ユニハイム枚岡サウスヴューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩10分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩12分 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府東大阪市箱殿町3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年3月
総戸数94戸
小学校区域枚岡西小学校
中学校区域枚岡中学校
専有面積59.14m² ~ 92.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニチカエステートアポック
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム枚岡サウスヴューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで59〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニハイム枚岡サウスヴューなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数94戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニハイム枚岡サウスヴューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ユニハイム枚岡サウスヴューの売却ガイド

ユニハイム枚岡サウスヴューは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数94戸、14階建の建物です。

最寄り駅は枚岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム枚岡サウスヴューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム枚岡サウスヴューを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 枚岡駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩10分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩12分
  • 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚岡西小学校
  • 中学校区: 枚岡中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ユニハイム枚岡サウスヴューに関するよくある質問

ユニハイム枚岡サウスヴューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム枚岡サウスヴューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム枚岡サウスヴューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニハイム枚岡サウスヴューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム枚岡サウスヴューはどのような物件ですか?

ユニハイム枚岡サウスヴューは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚岡駅徒歩10分。築2008年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム枚岡サウスヴューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】改札前にセブン銀行がある。 パン屋さんとケーキ屋さんがあります。 階段・エスカレーター・エレベーター(上りのみ)があります。 トイレは女子トイレと多目的トイレを時々利用させていただいていますが綺麗です。 駅前にはマクドナルドや松屋などもあり栄えているほうだと思います。 待合室や自動販売機も充実しています。
【瓢箪山駅に対する口コミ】強いていうなら利用者のマナーです。 のぼる、おりるで階段の利用する位置を指定されているのですが守らない方が多く人混みのせいで階段が使えず電車に乗れなくて怒っている方を時々見かけます。(奈良方面)
2022年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが夕方まで在駐していて安心。エントランス、廊下もいつも綺麗、宅配BOXが便利。
立体駐車場は下の階は面倒、平面の場合も隣との間が狭く風の強い日などはドアを開けるのもとなりに当たりそうで気を付けないと危ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが完備でバリアフリーである。 また駅前の商店街がかなり大きく、常に賑わっていて活気があり、さまざまなお店が入っている。 食べ物屋が数多く、美味しい物がたくさん食べられます。 価格がお手ごろなので、買い食いしてる学生も多いです。
【瓢箪山駅に対する口コミ】周りの発展具合の割には改札が一つしかないので、乗る場所によっては少し歩かなければならない?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅を挟むように商店街があり、スーパーや飲食店も近くにあるので帰りにすぐ買い物ができるのでとても便利です。 区間準急が停まるので、タイミングが合えば難波までなどの都心にも30分かからずに行くことができます。
【瓢箪山駅に対する口コミ】夜になると駅周りにたむろしている人がいて気になる時がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅周辺に買い物できる店が多数あり便利です。
各駅か区間準急しか止まらないので不便です。
生活利便施設の充実
近くにマンションとスーパーがあり利用しやすい
電車が止まる本数があまり多くないのが不便です
飲食店の充実
駅前に松屋やオリジン弁当もあり飲み屋街もあります
強いて言うなら遅くまで飲んでいる人がいる
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さい所ならばちょっとはあります。
目立って学校が多いとかはあまりないと思います
治安
目立った話をあまり聞かないのでいたって普通です
駅前だと電車の音がうるさいかなと思います
コストパフォーマンス
駅前になるとやはり値段はしますが住みやすいです
駅前だと電車の音がうるさいかなと思います
交通利便性
大阪メトロ中央線直結で便利、タクシー乗り場あり、近鉄バス停留所あり、駐輪所あり
長田駅からメトロになるので市内の方へは運賃が高くなります。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニあり。病院多数あり。総合病院もあり。近くにドラッグストアやユニクロもあり。
衣料品はユニクロぐらい。生活には困らないが買い物を楽しめようなところはない。
飲食店の充実
駅前に飲食店多数あり。美味しいパン屋さんやお惣菜屋さんもあります。美味しいケーキ屋さんとシャトレーゼもあり、お土産を買うにも便利。美容院はありすぎる程にあります。石切参道商店街まで徒歩10分圏内。
駅近だとお茶できるようなところがミスドと青谷ぐらいしかない。衣料品はユニクロ、雑貨はドンキとコーナンぐらいしかない…と、あるにはあるので困る事は無いが選択肢が少ないのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
スロープは無いが改札へもホームへもエレベーターで行ける。学習塾が沢山あります。
中央大通り、外環、バス道路など、交通量が多く子どもだけで遊びに行かせるのはやや心配。
治安
駅周辺はいつも綺麗です。夜でも車の交通や人通りがある程度ある。パトカーの巡回が多く安心。
普段の治安はいいが、大晦日や石切神社の祭の日はやや荒れる。夜間は側道でもスピードを出してる車が多いので注意が必要。
コストパフォーマンス
分譲マンションの価格がここ数年上がり続けている印象。
利便性を考えると家賃相場が少し高い気がする。
交通利便性
大阪と奈良の両方を繋ぐ路線なので、活用しやすいです。
快速急行や急行は停車しないので、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
病院等が設置されていて、安心して生活する事が可能です。
駅の近くはスーパー等は少なく、国道170号線付近まで移動する必要があります。
飲食店の充実
地域密着型の飲食店が揃っていて、アットホームです。
本格的なレストランが少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺は生駒山を中心とした自然があって、心豊かな生活ができます。
移動がかなりのアップダウンがありますので、その点がデメリットです。
治安
東大阪市内では治安は良い方です。悪い影響を与える施設等はほとんどないです。
治安は良いですが、道が険しいので安全性の向上が望まれます。
コストパフォーマンス
家賃や住居費は比較的安価です。限られた予算で住む事を検討できると思います。
家賃以外も比較的安価ですが、店の数が限られている点がデメリットです。

ユニハイム枚岡サウスヴューの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.7万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.19 100.86 124.53 2010-03-14 3LDK 64.38㎡ 101.67万円/㎡2010-05-21 3LDK 64.38㎡ 91.4万円/㎡2010-08-27 4LDK 81.15㎡ 92.88万円/㎡2010-09-19 4LDK 81.15㎡ 84.73万円/㎡2011-04-02 4LDK 81.15㎡ 96.95万円/㎡2012-11-29 4LDK 79.9㎡ 98.47万円/㎡2013-02-19 3LDK 70.57㎡ 111.49万円/㎡2013-03-24 3LDK 64.38㎡ 111.94万円/㎡2013-04-20 3LDK 64.38㎡ 101.67万円/㎡2013-09-11 4LDK 81.15㎡ 105.1万円/㎡2013-10-28 3LDK 64.38㎡ 101.67万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.57㎡ 116.17万円/㎡2014-12-25 3LDK 64.38㎡ 86.26万円/㎡2015-01-22 3LDK 64.38㎡ 81.13万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.38㎡ 106.8万円/㎡2016-03-25 3LDK 66.87㎡ 102.83万円/㎡2016-04-14 3LDK 64.38㎡ 93.97万円/㎡2016-06-06 4LDK 81.15㎡ 97.77万円/㎡2016-09-26 3LDK 66.87㎡ 102.83万円/㎡2016-12-08 3LDK 66.87㎡ 97.88万円/㎡2017-10-20 4LDK 81.15㎡ 88.81万円/㎡2018-04-10 3LDK 81.15㎡ 120.58万円/㎡2018-06-12 3LDK 70.57㎡ 97.44万円/㎡2018-10-05 3LDK 66.87㎡ 97.88万円/㎡2019-01-22 4LDK 79.9㎡ 102.61万円/㎡2020-08-18 2LDK 59.14㎡ 86.64万円/㎡2021-05-05 4LDK 81.15㎡ 101.03万円/㎡2022-02-13 2LDK 81.15㎡ 113.66万円/㎡2022-03-22 2LDK 81.15㎡ 116.1万円/㎡2022-08-03 2LDK 59.14㎡ 105.09万円/㎡2024-04-14 3LDK 66.87㎡ 108.26万円/㎡ 2010-03 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-14 12階 3LDK 66.87㎡ 108.26万円/㎡
2022-08-03 12階 2LDK 59.14㎡ 105.09万円/㎡
2022-03-22 4階 2LDK 81.15㎡ 116.1万円/㎡
2022-02-13 4階 2LDK 81.15㎡ 113.66万円/㎡
2021-05-05 5階 4LDK 81.15㎡ 101.03万円/㎡
2020-08-18 4階 2LDK 59.14㎡ 86.64万円/㎡
2019-01-22 1階 4LDK 79.9㎡ 102.61万円/㎡
2018-10-05 12階 3LDK 66.87㎡ 97.88万円/㎡
2018-06-12 10階 3LDK 70.57㎡ 97.44万円/㎡
2018-04-10 10階 3LDK 81.15㎡ 120.58万円/㎡
2017-10-20 10階 4LDK 81.15㎡ 88.81万円/㎡
2016-12-08 7階 3LDK 66.87㎡ 97.88万円/㎡
2016-09-26 7階 3LDK 66.87㎡ 102.83万円/㎡
2016-06-06 4階 4LDK 81.15㎡ 97.77万円/㎡
2016-04-14 9階 3LDK 64.38㎡ 93.97万円/㎡
2016-03-25 7階 3LDK 66.87㎡ 102.83万円/㎡
2015-11-21 14階 3LDK 64.38㎡ 106.8万円/㎡
2015-01-22 4階 3LDK 64.38㎡ 81.13万円/㎡
2014-12-25 4階 3LDK 64.38㎡ 86.26万円/㎡
2014-02-21 13階 3LDK 70.57㎡ 116.17万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。