ユニティー石堂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長野駅 徒歩7分
所在地(住所)長野県長野市南長野南石堂町1252-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年3月
総戸数40戸
専有面積16.51m² ~ 26.73m²
土地権利所有権
分譲会社末長組
管理会社自主管理

ユニティー石堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ユニティー石堂の売却ガイド

ユニティー石堂は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニティー石堂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニティー石堂を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩7分
  • JR信越本線/長野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ユニティー石堂に関するよくある質問

ユニティー石堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニティー石堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニティー石堂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニティー石堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニティー石堂はどのような物件ですか?

ユニティー石堂は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩7分。築1985年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニティー石堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】北陸新幹線の停車駅のため、東京や北陸へのアクセスが良いです。長野始発の新幹線もあるため、自由席でゆったり向かいたい時は始発を選ぶことができます。西友ができたので、それなりに物価を抑えた買い物ができるのではないかと思います。
【長野駅に対する口コミ】長野始発の新幹線は停車駅が多いため、所要時間が長いです。駅前で徒歩圏内で行けるスーパーは限られるため、郊外に比べて物価の高い買い物になる印象はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長野駅に対する口コミ】駅ビルが新しくなり、お土産コーナーが充実した店は素晴らしいです。イートインコーナーがあるのも良いです。いつも観光客で賑わっています。西口は割と整備されていて交番もあります。
【長野駅に対する口コミ】駅ビルが新しくなって大分良くなりましたが、まだまだ店舗の充実を図れると思います。特にアパレル店舗は周辺住民の要望に沿った店舗が入ると、より足が向くと思います。東口は西口に比較して寂れた印象です。交番も近くにはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】多種多様な飲食店があると思います。テイクアウト品も充実しています。
【長野駅に対する口コミ】仕方ないことですが、混み合っていることが多いように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長野駅に対する口コミ】少し足を伸ばせばセントラルスクウェアや東口公園があり、充実度が上がったように思います。
【長野駅に対する口コミ】駅の地下駐車場へ続くエレベーターはとにかく混んでいてなかなか捕まらないです。急いでいる際は不便に思います。数が少ないためでしょうか?
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】駅周辺には、東急百貨店や、アニメイトなどのアニメグッズ、無印良品などの様々な場所で買い物を楽しむことができるし、おいしいラーメン屋やすし屋などの、飲食できる場所、カラオケなどの友達とも楽しめる場所、などお出かけするにはもってこいとなっています。
【長野駅に対する口コミ】交通量が多いため小さな子供には少し危ない場所がいくつかあるので、もう少し安産対策があればと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】綺麗で開放感のある駅だと思います。基本混雑しています。駅前には飲食店や居酒屋さんが多くあります。また、駅ビルMIDORIにはたくさんのお土産屋さんや飲食店があり、ご飯を食べに行くために利用したりもしています。MIDORIのショッピングモールも充実していて買い物するにも楽しいです。
【長野駅に対する口コミ】駅前に停車するスペースが少なく感じるため、送迎するのに困ることがあります。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長野駅に対する口コミ】主要幹線が全て集結している駅である。蕎麦所長野であり、駅構内には立ち食いそば屋がある。また駅を出ればMIDORIという商業施設があり、食品、外食、洋服、喫茶店、さらには土産屋など、全てのジャンルに対応している。
【長野駅に対する口コミ】改札が2箇所あるが、一方は時間になると閉まってしまうため、注意が必要です。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅ビルや長野東急ありで、善光寺まで行く途中に昔懐かしい商店街あり。
高級アパレルやブランドは駅ビルにない。長野東急にあるが少ない。
交通利便性
長野市の公共交通の要です。ローカル線、新幹線、地下鉄があります。もちろん路線バス、高速バスやタクシー乗り場もありどの方面に行くにも便利です。
地方なので電車、バスとも本数は少ないので計画的な行動が必要です。
生活利便施設の充実
駅ビルは東急ハンズからスーパー、惣菜屋などjre優待の店舗が多いので生活のメインになりつつあります。向かい側には東急百貨店とドンキがあるので買い物は大体この辺りで完結します。
明治屋など高級スーパー系はあるのですが東京にいた頃好きだった成城石井が入ってくれたら嬉しいと思っています。
飲食店の充実
お土産エリアなど充実しており、飲食店も一通り長野らしく蕎麦、ソースカツ丼など揃っていて美味しいお店が多いです。
長野の飲食店の特徴として、東京などに比べると量が多く、その分価格がそこまで安くないです。客の絶対数が少ないので客単価を上げつつ満足度を担保していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが程よく分散しており比較的移動がしやすいと思います。駐輪場が無料なので自転車利用者にとってとても暮らしやすいです。
道路が坂道になっているので場所によっては移動が苦痛かもしれません。
治安
余程の深夜はわかりませんが5年住んでいて夜でも特に怖い思いをしたことはないです。放置自転車やゴミのポイ捨てもあまり見かけず、綺麗です。
駅前や繁華街は良いですが少し住宅街に入ると照明が少なく、前がよく見えないので怖いと感じることはあります。
コストパフォーマンス
2LDKより広い場合の家賃は安いですがそれ以下の、ワンルームマンションなんかはなぜか逆に割高になっているので、迷わず広い家にすめます。
光熱費、特にガスと水道は東京と比べて高めだとおもいます。都市ガスが通っていないエリアが多くプロパンガスだからと言う事情もあります。
交通利便性
長野県では中心となる駅のため、東京含めて交通の便は非常に良い
大きな駅だが、それほど人が多いわけではない。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーもスタバもあり、買い物には満足しています。
スーパーも夜閉まる時間が早すぎることが不満です。
飲食店の充実
飲食店は観光地なので、非常に多いです。主にそばですが・・・
観光地価格なので、非常に高く感じます。地元の方はおそらく行かないです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静なエリアなのと公園も多いので、子育てには良いと感じます。
特にありませんが、駐車場が休日は停められないほど混んでいます。
治安
非常に良いのではないでしょうか。夜出歩くこともありますが、危ない目にあったことはありません。
夜は本当に人が少ないです。特に危険はありませんが、不安な時はあります。
コストパフォーマンス
駅にはなんでもあるので、生活に不便は感じません。
家賃が高いです。地方都市のわりに結構良い値段するので、そこが悩ましいです。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。