ユニライフ宇治木幡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩6分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府宇治市木幡19-184
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数56戸
専有面積60.00m² ~ 81.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社グローバルコミュニティ

ユニライフ宇治木幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ユニライフ宇治木幡は木幡19-184での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 木幡19-184に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニライフ宇治木幡は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニライフ宇治木幡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ユニライフ宇治木幡の売却ガイド

ユニライフ宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ宇治木幡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ宇治木幡を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩6分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ユニライフ宇治木幡に関するよくある質問

ユニライフ宇治木幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ宇治木幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ宇治木幡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニライフ宇治木幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ宇治木幡はどのような物件ですか?

ユニライフ宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩6分。築1994年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ宇治木幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩15分以内に2つの最寄り駅があり、アクセスがとても便利です。
▼駅からマンションまでの道に、大きな池が広がっているので、夜は比較的人通りも少なく暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲自然豊かな池や緑があり、便利なスーパーも混在する便利な場所です。
▼交差点の所に位置するので、夜は暴走するバイクがたまにあり、窓を開けているとうるさいことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスが豪華で夜はライトが綺麗です。
▼立体駐車場が入れにくいことと、管理人さんの入れ替わりが激しいことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲交差点に位置していることと、南側に遮るものが無いので、採光は日が沈むまで取れます。
▼築30年なので、ベランダやトイレなどに段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分以内の所にスーパーが2つあり、マンションの前にドラッグストアもあり便利です。
▼街の小さなスーパーなので、品揃えが気になることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲毎年マンション内で夏祭りが開催され、コミュニケーションが取れます。中学校は徒歩15分以内の位置です。
▼小学校が徒歩30分以上かかり遠いことです。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京阪とJRが利用出来、両方ともに徒歩10分圏内。京都駅には20分でアクセス。
▼マンション街なので、夜は駅から自宅までの道が暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲宇治川と木幡池が近くにあり、適度な自然があるので安らぐ。
▼閑静な住宅街ですが抜け道になるので、夜に暴走する車がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共有スペースにお金が使われていないので、その分値段が安いこと。
▼オートロックではなく誰でも2方向から入れるので、安全性は少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きで前に建物が建つ心配がないので、部屋が明るい。
▼隣のベランダでの音が聞こえやすく、くつろげないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分以内にスーパーが2つ。斜め向かいにはドラッグストアがあり便利。
▼大きなスーパーではないので品揃えが悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内のコミュニティが小さく付き合いが楽。
▼中学校は近いが、小学校が遠く徒歩30分以上かかること。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【木幡駅に対する口コミ】商業施設はありませんが、生活に必要な機関が充実しています。郵便局・公民館・スーパー・ドラッグストア・コンビニが、徒歩圏内に揃っています。 電車は朝のラッシュ時以外は確実に座れますし、京都駅まで乗り換えなしで行ける利便性の良さがあります。 駅周辺は少し暗いですが、通り沿いを歩けば車も人通りも多いです。近くに交番もありますので、女性も安心です。
▼【木幡駅に対する口コミ】商業施設がないため、ちょっとした外食スポットに不自由します。電車は朝のラッシュ時はほぼ座ることができませんので、その点は難点です。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅が比較的新しいのでエレベーターなどが充実しており綺麗。
▼駅自体が小さく出口がひとつしかないので急いでる時に2番線に行くのが少し大変。
生活利便施設の充実
▲少し行けばマクドナルドナルドやコンビニすぐそこには保育園がある。地域の方が利用する駅なので周りには特に何も無く住宅街になっている。
▼駅しかない。少しちいさな飲食店や診療所があるぐらい。家しかないので充実してるとは言いきれない
飲食店の充実
▲近くにマクドナルドナルドがあるぐらいだ。個人経営の飲食店がおおい
▼ほとんどない。個人経営の飲食店が多いく入りにくいインドカレーのお店など充実しているとは言いきれない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が近く住宅街にも近いのでとても便利。エレベーターもあるので階段が大変でも楽に登れる。
▼特にないが強いて言うのなら周りに大きな道があるので危ないかも
治安
▲地域の治安がそのまま出てるかんじ地域の治安はいいので駅の治安もまぁまぁいい。悪いという噂は聞かない。
▼強いて言えば知的障害の方よくおり周りに迷惑をかけている。
コストパフォーマンス
▲住宅街が近く凄く良い。周りには診療所少し行けばスーパーなどがある
▼特にない土地の値段も普通ぐらいだと思う。
交通利便性
▲おりたらまーまー店がある高校に行くのにつかってます!
▼JR木幡が少し遠いもう少し近ければらく、、3分くらいかな?歩きます
生活利便施設の充実
▲すぐそこにコンビニ銀行あって便利!あまり店は見たことはないけど魅力的な店がありました!
▼デカい施設はないですね、、商店街?みたいな感じなんですかね??
飲食店の充実
▲少し歩いたらマクドナルドありますよ!降りて直ぐにオシャレなカフェ?があったぽいのでまたいってみたい!
▼でかい施設はないので、沢山店がある訳では無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校があります!木幡中学の子たちがよく歩いてるので中学近いのかな?
▼車通りが多く、中学生が歩いてる時少し道をはみ出してて不安
治安
▲みなさん道を譲ってくれたり、夜もまーまー明るいので不安は特にない!
▼車通りが多い割に歩道が少し狭い印象です。
コストパフォーマンス
▲高校の最寄りのためあまりよく分かりませんが、沢山の年齢の人が歩いてるのでいいところそう
▼少し古いお家が多い印象ですね昔からたってるところが多いのかな?
交通利便性
▲数年前にリニューアルしたので綺麗です。毎日通勤で使っています。京都駅まで約20分。保育所が近いので助かります。
▼券売機が一つしかない改札機が二つしかない。踏切があるのですが、踏切を渡らないと改札まで辿り着けません。
生活利便施設の充実
▲隣の六地蔵まで行けば大きな商業施設があります。こちらは何もないので静かです。
▼コンビニ、スーパーは踏切を越えないと行けません。近くに京阪木幡駅もあり、そちらも踏切があるので近くを車で通る場合、タイミングが悪いと踏切に引っかかり時間がかかります。
飲食店の充実
▲マクドナルド、さん天、中華料理屋、ジャン麺の店、ケーキ屋など少し歩けば飲食店はあります。
▼飲食店の数は決して多いとは言えません。少し歩けば…です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所が駅の横にあり、19時まで預かってくれるので助かります。公園もいくつかあるので、遊ぶ場所には困らないと思います。近くに小児科、眼科、皮膚科があるのは助かります。
▼市役所が遠いので、乳児検診や転入手続きなどは少し不便です。
治安
▲治安はそこまで悪くないです。ただ周辺の住宅街の方はゴミや煙草の吸い殻のポイ捨てに頭を悩ませているようです。
▼中学生や高校生の帰宅時間と重なると ズラズラとやってくるので、ベビーカーや小さい子ども連れだと歩きにくい事があります
コストパフォーマンス
▲可もなく不可もなくってところでしょうか。

ユニライフ宇治木幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.11万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.26 91.34 124.41 2014-02-25 3LDK 66.99㎡ 77.97万円/㎡2014-12-03 2LDK 66.41㎡ 78.65万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.41㎡ 78.65万円/㎡2015-02-09 2LDK 66.41㎡ 69.19万円/㎡2016-04-26 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡2016-08-05 3LDK 66.35㎡ 83.7万円/㎡2017-02-08 3LDK 66.35㎡ 83.7万円/㎡2017-02-09 3LDK 66.36㎡ 83.69万円/㎡2017-08-20 2SLDK 66.99㎡ 77.97万円/㎡2018-04-24 3LDK 68.75㎡ 81.26万円/㎡2018-10-29 3LDK 68.75㎡ 75.97万円/㎡2019-04-20 3LDK 65.55㎡ 85.73万円/㎡2021-07-11 2LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2022-09-28 4LDK 72.26㎡ 74.11万円/㎡2022-11-15 2LDK 60㎡ 100.83万円/㎡2022-11-25 3LDK 74.6㎡ 115.13万円/㎡2023-04-06 2LDK 60㎡ 98.07万円/㎡2023-05-14 4LDK 68.98㎡ 109.27万円/㎡2023-08-18 4LDK 72.26㎡ 104.31万円/㎡2023-11-17 4LDK 68.98㎡ 109.27万円/㎡2024-03-17 4LDK 72.26㎡ 86.01万円/㎡2024-06-07 4LDK 72.26㎡ 76.86万円/㎡2025-06-14 4LDK 81.26㎡ 85.84万円/㎡2025-06-24 3LDK 72.26㎡ 118.9万円/㎡2025-08-23 3LDK 72.26㎡ 109.75万円/㎡2025-10-03 3LDK 72.26㎡ 109.75万円/㎡2025-12-05 3LDK 72.26㎡ 100.19万円/㎡2025-12-06 4LDK 81.26㎡ 80.55万円/㎡2025-12-07 4LDK 72.26㎡ 105.13万円/㎡2025-12-20 3LDK 70.97㎡ 93.07万円/㎡2026-02-02 3LDK 72.26㎡ 100.19万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 3階 3LDK 72.26㎡ 100.19万円/㎡
2025-12-20 7階 3LDK 70.97㎡ 93.07万円/㎡
2025-12-07 3階 4LDK 72.26㎡ 105.13万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 81.26㎡ 80.55万円/㎡
2025-12-05 3階 3LDK 72.26㎡ 100.19万円/㎡
2025-10-03 3階 3LDK 72.26㎡ 109.75万円/㎡
2025-08-23 3階 3LDK 72.26㎡ 109.75万円/㎡
2025-06-24 3階 3LDK 72.26㎡ 118.9万円/㎡
2025-06-14 3階 4LDK 81.26㎡ 85.84万円/㎡
2024-06-07 3階 4LDK 72.26㎡ 76.86万円/㎡
2024-03-17 3階 4LDK 72.26㎡ 86.01万円/㎡
2023-11-17 5階 4LDK 68.98㎡ 109.27万円/㎡
2023-08-18 5階 4LDK 72.26㎡ 104.31万円/㎡
2023-05-14 5階 4LDK 68.98㎡ 109.27万円/㎡
2023-04-06 4階 2LDK 60㎡ 98.07万円/㎡
2022-11-25 6階 3LDK 74.6㎡ 115.13万円/㎡
2022-11-15 4階 2LDK 60㎡ 100.83万円/㎡
2022-09-28 5階 4LDK 72.26㎡ 74.11万円/㎡
2021-07-11 1階 2LDK 60㎡ 76.03万円/㎡
2019-04-20 5階 3LDK 65.55㎡ 85.73万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。