ユニハイム梅田ノルテの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津2丁目9-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積52.92m² ~ 83.63m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム梅田ノルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪駅に近い中津2丁目9-48の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニハイム梅田ノルテなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数69戸という点が安心材料になりました。ユニハイム梅田ノルテは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ユニハイム梅田ノルテは中津2丁目9-48での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニハイム梅田ノルテのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム梅田ノルテの売却ガイド

ユニハイム梅田ノルテは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム梅田ノルテの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ユニハイム梅田ノルテを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ユニハイム梅田ノルテに関するよくある質問

ユニハイム梅田ノルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム梅田ノルテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム梅田ノルテの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム梅田ノルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム梅田ノルテはどのような物件ですか?

ユニハイム梅田ノルテは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩5分。築2004年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム梅田ノルテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲御堂筋線の中津駅で最近綺麗になった。梅田から1駅、御堂筋線の始発電車もありとても便利です。 小さいスーパーが駅前と小学校の近くに業務スーパーがありとても便利です。小さいドラックストアとコンビニもある。
▼阪急中津駅まではすこし歩く。 大きいスーパーやドラックストアがないのが不便。 商業施設や飲食店は少ないが梅田の方面へは徒歩でもいけます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から5分と近いが意外と静か。 公園が近くにあってとてもいい。 淀川の花火は見えないが徒歩で毎年見に行っていた。
▼駅からマンションの間に高架があるのでそこが少し暗く感じる。 撤去後は明るくなってほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大規模修繕がしたので綺麗。 管理人がいるので掃除をしてくれたりいつも綺麗にしている。とても親切。 一時駐車のスペースが2台あるので便利。
▼強いて言えば隣のマンションと近いのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は天井高や部屋の設備も普通。リフォームしたのでとても綺麗。 一度、鍵を間違えてセキュリティの鍵をせずに開けたら、セキュリティ会社の人が駆けつけてくれた。 びっくりしたが安心だなと感じた。
▼部屋の位置の問題だけど、日当たりがそこまでよくなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲小さいスーパーが駅前と小学校の近くに業務スーパーがありとても便利です。小さいドラックストアとコンビニもある。
▼大きいスーパーやドラックストアがないの。 飲食店は少ないが少し歩けば梅田の方面の飲食店へいけます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの方はいつもあいさつを交わすのでとても気持ちよく過ごせます。 北区は保育園に力を入れているようで待ちがなかった。 公園がいくつかあるので散歩や子供が遊ぶのいい。
▼病院が少ないので、選択肢があまりなかった。
2024年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲おおさか東線を境に住宅街が広がっているので、ファミリーで住むのに適していると思えました。マンション近くに保育園/幼稚園が複数あり、マンション前が公園であるため、子育てに向いている環境ではないでしょうか。
▼スーパー、コンビニその他商業施設のほとんどがおおさか東線を超える必要があるため、徒歩圏より少し遠い印象にあります。また、おおさか東線を超えるための道が限られているため、その分移動に時間がかかります。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲比較的購入しやすい価格帯で、築浅ですね。
▼駅からやや遠い、水害ハザードマップを見ると、やや不安な位置にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションが多いエリアで、住むにはは便利かと思います。
▼大通りに面している側では、夜中の騒音が気になります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】始発駅なので、座れる可能性が高い。JRや地下鉄、阪神などのりかえも便利。大都会なので利便性は言うことなしと思います。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大規模な為、慣れていない人は迷う場合もあるかもしれません。逆に大都会だから家賃、物価は高いのでなかなか手が出ないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心部なので、買い物には困りません。なんでも揃うと思います。駅構内では綺麗で気になる事はありません。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】逆にお店が多すぎて、どこに行こうか迷うかもしれません。中心部の駅なので、駅から出ると 治安の悪い所もあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】中心部なのでいろんな種類の飲食店が数多くあります。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】逆にたくさんありすぎて迷ってしまうかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心部の駅なので、駅内の環境はいいと思います。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大都会なので、学校、公園は駅の近くは充実しているほどはないように思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、たくさんの路線を利用できる。
▼人が多く、身動きが取れないことも多くある。
生活利便施設の充実
▲買い物をするところも多く、利用しやすい。
▼同じお店が色々なところにあるため迷いやすい。
飲食店の充実
▲いろいろな種類の食事が楽しめるてレパートリーに悩まない。
▼人が多いため、色々な飲食店があるがよく並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な路線に行きやすく、どこのトイレもきれい
▼人が多いため、トイレなど並ぶことも多い。
治安
▲治安は南の方より良いが色々な方がいるため注意が必要。
▼人が多く意外と周りを見ていないため、危険が多い
コストパフォーマンス
▲家賃は市の中心ということもあり高くだが交通機関は整っている。
▼人が多いため電車などに乗る時は大変な思いをする。
交通利便性
▲また、JR線だけでなく様々な鉄道会社があり、交通の便がとてもよい
▼強いて言えば、JR線は遅延することが多い。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングセンターが点在しており、一日居ても飽きずに楽しむことができる。
▼人が多く、落ち着いて買い物をすることが難しい。
飲食店の充実
▲色々な、ジャンルの飲食店があり、飽きずに楽しむことができる。
▼人が多く、予約なしで入れる店が少ない。カフェもなかなか入ることができず、カフェ難民になることも多い
暮らし・子育て環境の充実
▲生活必需品を販売する店が多いので、大阪駅で全て完結する。
▼販売している物の値段が高い。スーパーは、近くにない。袋を持つのが恥ずかしい。
治安
▲駅しゅうへんは、昼夜問わず人の、出入りが多い。
▼東通りなど、飲み屋街では夜、女の人一人で歩くのは、怖い。
コストパフォーマンス
▲交通の便や企業のオフィスが点在しており、通勤通学するのに優れている。
▼地価が高い。マンションや住宅地が少ない。
交通利便性
▲大きなターミナル駅で他の私鉄との乗り換えもしやすい。
▼ホームの端から端までが広いので、迷子になる。
生活利便施設の充実
▲駅下にショッピングモールもあり、近くにはダイソーもある。
▼地下へぐんぐん潜るので、ホームまで戻るのが少し大変。
飲食店の充実
▲駅下にレストランやフードコートがあって選べる。
▼フードコートやレストランはよく混んでいて並んでいるし、空席を見つけるのも大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園も少し行けばあり、トイレもきれいにされている。
▼医療系の施設が駅前にはあまりなく、幼稚園などもすくない。
治安
▲人の行き交いが多い駅なのでいつも賑やかで明るい。
▼しいて言えば、夜になると酔っ払いが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えるとどこに行くのも便利なので値段相応な気がする。
▼しいて言えば、スーパー等日常生活に必要な店が少ないのでファミリー層にはあまり向いてないと思う。

ユニハイム梅田ノルテの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.88万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.69 153.38 215.06 2009-07-18 2LDK 58.03㎡ 112.79万円/㎡2009-07-18 2LDK 58.03㎡ 101.97万円/㎡2011-05-15 1LDK 52.92㎡ 139.3万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.55㎡ 130.39万円/㎡2011-12-24 1LDK 52.92㎡ 158.04万円/㎡2012-02-26 3LDK 75.55㎡ 139.15万円/㎡2012-04-04 1LDK 52.92㎡ 154.92万円/㎡2012-05-20 3LDK 75.55㎡ 134.77万円/㎡2012-05-30 1LDK 52.92㎡ 148.67万円/㎡2012-10-20 2LDK 58.03㎡ 141.28万円/㎡2012-11-24 1LDK 52.92㎡ 142.43万円/㎡2013-01-16 2LDK 58.03㎡ 135.01万円/㎡2013-02-17 1LDK 52.92㎡ 136.18万円/㎡2014-03-06 1LDK 52.92㎡ 136.18万円/㎡2015-03-25 1LDK 52.92㎡ 134.31万円/㎡2015-07-16 1LDK 52.92㎡ 136.18万円/㎡2015-10-19 1LDK 52.92㎡ 161.17万円/㎡2016-01-29 1SLDK 55.84㎡ 149.78万円/㎡2016-02-16 1SLDK 52.92㎡ 161.17万円/㎡2016-02-18 1SLDK 54.92㎡ 155.3万円/㎡2016-04-21 1LDK 52.92㎡ 161.17万円/㎡2016-05-13 2LDK 58.03㎡ 118.49万円/㎡2017-02-18 2LDK 65.23㎡ 161.16万円/㎡2017-02-20 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡2018-01-16 1LDK 52.92㎡ 161.17万円/㎡2018-02-19 1LDK 52.92㎡ 148.67万円/㎡2018-02-26 1SLDK 55.84㎡ 158.66万円/㎡2018-05-19 1LDK 52.92㎡ 154.92万円/㎡2018-10-15 1LDK 52.92㎡ 173.66万円/㎡2018-11-24 2LDK 56.26㎡ 163.35万円/㎡2019-09-30 1SLDK 55.84㎡ 147.41万円/㎡2020-02-05 75.55㎡ 170.65万円/㎡2020-06-07 3LDK 75.55㎡ 174.15万円/㎡2020-06-08 3LDK 75.55㎡ 159.71万円/㎡2020-12-08 3LDK 75.55㎡ 174.15万円/㎡2021-06-16 3LDK 75.55㎡ 161.02万円/㎡2021-06-23 1SLDK 52.92㎡ 154.92万円/㎡2021-12-17 3LDK 75.55㎡ 204.78万円/㎡2023-04-16 2LDK 56.26㎡ 181.57万円/㎡2023-12-04 2LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡2024-02-29 2LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡2024-03-03 2LDK 58.03㎡ 198.24万円/㎡2024-08-30 2LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡ 2009-07 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-30 4階 2LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡
2024-03-03 6階 2LDK 58.03㎡ 198.24万円/㎡
2024-02-29 4階 2LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡
2023-12-04 4階 2LDK 65.23㎡ 201.7万円/㎡
2023-04-16 9階 2LDK 56.26㎡ 181.57万円/㎡
2021-12-17 8階 3LDK 75.55㎡ 204.78万円/㎡
2021-06-23 2階 1SLDK 52.92㎡ 154.92万円/㎡
2021-06-16 8階 3LDK 75.55㎡ 161.02万円/㎡
2020-12-08 3階 3LDK 75.55㎡ 174.15万円/㎡
2020-06-08 5階 3LDK 75.55㎡ 159.71万円/㎡
2020-06-07 3階 3LDK 75.55㎡ 174.15万円/㎡
2020-02-05 3階 - 75.55㎡ 170.65万円/㎡
2019-09-30 7階 1SLDK 55.84㎡ 147.41万円/㎡
2018-11-24 5階 2LDK 56.26㎡ 163.35万円/㎡
2018-10-15 11階 1LDK 52.92㎡ 173.66万円/㎡
2018-05-19 6階 1LDK 52.92㎡ 154.92万円/㎡
2018-02-26 2階 1SLDK 55.84㎡ 158.66万円/㎡
2018-02-19 5階 1LDK 52.92㎡ 148.67万円/㎡
2018-01-16 5階 1LDK 52.92㎡ 161.17万円/㎡
2017-02-20 11階 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。