ユニアルス扇町公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浪花町2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年2月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積42.35m² ~ 80.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社ヘキサ
管理会社グローバルコミュニティ

ユニアルス扇町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニアルス扇町公園はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた浪花町2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニアルス扇町公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ユニアルス扇町公園の売却ガイド

ユニアルス扇町公園は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は扇町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニアルス扇町公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ユニアルス扇町公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 扇町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ユニアルス扇町公園に関するよくある質問

ユニアルス扇町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス扇町公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス扇町公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニアルス扇町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス扇町公園はどのような物件ですか?

ユニアルス扇町公園は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。扇町駅徒歩3分。築1999年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス扇町公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】JR環状線天満駅も近くにあり複数路線が利用可能で便利です。梅田にも歩いて行ける距離なので家賃の割には良い場所だと思います。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】出口によってはホームからかなり距離があり、階段の上り下りがあるので少し大変です。梅田に近いということもあって物価はほかの場所と比べると少し高めな印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街がすぐなので買い物には非常に便利です。駅前に交番があり、関テレ付近は街灯も多いので夜でも安全だと思います。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅付近は店舗が密集しているのでどのお店も少し小さめで混んでいます。天神橋筋商店街がすぐなので居酒屋等も多く、浮浪者もいるので治安はあまりよくないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街がすぐ近くで有名なラーメン屋さんやカレー屋さんなどがあり飲食店は非常に充実しております。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】どこのお店も少し小さめなのでお昼時は人気店はすぐに満員になってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅には多目的トイレもあり身障者の方でも安心して利用可能です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近隣にはあまりないように思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに大きな商店街があり沢山のお店があるので買い物にも便利です。駅を降りたすぐの玉出スーパーはお値段お安いのが有名です。歩いてすぐの所に大きな公園もあるので散歩や休憩にも良いですし遊具も沢山あり子供を遊ばせるのにも良いです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅だと思うので一箇所しかない駅のトイレはいつどの時間に行っても人が並んでいる気がします。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周りに有名な天神橋筋六丁目商店街があり、賑わっている。 梅田へも一駅分で行け、交通の便がとてもよく、駅構内にも分かりやすい表示がありとても助かる。 天満駅周辺はサラリーマンの飲屋街としても有名で夜遅くまで、賑わいが絶えない。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】朝、晩の混み具合がとても凄い。 近くに地下鉄の駅もあるため、わざわざ天満駅を使うことがあまりない。
2023年07月 メリット
交通利便性
歩いて梅田までも行けるから何かと便利だと思う。
少し汚いイメージがあるがそれも良さだと思う。
生活利便施設の充実
沢山の居酒屋が駅のすぐそばにあって移動がとても楽。ドンキもすぐそこにあるから便利
少し癖のある人が多くいるから夜とかはちょっと怖い
飲食店の充実
安くて楽しい居酒屋が多くある。店選びには困らない
もっと格安のお店ができて欲しい。コロナで潰れたお店が復活して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレ、エレベーターがあり、色んな人に配慮されている
環境がアングラなので子供にはいい影響はないと思う
治安
大阪らしい雰囲気があって外のみとかに適している
治安は良くはないと思う。ドンキもあるし、よるの溜まり場のイメージ
コストパフォーマンス
梅田へのアクセスがいいから住みやすさはアクセス面的にはいいと思う
居酒屋の値段は安くも高くもない普通の値段

ユニアルス扇町公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.97万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.83 177.96 236.08 2014-02-18 2LDK 72㎡ 141.41万円/㎡2014-05-24 2LDK 53.6㎡ 129.52万円/㎡2014-10-01 3LDK 57.44㎡ 142.73万円/㎡2016-08-22 4LDK 80.02㎡ 152.03万円/㎡2016-12-05 3SLDK 80.02㎡ 164.42万円/㎡2016-12-11 4LDK 80.02㎡ 164.42万円/㎡2016-12-19 3LDK 57.44㎡ 149.64万円/㎡2017-02-22 3LDK 57.44㎡ 171.5万円/㎡2017-04-08 3SLDK 80.02㎡ 160.29万円/㎡2017-07-21 2LDK 53.6㎡ 165.29万円/㎡2017-09-26 3SLDK 80.02㎡ 160.29万円/㎡2017-11-12 2LDK 53.6㎡ 208.46万円/㎡2018-01-23 2LDK 53.6㎡ 202.91万円/㎡2018-10-31 1LDK 42.35㎡ 185.78万円/㎡2019-01-29 1LDK 42.35㎡ 185.78万円/㎡2019-10-31 2LDK 80.55㎡ 159.24万円/㎡2019-12-05 2LDK 80.55㎡ 159.24万円/㎡2020-04-13 4LDK 80.02㎡ 168.55万円/㎡2020-08-25 4LDK 80.02㎡ 180.95万円/㎡2021-10-04 2LDK 53.6㎡ 171.46万円/㎡2021-11-05 4LDK 80.02㎡ 180.95万円/㎡2023-02-25 3LDK 80.02㎡ 226.39万円/㎡2023-06-04 2LDK 53.6㎡ 185.03万円/㎡2023-08-03 2LDK 53.6㎡ 166.52万円/㎡2023-08-31 2LDK 53.6㎡ 166.52万円/㎡ 2014-02 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-31 9階 2LDK 53.6㎡ 166.52万円/㎡
2023-08-03 9階 2LDK 53.6㎡ 166.52万円/㎡
2023-06-04 9階 2LDK 53.6㎡ 185.03万円/㎡
2023-02-25 11階 3LDK 80.02㎡ 226.39万円/㎡
2021-11-05 8階 4LDK 80.02㎡ 180.95万円/㎡
2021-10-04 6階 2LDK 53.6㎡ 171.46万円/㎡
2020-08-25 6階 4LDK 80.02㎡ 180.95万円/㎡
2020-04-13 6階 4LDK 80.02㎡ 168.55万円/㎡
2019-12-05 3階 2LDK 80.55㎡ 159.24万円/㎡
2019-10-31 3階 2LDK 80.55㎡ 159.24万円/㎡
2019-01-29 2階 1LDK 42.35㎡ 185.78万円/㎡
2018-10-31 2階 1LDK 42.35㎡ 185.78万円/㎡
2018-01-23 7階 2LDK 53.6㎡ 202.91万円/㎡
2017-11-12 7階 2LDK 53.6㎡ 208.46万円/㎡
2017-09-26 4階 3SLDK 80.02㎡ 160.29万円/㎡
2017-07-21 7階 2LDK 53.6㎡ 165.29万円/㎡
2017-04-08 4階 3SLDK 80.02㎡ 160.29万円/㎡
2017-02-22 10階 3LDK 57.44㎡ 171.5万円/㎡
2016-12-19 10階 3LDK 57.44㎡ 149.64万円/㎡
2016-12-11 6階 4LDK 80.02㎡ 164.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。