ユニハイム須磨高倉町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩10分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年7月
総戸数63戸
小学校区域神戸市立北須磨小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積55.82m² ~ 108.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社大林組東洋不動産
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム須磨高倉町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニハイム須磨高倉町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた高倉町1丁目6-40周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニハイム須磨高倉町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数63戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニハイム須磨高倉町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイム須磨高倉町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニハイム須磨高倉町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ユニハイム須磨高倉町の売却ガイド

ユニハイム須磨高倉町は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム須磨高倉町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ユニハイム須磨高倉町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

ユニハイム須磨高倉町に関するよくある質問

ユニハイム須磨高倉町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム須磨高倉町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム須磨高倉町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニハイム須磨高倉町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム須磨高倉町はどのような物件ですか?

ユニハイム須磨高倉町は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩10分。築2001年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム須磨高倉町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】2号線沿いにあって、海水浴客でにぎわうためロータリー直ぐそばに派出所があり安心です。また改札口がひとつで待ち合わせでも迷うことはありませんし、隣接するミスタードーナッツで人待ちをすることも可能です。お手洗いも以前に増して清潔に保たれています。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】急行も止まり他社路線もありますが、開発が漁協の反発もあって遅れています
2024年03月 メリット
交通利便性
普通電車以外に快速電車も停まるので便利です。
周辺のバスの終電時間が早いので、夜遅いとタクシーを利用する必要がある
生活利便施設の充実
駅周りにミスドや薬局、八百屋、魚屋などもあり便利
強いてあげれば、近くにスーパーがないので5〜10分ほど歩いて行かないといけない
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店があり楽しいです
24時間オープンの飲食店があればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
海沿いを散歩するのも気持ちが良いし、子どもを連れて遊びに行きやすい
もし公園が近くにあれば子どもも楽しめると思います
治安
近くに大学があるので若者がおおく活気がある
夏場は海水浴が道端で寝ていたり治安が悪い時がある
コストパフォーマンス
新鮮で安い八百屋がありよく利用していた。
物価は高くないと思うが、激安スーパーはない
交通利便性
JR須磨駅は、快速が停まり駅舎は大きめでキレイです。
向かいに、山陽電鉄の須磨駅があり利用で迷う人が多い事も。
生活利便施設の充実
須磨駅前には、小さな店が多く大きな施設がないため落ち着きます。郵便局、銀行もあり女性は利用しやすいです。
須磨駅前に大きなスーパーがなく、買い物をする時遠出する必要があります。
飲食店の充実
須磨駅前には、「ミスタードーナツ」や「餃子の王将」があり人気です。
車で利用する飲食店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
須磨駅は、須磨海岸に面していて見晴らしが良いです。砂浜で過ごしたり、ノンビリ出来て大きな公園といった感じです。
須磨駅から北は、坂が多く電車が走るため危険も多い感じです。
治安
須磨駅前は、治安が良く夜は静かな感じです。繁華街もなく、海の香りが漂うので気分もいいです。
須磨駅から東へ行くと、須磨海岸になるので夏場は若者が騒ぐ事があります。
コストパフォーマンス
3DKマンションなら、「6万円前後」で借りれます。一戸建てとマンションが上手く融合していて、海が見える高台は人気エリアです。
坂エリアがあり、高齢者にはしんどく感じる事があります。
交通利便性
JR神戸線 須磨駅快速停車駅。山陽電鉄との乗換可能(徒歩1分)。JR三ノ宮駅まで普通電車でも15分。折り返し駅なので大阪方面の始発電車がある(普通電車のみ)。
JR神戸線 須磨駅快速停車駅なのだが、朝の時間帯は普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
須磨浦通商店街がある。病院は数が多い方だと思います。
スーパーが少ない。最寄りはトーホーしかない。商店街は飲食店の割合が多く、本・アパレル・雑貨を扱う店が少ない(または無い)。
飲食店の充実
唐揚げグランプリをとったしげ盛。他ではお目にかかれない肩肉が人気。駅南側、砂浜が目の前にあるグレイトフルズ。ハンバーガーがおいしくてロケーションが良い。
店の絶対数が少ないので、選択肢があまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
海と山が近いので、自然環境は良い。駅はエレベーターあり。
思い浮かびません。強いて言えば、若年層よりも年配層の方が多いように感じます。
治安
駅前に交番がある。夏以外は治安が良い。歓楽街と言えるような施設が無い。
夏の海水浴シーズンは他エリアからの若者が多く、マナーの悪さが目に余るときがある。
コストパフォーマンス
神戸エリア中心で過ごすのなら何も問題なし。コストパフォーマンスに優れていると思います。
大阪までだと通勤に1時間かかるので、どこまで通うのかによるのかと思います。

ユニハイム須磨高倉町の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.04万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.09 97.89 135.68 2013-06-10 3LDK 83.5㎡ 82.35万円/㎡2013-09-02 3LDK 76.31㎡ 81.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.37㎡ 83.94万円/㎡2014-10-23 3LDK 98.59㎡ 79.8万円/㎡2014-11-05 3LDK 98.59㎡ 66.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.37㎡ 83.94万円/㎡2014-12-22 3LDK 98.59㎡ 93.55万円/㎡2015-02-05 3LDK 83.5㎡ 86.31万円/㎡2015-04-06 3LDK 78.37㎡ 79.72万円/㎡2015-05-18 3LDK 76.31㎡ 94.44万円/㎡2015-08-06 3LDK 83.5㎡ 86.31万円/㎡2015-11-02 3LDK 83.5㎡ 77.2万円/㎡2016-02-11 4LDK 96.58㎡ 95.16万円/㎡2016-03-08 3LDK 78.05㎡ 84.29万円/㎡2017-01-18 3LDK 98.59㎡ 86.78万円/㎡2017-05-20 2LDK 59.02㎡ 100.26万円/㎡2017-09-15 2LDK 59.02㎡ 85.7万円/㎡2017-10-02 2LDK 59.02㎡ 89.06万円/㎡2017-11-25 2LDK 59.02㎡ 85.7万円/㎡2017-11-28 2LDK 59.02㎡ 75.62万円/㎡2018-05-29 2LDK 59.02㎡ 82.9万円/㎡2019-06-25 3LDK 76.31㎡ 90.11万円/㎡2020-06-26 2LDK 59.02㎡ 94.1万円/㎡2020-10-02 2LDK 59.02㎡ 94.1万円/㎡2020-10-06 2LDK 55.82㎡ 99.49万円/㎡2022-07-26 3LDK 98.59㎡ 116.69万円/㎡2022-09-19 2LDK 78.37㎡ 104.61万円/㎡2022-10-04 3LDK 78.05㎡ 107.16万円/㎡2023-01-27 3LDK 98.59㎡ 113.33万円/㎡2023-02-20 3LDK 78.05㎡ 92.33万円/㎡2023-03-15 2LDK 59.02㎡ 99.7万円/㎡2023-04-02 3LDK 98.59㎡ 113.33万円/㎡2023-04-25 3LDK 98.59㎡ 109.98万円/㎡2023-09-22 3LDK 98.59㎡ 112.33万円/㎡2024-02-08 3LDK 98.59㎡ 104.95万円/㎡2024-08-22 3LDK 98.59㎡ 99.92万円/㎡2024-09-06 3LDK 98.59㎡ 105.96万円/㎡2025-02-25 3LDK 98.59㎡ 99.92万円/㎡2025-04-08 3LDK 98.59㎡ 96.23万円/㎡2025-05-30 4LDK 96.58㎡ 129.38万円/㎡2025-06-26 4LDK 96.58㎡ 112.27万円/㎡2025-10-05 3LDK 98.59㎡ 90.2万円/㎡2025-10-18 4LDK 96.58㎡ 78.04万円/㎡2025-10-19 2LDK 78.05㎡ 96.57万円/㎡2026-02-22 3LDK 98.59㎡ 90.2万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 1階 3LDK 98.59㎡ 90.2万円/㎡
2025-10-19 2階 2LDK 78.05㎡ 96.57万円/㎡
2025-10-18 2階 4LDK 96.58㎡ 78.04万円/㎡
2025-10-05 1階 3LDK 98.59㎡ 90.2万円/㎡
2025-06-26 5階 4LDK 96.58㎡ 112.27万円/㎡
2025-05-30 5階 4LDK 96.58㎡ 129.38万円/㎡
2025-04-08 1階 3LDK 98.59㎡ 96.23万円/㎡
2025-02-25 1階 3LDK 98.59㎡ 99.92万円/㎡
2024-09-06 1階 3LDK 98.59㎡ 105.96万円/㎡
2024-08-22 1階 3LDK 98.59㎡ 99.92万円/㎡
2024-02-08 1階 3LDK 98.59㎡ 104.95万円/㎡
2023-09-22 1階 3LDK 98.59㎡ 112.33万円/㎡
2023-04-25 1階 3LDK 98.59㎡ 109.98万円/㎡
2023-04-02 1階 3LDK 98.59㎡ 113.33万円/㎡
2023-03-15 2階 2LDK 59.02㎡ 99.7万円/㎡
2023-02-20 4階 3LDK 78.05㎡ 92.33万円/㎡
2023-01-27 1階 3LDK 98.59㎡ 113.33万円/㎡
2022-10-04 4階 3LDK 78.05㎡ 107.16万円/㎡
2022-09-19 2階 2LDK 78.37㎡ 104.61万円/㎡
2022-07-26 1階 3LDK 98.59㎡ 116.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。