ユニアルス天神橋イーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年10月
総戸数52戸
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積55.44m² ~ 80.24m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日精興産ユニ・アルス
施工会社モリタ建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ユニアルス天神橋イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニアルス天神橋イーストは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長柄中2丁目1-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニアルス天神橋イーストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数52戸という点が安心材料になりました。ユニアルス天神橋イーストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニアルス天神橋イーストを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ユニアルス天神橋イーストの売却ガイド

ユニアルス天神橋イーストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニアルス天神橋イーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ユニアルス天神橋イーストを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

ユニアルス天神橋イーストに関するよくある質問

ユニアルス天神橋イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス天神橋イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス天神橋イーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニアルス天神橋イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス天神橋イーストはどのような物件ですか?

ユニアルス天神橋イーストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩6分。築2000年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス天神橋イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄天神橋筋六丁目まで早足で5分、普通でも10分もかからないのでとても便利なところにあります。
強いて挙げれば自転車の通行が多いこと、夜間の外套が暗いことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにさざなみ公団があり、道路を渡れば公園もあります。
マンション前に片側2車線の道路が走っているため、車の音が若干気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシルバーに赤のアクセントが入った落ち着いたマンションです。 昨年大規模補修が終わったところなのでとてもきれいです。
強いて挙げれば自転車置き場が満杯ということでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向き住戸と南向き住戸がありますが近くに高い建物もなく日当たりも良好です。
広い道路に面したサッシが二重窓になっていればいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
2件隣にデイリーヤマザキがあります。徒歩5分圏内にイズミヤ、サボイ、阪急共栄などがありとても便利です。
天神橋筋商店街まで行けば食事するところはたくさんありますが、そこへ行くまでは住宅街なのでほとんど食事する店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校はすぐ横に、病院も町医者はすぐ近くにあります。 大きい病院も地下鉄の近くに、大阪市の病院も都島方面に徒歩で行けます。
小さい子供さんは少ないように見受けられます。自治会で祭りや縁日などの催し物はやっていません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】出ると日本一長い商店街、天神橋筋商店街のスタートです。何十年も続いている老舗から、若者向けのお店もあります。最近は韓国コスメのお店や流行りのミックスジュース屋もできました。イベントも時々開催されており、いつでも楽しい商店街です。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】いつも人がいっぱいです。密を避けて歩けない…
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分。 「長柄東」バス停から大阪駅へもアクセス良好!
「天神橋筋六丁目」駅までの道が少し狭く、車の往来が意外と多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鶴満寺公園を始め緑が多い。 マンション前の歩道が広く、子供も安心。
良くも悪くも東側の天満橋筋が広いため、窓を開けると車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築19年の為、経年劣化はそれなりに感じるものの 管理人さんが素晴らしく、ゴミ一つ落ちていない。
強いてあげれば、やはり築19年なためデザイン・仕様が古く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が多く、開放的な間取りが多い。 南側住戸は眺望も抜群!
やはり築19年なため、浴室がバリアフリーではないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪急オアシス、イズミヤ、業務スーパーをはじめ 徒歩圏内に買い物施設が多く大変便利。
特にないのですが、スイーツショップなどのお店が少ないかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校徒歩2分、中学校徒歩5分でとても良い環境です。 小児科もすぐ近くにあり、天神橋筋商店街まで行けば、 眼科などの小規模クリニックも多数!
特にないのですが、保育園が遠くなってしまったくらいかな?
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪を代表する商店街、天神橋筋商店街に直結しているので、日常的な買い物やコスパの良い外食の場所には困りません。谷町線だけでなく堺筋線、阪急千里線も使えるので、梅田まで出なくても多方面にアクセスでき、便利です。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲み屋も多い分、酔っぱらいなども見かけます。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内にスーパーが4店舗あり、更に天神橋筋商店街もある。周りの飲食店も持ち帰りできるところが多く、仕事が遅くなっても困ったことがない。
休日は商店街に人が集まるので、買い物に行きにくい。
交通利便性
阪急京都線、大阪メトロ堺筋線、大阪メトロ谷町線が止まる
阪急で梅田方面に行こうとすると、十三で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーマーケット(オアシス)や商店街がある。総合病院も徒歩圏内に複数ある。
天神橋筋商店街があるため、海外からの観光客が多い。
飲食店の充実
すし、ラーメン、居酒屋など飲食店は安くて美味しい。困ることなない。
飲み屋さんが多いので、昼間から酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
扇町公園が徒歩圏内にある。駅にはエレベーターもある。
飲食店が多く酔っ払いが昼間からいることが、子連れにはデメリットだと思う。
治安
人が多く夜になっても明るいので、不安は少ない。
酔っ払いが多いのがやはり気になる。具体的に何か被害を受けたことはないです。
コストパフォーマンス
梅田へ自転車圏内ということを考えるとコスパは良いと思う。
飲食店が多く、子育てに向いているかと言われるとそうは思わない。
交通利便性
複数の地下鉄が通っていて、利便性は良好です。
環状線の天満駅からは少し遠く、乗り換えがやや不便です。
生活利便施設の充実
駅と直結している大型商店街があるので、生活利便は良好です。
大型ショッピングモールもあればさらに良いです。
飲食店の充実
天神橋筋商店街に多種多様な飲食店が揃っています。
常連さんが中心のお店だと、来店に抵抗を感じる事があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園が整備されていて、暮らしやすいです。
賑わいのある街並みの分、子供と一緒に通りづらい面があります。
治安
治安は大阪市内では平均的で、特段の問題点はないです。
繁華街になるので、家族とは昼間に移動する方法が良いです。
コストパフォーマンス
安くて楽しく飲めるお店が多いので、コスパは良いと思います。
梅田に近いので、家賃は高くなる傾向が強いです。

ユニアルス天神橋イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価189.99万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.64 215.38 306.11 2014-05-13 4LDK 75.22㎡ 139.76万円/㎡2016-03-04 4LDK 80.24㎡ 147.49万円/㎡2016-07-25 4LDK 80.24㎡ 155.73万円/㎡2017-02-19 3LDK 65.14㎡ 170.01万円/㎡2017-04-04 4LDK 80.24㎡ 163.97万円/㎡2017-04-18 4LDK 80.24㎡ 147.49万円/㎡2017-06-29 4LDK 80.24㎡ 163.97万円/㎡2017-10-19 4LDK 80.24㎡ 147.49万円/㎡2018-01-09 4LDK 80.24㎡ 163.97万円/㎡2018-03-31 4LDK 80.24㎡ 159.85万円/㎡2018-04-06 4LDK 80.24㎡ 159.85万円/㎡2018-07-10 4LDK 80.24㎡ 163.97万円/㎡2018-07-20 4LDK 80.24㎡ 184.57万円/㎡2019-04-30 4LDK 80.24㎡ 180.45万円/㎡2021-09-05 3LDK 65.14㎡ 202.89万円/㎡2022-04-08 3LDK 60.6㎡ 173.47万円/㎡2022-10-21 3LDK 60.6㎡ 226.39万円/㎡2023-01-25 3LDK 60.6㎡ 222.57万円/㎡2023-05-12 3LDK 60.6㎡ 222.57万円/㎡2023-10-31 3LDK 63.74㎡ 196.04万円/㎡2024-06-07 2LDK 60.6㎡ 184.38万円/㎡2024-08-25 2LDK 60.6㎡ 184.38万円/㎡2024-10-15 2LDK 60.6㎡ 200.75万円/㎡2025-02-21 2LDK 60.6㎡ 266.21万円/㎡2025-06-06 2LDK 60.6㎡ 255.3万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.6㎡ 255.3万円/㎡2025-12-14 2LDK 55.44㎡ 290.99万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 10階 2LDK 55.44㎡ 290.99万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 60.6㎡ 255.3万円/㎡
2025-06-06 7階 2LDK 60.6㎡ 255.3万円/㎡
2025-02-21 7階 2LDK 60.6㎡ 266.21万円/㎡
2024-10-15 7階 2LDK 60.6㎡ 200.75万円/㎡
2024-08-25 7階 2LDK 60.6㎡ 184.38万円/㎡
2024-06-07 7階 2LDK 60.6㎡ 184.38万円/㎡
2023-10-31 5階 3LDK 63.74㎡ 196.04万円/㎡
2023-05-12 4階 3LDK 60.6㎡ 222.57万円/㎡
2023-01-25 4階 3LDK 60.6㎡ 222.57万円/㎡
2022-10-21 4階 3LDK 60.6㎡ 226.39万円/㎡
2022-04-08 4階 3LDK 60.6㎡ 173.47万円/㎡
2021-09-05 3階 3LDK 65.14㎡ 202.89万円/㎡
2019-04-30 9階 4LDK 80.24㎡ 180.45万円/㎡
2018-07-20 9階 4LDK 80.24㎡ 184.57万円/㎡
2018-07-10 9階 4LDK 80.24㎡ 163.97万円/㎡
2018-04-06 10階 4LDK 80.24㎡ 159.85万円/㎡
2018-03-31 9階 4LDK 80.24㎡ 159.85万円/㎡
2018-01-09 9階 4LDK 80.24㎡ 163.97万円/㎡
2017-10-19 9階 4LDK 80.24㎡ 147.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。