ユニハイム千船参番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/千船駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年2月
総戸数195戸
小学校区域大阪市立香簑小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積44.38m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社日新工営大林組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム千船参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御幣島駅周辺の需要を重視しています。ユニハイム千船参番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数195戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニハイム千船参番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御幣島2丁目11-12の利便性を評価しています。ユニハイム千船参番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ユニハイム千船参番館の売却ガイド

ユニハイム千船参番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数195戸、11階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム千船参番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ユニハイム千船参番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩5分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立香簑小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

ユニハイム千船参番館に関するよくある質問

ユニハイム千船参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム千船参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム千船参番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニハイム千船参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム千船参番館はどのような物件ですか?

ユニハイム千船参番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩5分。築1987年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム千船参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御幣島駅に対する口コミ】大阪市内で唯一 簡易ですがハローワークが設置されていて図書館も館内にある区役所に直結しているので用事がある時は便利だと思います。東西線の駅なので快速でも必ず止まるし尼崎駅から京橋駅が1本でつながったおかげでそれぞれの方面へも乗り換えなしで行けるので便利な駅だと思います。構内が地下で広いので雨の日は周辺への移動も傘なしで動ける距離が長くて助かります。
【御幣島駅に対する口コミ】住宅街に後付けでできた駅なので近くに商店街がなく、飲食店もまばらにぽつぽつあるだけなので買い物目的には使えない駅です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRの駅が徒歩10分ほどの所にあるので便利です
強いて挙げれば、駅はJRしかありません。阪神電車は少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都市部なので治安に多少、不安はあるかと思いますが、生活には問題ありません
大通り沿いなので、騒音が激しい車両が頻繁に通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
公園があり、エレベーターは二基あるので便利です
強いて挙げれば、夜は少し暗いところがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は3つ、ダイニングキッチンがあり、トイレ風呂は別です
築年数は古いほうかと思いますので、多少気になるかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ホームセンターが目の前にあり、かなり便利です。
目の前のスーパー以外は多少距離があるかと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家族世帯が多くて比較的、安心してくらせるかと思います
世帯が多いのでそこは少し心配なところでもあり
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い
梅田、尼崎の特急発車駅まですぐなので、あまりデメリットはないかも
生活利便施設の充実
駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思う
昔はスーパーも賑わっていたが、最近はずいぶん寂しくなった
飲食店の充実
最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利
最低限の飲食店のみで、お洒落な感じはない
暮らし・子育て環境の充実
土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある
下町ぽさが残る街並み、子育てに最適、な町ではなさそう
治安
よく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる
駅前は寂れて広場も綺麗ではない。夜遅く、女性1人は少し身構える雰囲気
コストパフォーマンス
東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う
コスト面の心配はあまりなさそう、その分、治安や住みやすさは落ちるかもしれない
交通利便性
御幣島駅は、普通も快速も全て止まるので嬉しい。12時すぎても電車あるのでそれも良い。
JRは、そもそも遅延が起きやすいので、それが発生してしまうと、ほかに交通の弁がないので困る。
生活利便施設の充実
出口がたくさんあり、地上波信号がややこしいので、地下からだとアクセスしやすい。
改札が二つあると嬉しい。出口によっては、ホームから少し遠回りになる。
飲食店の充実
少し歩けば、スシロー、マクド、王将がある。
大きいお店は少なく、どこも比較的混んでるので外食をほぼしない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校は多い。コーナンや、エディオン、スーパーも充実。
イオンがあればもっと良かった。ただ、スーパーが多いので難しいのかな。
治安
大きな事件は起きてないと思うし、日常で困ることはない。
工場が多く、外国人労働者も比較的多い。地区によっては治安の悪さもあるみたいです。。?
コストパフォーマンス
アパート、マンションは比較的多いし、今も開発が進んでいる。
賃貸は6万以上するところがほとんどで、一人暮らしは難しい。
交通利便性
自販機が多い!出る場所が多いです。そこまで混雑しない。
強いて言うなら少し古い気もする。けど全然デメリットなんか無い!
生活利便施設の充実
御幣島を降りてすぐコンビニがあるのがグッドです!!!
ほんまに御幣島結構何もないあせあせまぁけど全然フラットする分には!
飲食店の充実
飲食店多めやと思います(?)けどお酒とか居ざけ屋ばっかぁ
居酒屋が多め子供連れにはあまり向いていないです。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレあります!!別に不便ない!学校あるけどまあま遠いいろいろ
全部がびみょーな場所にあります。うーーーーんってかんじ
治安
マルハチ便利
治安悪いです!!ゴミばっか!!あははあは
コストパフォーマンス
マルハチ便利
交通利便性
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
改札まで遠い、電車の間隔がながい、複数路線ないところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
ショッピングモールなど遊べる場所があればありがたい。
飲食店の充実
一富士という居酒屋兼ラーメンがあり、そこの肉豆腐丼がおいしい。
昼間にやってる店が少ない。ラーメン屋など増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるため便利だと思います。
車の交通量が多いので子供が1人で出かける時など心配です。
治安
駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います。
歓楽街がないので、楽しめるところが少ないかもしれないです。
コストパフォーマンス
ここは立地に対して値段相応だと思います。
もう少し物価が下がってくれたら嬉しいです。

ユニハイム千船参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.08万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.18 96.67 156.16 2013-07-19 3LDK 58.32㎡ 90.13万円/㎡2013-09-26 3LDK 60.54㎡ 64.98万円/㎡2013-09-29 3LDK 58.32㎡ 73.12万円/㎡2013-12-03 3LDK 60.54㎡ 58.97万円/㎡2014-01-10 3LDK 60.54㎡ 53.51万円/㎡2014-02-27 3LDK 56.16㎡ 51.8万円/㎡2014-11-29 3LDK 58.32㎡ 59.52万円/㎡2014-11-29 3LDK 56.16㎡ 51.8万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.32㎡ 59.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.16㎡ 47.09万円/㎡2015-01-19 3LDK 56.16㎡ 47.09万円/㎡2015-05-11 3LDK 56.16㎡ 69.46万円/㎡2015-06-11 3LDK 60.54㎡ 75.35万円/㎡2015-10-12 3LDK 56.16㎡ 66.52万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2015-12-01 3LDK 52.01㎡ 74.37万円/㎡2015-12-07 3LDK 56.16㎡ 75.35万円/㎡2016-01-28 3LDK 52.01㎡ 74.37万円/㎡2016-05-23 3LDK 52.01㎡ 119.49万円/㎡2016-05-26 3LDK 60.54㎡ 76.45万円/㎡2016-06-06 3LDK 56.16㎡ 87.12万円/㎡2017-09-25 3LDK 60.54㎡ 64.43万円/㎡2018-01-23 3LDK 60.54㎡ 80.82万円/㎡2018-09-09 3LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2018-09-18 3LDK 58.32㎡ 95.23万円/㎡2019-03-01 2LDK 58.32㎡ 89.56万円/㎡2019-04-08 2LDK 58.32㎡ 84.46万円/㎡2019-06-26 2LDK 58.32㎡ 106.57万円/㎡2019-11-15 3LDK 58.32㎡ 86.73万円/㎡2019-12-01 3LDK 58.32㎡ 95.23万円/㎡2020-01-27 3LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2020-06-08 3LDK 58.32㎡ 107.13万円/㎡2020-08-07 3LDK 60.54㎡ 113.58万円/㎡2020-12-09 3LDK 58.32㎡ 107.13万円/㎡2021-02-13 3LDK 58.32㎡ 107.13万円/㎡2021-08-27 2LDK 58.32㎡ 103.73万円/㎡2021-08-27 3LDK 60.54㎡ 102.66万円/㎡2022-02-08 2LDK 58.32㎡ 100.9万円/㎡2022-02-25 3LDK 58.32㎡ 89.56万円/㎡2022-06-21 3LDK 51.7㎡ 113.82万円/㎡2022-07-31 2DK 44.38㎡ 102.79万円/㎡2022-12-03 2LDK 58.32㎡ 100.9万円/㎡2023-06-03 2LDK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2023-07-06 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡2023-07-14 3LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2023-07-15 3LDK 60.54㎡ 92.83万円/㎡2023-10-13 3LDK 60.54㎡ 91.74万円/㎡2024-01-08 3LDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡2024-04-01 3LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡2024-09-28 3LDK 56.16㎡ 121.85万円/㎡2025-02-05 1LDK 44.38㎡ 132.59万円/㎡2025-03-07 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡2025-10-12 3LDK 60.54㎡ 136.51万円/㎡2026-01-13 3LDK 60.54㎡ 108.12万円/㎡2026-01-23 2LDK 58.32㎡ 146.24万円/㎡2026-01-25 2LDK 58.32㎡ 146.24万円/㎡2026-02-24 2LDK 58.32㎡ 146.24万円/㎡2026-02-26 2LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 11階 2LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡
2026-02-24 11階 2LDK 58.32㎡ 146.24万円/㎡
2026-01-25 3階 2LDK 58.32㎡ 146.24万円/㎡
2026-01-23 11階 2LDK 58.32㎡ 146.24万円/㎡
2026-01-13 11階 3LDK 60.54㎡ 108.12万円/㎡
2025-10-12 11階 3LDK 60.54㎡ 136.51万円/㎡
2025-03-07 11階 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡
2025-02-05 2階 1LDK 44.38㎡ 132.59万円/㎡
2024-09-28 10階 3LDK 56.16㎡ 121.85万円/㎡
2024-04-01 5階 3LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡
2024-01-08 5階 3LDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡
2023-10-13 3階 3LDK 60.54㎡ 91.74万円/㎡
2023-07-15 3階 3LDK 60.54㎡ 92.83万円/㎡
2023-07-14 10階 3LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡
2023-07-06 6階 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡
2023-06-03 8階 2LDK 58.32㎡ 129.24万円/㎡
2022-12-03 2階 2LDK 58.32㎡ 100.9万円/㎡
2022-07-31 4階 2DK 44.38㎡ 102.79万円/㎡
2022-06-21 2階 3LDK 51.7㎡ 113.82万円/㎡
2022-02-25 2階 3LDK 58.32㎡ 89.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。