ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年7月
総戸数59戸
小学校区域東大阪市立森河内小学校
中学校区域東大阪市立高井田中学校
専有面積61.06m² ~ 82.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニ・アルス
施工会社平和奥田広成建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森河内東1丁目11-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却ガイド

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数59戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高井田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニアルス高井田プレジオパークアベニューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立森河内小学校
  • 中学校区: 東大阪市立高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューに関するよくある質問

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス高井田プレジオパークアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニアルス高井田プレジオパークアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューはどのような物件ですか?

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井田駅徒歩4分。築2002年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス高井田プレジオパークアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅から新大阪駅まで10分ほど、梅田と難波まで最寄駅から20分以内。
▼終電が早い(0時を過ぎると帰れない)、駅の周辺に中国人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近所にコンビニが多い、近所にスーパーが2件ある。
▼日曜日は隣の公園で少年野球をしているので朝早くから煩い、野球の送り迎えで路上駐車が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲修繕工事をしたばかりなので外観は綺麗、オートロックなので安心、宅配BOXがあるのでいつでも荷物を受け取れる。
▼駐車場が不足していて入居時には身障者用のところしか空いていなかった、管理人の掃除が隅々まで行き届いていないように思える。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲段差がないので歳を取っても住める、南向きにバルコニーが道路に面しているので日当たりが良い。
▼収納スペースが少ない、隣人の目覚ましの音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは歩いて行ける、ショッピングモールは最寄駅から一駅。
▼駅前に居酒屋はあるが歩いて行ける範囲に子供が好む飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲隣に大きな公園がある、最寄駅から病院まで路線バスが出ている。
▼マンション内のコミュニケーションはほぼ無い、学校は近所にあるが四車線の大きな道路を横断する必要がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】ミニストップ高井田本通店 プリンパフェが美味い安い ソフトクリームの美味しいお店 東大阪市のペイ支払いだと20%返還キャンペーンもやっててお得でした 2月28日までやってるので急いで行ってください ペイ支払いならどれでもいけます!
▼【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】あまり浮かばないですが 敷いて言うなら なぜ向かいにもミニストップがあるのかな?疑問です
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニエンスストアやチェーン店展開している飲食店もたくさんあります。 電車の混雑状況も、都心部へ向かう線を除いてラッシュ時でも比較的空いていて座席に座れることもあります。 駅周辺には坂道も無く、高齢者でも容易に利用することができます。
▼【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケットが無いことが不便に思います。徒歩では少し遠いので自転車必須です。ちょっとお茶できるようなカフェも少ないです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪東線を利用することで大阪の中心部に行きやすいことです。
▼ラッシュ時には乗客が多く、通勤、通学の時間帯には混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っています。ライフやファミリーマートなどがあります。
▼大きなショッピングモールは少なく、買い物や娯楽施設などの選択が限られます。
飲食店の充実
▲駅周辺には安くて美味しい飲食店があり、日常的な外食にも適しています。
▼駅周辺には、大きなチェーン店が少なく、混雑することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校、中学校などが多くあります。
▼強いてあげれば 自然環境が少なく 自然に触れ合う機会が少なくなるかもしれません。
治安
▲比較的落ち着いており警察のパトロールがあるため、治安状況はいいと感じます。
▼一部のエリアでは、防犯カメラの設置が限られているため少し安心感がないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラックスがあり食費は安く済みます。
▼家賃の上昇傾向があり都会でもあるため、少し高いと感じます。
交通利便性
▲駅の近くに広い駐輪場が2ヶ所あるので自転車で気軽に駅まで行きやすい。
▼もし駅の入り口から改札口までの階段が短ければもっとスムーズに行きやすくなって良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニにや銀行や歯科医院などが多くあるので行きやすい。
▼駅の近くにスーパーがあれば行き帰りに買い物がしやすくなるので良いなと思う。
飲食店の充実
▲駅の近くにお弁当屋さん、居酒屋が多くある。
▼強いてあげればカフェが少なめだなと思うので増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに中学校、保育園があるので人が多く賑わっている。
▼駅の近くに公園が少なめなのでもう少し増やせればもっと良くなると思う。
治安
▲一日を通して雰囲気が変わらないので安心していきやすい。
▼駅の入り口付近が少し汚いと思うことがあった。
コストパフォーマンス
▲家賃はとても安くて比較的住みやすい方かなと思う。
▼住宅街が多いのでもう少しスーパーなどのお店などを増やしてほしい。
交通利便性
▲JR環状線、地下鉄が通っており、そのまま近鉄の沿線までつながっています。
▼駅が多い分人が多いです。自転車を止がめるところが少ないです
生活利便施設の充実
▲近くにホームセンターがが多く、安価なスーパー銭湯もあります
▼スーパーが少し少なく感じます。場所によっては遠いかもしれません
飲食店の充実
▲チェーン店が連なっているので、ファストフード系が山ほどあります
▼逆に個人店、有名店はあまりありません。ラーメン屋くらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲感じるのは公園が多く基本的には広いと思います。
▼中央大通りがあるので交通量が多く、その辺は事故に気をつけた方がよいです
治安
▲中央大通りを歩けば、人は多く、店も多いので安全かもしれません
▼車が多い分トラブルが多いかもしれません。地元の人間以外も多いです。
コストパフォーマンス
▲大阪市の外れ、ギリギリ東大阪になるので、家賃相場は安いです。
▼大阪市の繁華街に行くには少し時間がかかるかもしれません
交通利便性
▲JRがあり便利。本町乗り換えで主要駅(梅田なんば天王寺)へ行ける。ほぼ毎日駅員さんを見かけるので安心して利用できる。
▼おおさか東線の本数を増やしてほしい。終電を遅くしてほしい。せめて森ノ宮止まりの終電を長田まで延ばしてほしい。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが多い。歯医者や美容院も徒歩圏内にある。
▼徒歩圏内にスーパーがない。関西テレビ「よ〜いドン!」で高井田にロケに来た際に、円広志が『ここは何もない』と言っていた。廃れたビルと直結しており、もっと行きたいと思うようなお店を入れてほしい。
飲食店の充実
▲最近個人経営のカフェやパン屋が開店することが多く楽しい。
▼有名な飲食店が徒歩圏内に少ない。居酒屋数件程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多い。トイレが綺麗。小学校が多い。
▼幼稚園や保育園が少ない気がする。動物病院が無い。
治安
▲比較的夜でも人通りが多く明るい。遅い時間までタクシーが待機している。
▼吐いたものがそのまま残っていることが多い。犬のウンチが転がっていることが多い。
コストパフォーマンス
▲自転車があればスーパーやドラッグストア等も遠くないので、住みやすい。
▼強いて言えば綺麗なマンションを増やしてほしい。

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.89万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.7 92.96 103.21 2013-06-13 4LDK 77.54㎡ 97.2万円/㎡2013-09-30 4LDK 77.54㎡ 95.5万円/㎡2013-10-12 4LDK 77.54㎡ 95.92万円/㎡2014-02-18 4LDK 77.54㎡ 95.07万円/㎡2014-02-18 4LDK 77.54㎡ 97.2万円/㎡2014-03-07 3LDK 64.49㎡ 101.5万円/㎡2014-03-10 4LDK 77.54㎡ 84.41万円/㎡2014-03-31 4LDK 77.54㎡ 95.5万円/㎡2015-01-22 4LDK 77.54㎡ 95.07万円/㎡2015-06-18 3LDK 64.49㎡ 101.5万円/㎡ 2013-06 2015-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-06-18 5階 3LDK 64.49㎡ 101.5万円/㎡
2015-01-22 6階 4LDK 77.54㎡ 95.07万円/㎡
2014-03-31 2階 4LDK 77.54㎡ 95.5万円/㎡
2014-03-10 2階 4LDK 77.54㎡ 84.41万円/㎡
2014-03-07 3階 3LDK 64.49㎡ 101.5万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 77.54㎡ 95.07万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 77.54㎡ 97.2万円/㎡
2013-10-12 2階 4LDK 77.54㎡ 95.92万円/㎡
2013-09-30 2階 4LDK 77.54㎡ 95.5万円/㎡
2013-06-13 2階 4LDK 77.54㎡ 97.2万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。