87.72万円/㎡
2020-12-18 3階 4LDK 83.66㎡ 74.29万円/㎡
2020-03-25 4階 2LDK 67.15㎡ 81.23万円/㎡
2019-04-15 5階 3LDK 76.5㎡ 72.6万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。