ユニテ梶ヶ谷テラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩17分 JR南武線/武蔵新城駅 徒歩18分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩25分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下5階付5階建
築年月2001年5月
総戸数58戸
小学校区域新作小学校
中学校区域橘中学校
専有面積72.02m² ~ 108.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社末長組
施工会社末長組
管理会社明和地所コミュニティ

ユニテ梶ヶ谷テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニテ梶ヶ谷テラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニテ梶ヶ谷テラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ユニテ梶ヶ谷テラスの売却ガイド

ユニテ梶ヶ谷テラスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数58戸、地下5階付5階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはユニテ梶ヶ谷テラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニテ梶ヶ谷テラスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩17分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩17分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 新作小学校
  • 中学校区: 橘中学校

ユニテ梶ヶ谷テラスに関するよくある質問

ユニテ梶ヶ谷テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニテ梶ヶ谷テラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニテ梶ヶ谷テラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニテ梶ヶ谷テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニテ梶ヶ谷テラスはどのような物件ですか?

ユニテ梶ヶ谷テラスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩17分。築2001年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニテ梶ヶ谷テラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りと呼べる駅は、東急の梶が谷駅、南武線の武蔵新城駅、武蔵溝ノ口の3つ存在する。 どれもある程度の距離はあるものの、路線としては悪くないため、アクセスには困らない。
やはり、最寄りまで遠い。 全て自転車で15分以上漕がなければならず、雨の日などはなかなかきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街であるところ。 前に道路はあるが、車の往来はあまりなくとても静か。
横に工場、坂の下に工場、となりに団地が存在するため、前者2つはたまに何か削っているような音がし、後者の団地は子供達がなかなかうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
シンプルで心地よいつくり。 へんに広くない分、高層階にいても家までスイスイたどり着く。
洒落っ気が一切ないところ。 洒落のしの字もない。 めちゃめちゃ地味である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観はそこまでだが、内装は結構よい。 天井が高く、空間が広く感じられるのと、部屋が多いため住みやすい。
隣家の音が聞こえるときがある。 また、ベランダに出ると近所の音が丸聞こえなのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
坂の下にセブンイレブン、少し先にライフがあり、日用品には困らない。
日用品には困らないが、それだけ。 駅近でないため選択肢も狭く、結局少し遠くのやすいスーパーに行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校と中学校が近くにあるため、子育てにはむいている。 また、病院も小さいが1件ある。
学校があるといっても公立であるため、お受験をしたい人には全く無縁である。 そのくせ、マンションの住民は子供を近所の公立へ通わせている方が多いので、話が合わなく面倒くさい。特に運動会やバザー時などは面倒くさい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】都内への交通の便がよく移動しやすいです。 駅前には大きなショッピングビルがあるので、買い物などを楽しむ事もできます。 飲食店も充実していて、ボウリング場やゲームセンターなどの娯楽施設もあり楽しむことができます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】道が狭い割に人口が多く混み合いやすいのが不便。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
溝の口駅は大井町線、田園都市線、南武線が
玄関ポーチから直接ベランダに入れてしまうところ。防犯面がきになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小中学校が近い。駅から遠いが溝の口、梶ヶ谷、新城のどこにもアクセスは可能
駅から遠い。土砂災害警戒区域ど真ん中である。坂の上にある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりに外壁などきれいにしてある。駐車場代が比較的安い。
誰でも入れそう。ゴミ捨て場も特に鍵が付いていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広い。間取りがよい。眺望がよく日当たりもとても良い
変な場所にドアや窓がある。全部の階にエレベーターがとまるわけではなく迷路のような感じになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
幸楽苑、くら寿司、ライフなどがある。コンビニも遠くない。武蔵新城の商店街や溝の口のオーケーや十字屋まででれば安い買い物もできる
坂を上らなければかえれない。どこにいくにしろ平坦なルートがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリーが多い印象。幼稚園も近くにあり新作小学校は徒歩5分ほどでつく。
マンションの周りに公園が見当たらない。支援センターなど小さい子を遊ばせる場所に行くには少し距離がある
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
田園都市線と南武線の乗り入れにより、とても活動範囲が広がり、助かっています。駅前も綺麗でとても良いです。
トイレの数が増えるともっと利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実
商業施設などが近くにあり、買い物などとても便利。
ガラの悪い人がたむろってたりするのが気になる。
飲食店の充実
飲食店街があり、その日の気分で食べたいものが食べられる。
もっと気軽に入れるお店があればもっと利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や病院、ゲームセンターなどいろいろなものが集まっている。
道の使い方がダメな人が多いので、少し危ない。
治安
駅から少し離れるととても住みやすい街だと思う。
駅前にガラの悪い人たちが集まっているのが気になる。
コストパフォーマンス
それ相応の値段だが、とても便利なので仕方ない。
飲食店がもっと安くなればまだと利用しやすくなる。
交通利便性
田園都市線で都心まで行ける。隣の溝の口は3路線ある。
1路線のみ、急行止まらないので、田園都市線沿線以外は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺はドラッグストア、病院、すーぱーなど、一通り揃っている
最低限のものは揃っているが、それ以上のものはない
飲食店の充実
カフェが2店舗、牛丼屋1店舗、そのほか数店舗程度。
充実は全くしていない。居酒屋などディナーのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は複数ある。住宅街エリアなので落ち着いている。
保育園はあるものの、需要に対しては少ないかもしれない。結構激戦と聞く。
治安
落ち着いた住宅街エリアなので悪くはないと思う。
駅から少し離れると人が少なくなり、夜の道は暗い。
コストパフォーマンス
落ち着いた住宅街を望む人にとってはいい環境だと思う。
駅周辺の充実度、電車のアクセスを重視するなら合わないと思う。
交通利便性
割と大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場等が充実している。快速も止まり、各駅停車と合わせると5分に1本は電車が来る。渋谷まで約20分。
田園都市線以外には、南武線しか止まらない。
生活利便施設の充実
商業ビルが2つあり、少し歩けば、ドン・キホーテや大型スーパーもあるので利便性はかなり充実している。
強いてあげれば、駅直結の施設があればさらに便利になる。
飲食店の充実
ラーメン屋や牛丼屋、居酒屋などかなり充実している。
おしゃれなお店が少ない印象。カフェ等もチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい駅なので、エレベーターやスロープ等は多く設置されている。
公園や学校などは、ほかの駅に行かないとあまりない印象。
治安
交番があり、学生が多いので昼は治安が悪い印象はない。
夜は居酒屋等が多いので少し治安が悪くなる印象。
コストパフォーマンス
この駅一つで買い物等はすべて用が足りるので移動する必要がない。
田園都市線沿線に言えることだが全体的に家賃が高い。
交通利便性
武蔵小杉、溝の口など利便性の高い駅にも近い。乗り換えれば渋谷まですぐ行ける。
乗客が多すぎる。出勤、帰宅ラッシュ時の混み具合は半端ない。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは周辺にあるスーパーやドラッグストアで事足りる。店数も多いので探すのに困らない。
大きい商業施設が無いので、そういうところでショッピングしたい人は物足りなく感じるかもしれない。
飲食店の充実
近くに商店街があり、チェーン店の他に昔からありそうなスーパーや美味しい飲食店もある。飲み屋もあるので仕事帰りに便利。隠れ家的な雰囲気があり、マニアにはそそるかもしれない。
隠れ家故か、商店街に若干古さを感じてしまうかもしれない。若年層には不向きかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
ベットタウン的なところがあり、マンションの近くに保育園やクリニックが併設していたり、近くに多く存在したりと、とても新しめ。学校も多い。新しめということで、子連の人や妊婦さん、身体障がい者のかたも安心して暮らせると思う。
強いて言うならば人が多いので、利用したいときに利用できるか、が不安。
治安
昼夜人が多いので、必ず誰かに見られているためか不審者は少ない。
付近の公園で酔っ払って大声で話していたり、夜も結構賑やか。
コストパフォーマンス
アクセスは抜群によい。メインの所へ出かけるのに丁度いい位置。
年々地価上昇のため、築年数が少し経っていても家賃が高い。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。