ユニアス吉祥寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年2月
総戸数15戸
小学校区域武蔵野市立第四小学校
中学校区域武蔵野市立第三中学校
専有面積21.38m² ~ 45.00m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社山基建設
施工会社山基建設
管理会社インターナショナル・ビルメンテナンス

ユニアス吉祥寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニアス吉祥寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユニアス吉祥寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ユニアス吉祥寺の売却ガイド

ユニアス吉祥寺は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニアス吉祥寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアス吉祥寺を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第四小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第三中学校

ユニアス吉祥寺に関するよくある質問

ユニアス吉祥寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアス吉祥寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアス吉祥寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニアス吉祥寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアス吉祥寺はどのような物件ですか?

ユニアス吉祥寺は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩10分。築1975年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアス吉祥寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】京王井の頭線の起点で渋谷までの近道となります。中央線と井の頭線との改札口は改修により接続が以前と比べ大変便利になっています。吉祥寺という名前だけで不動産価格はかなり高くなります。
【吉祥寺駅に対する口コミ】南口のスペースがなく、バスが狭い駅沿いの道路を通るので危険を感じます。ステイタスで住む人はいるとは思いますが、安く住むのには周辺都市が向いているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】近隣の人はまず吉祥寺で買い物と考えるほど商店街は充実しています。人が集中する場所ですから、治安対策は取られていると思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】南口の井の頭公園側はとにかく狭いうえに公園に行く人であふれています。北口の繁華街や南口の公園は治安を考えると不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】公園までのエリアには若者が好みそうなしゃれた店が並んでいます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】人が多く、人疲れをしそうな場所に飲食店が集中しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園が駅の目の前にありますから自然は十分に満喫でき、東隣りには動物園もあります。
【吉祥寺駅に対する口コミ】公園までの道が狭すぎることです。歩くにも苦労しています。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅にアトレが入っていたり、キラリナがある為、駅内でなんでも買えると言っても過言ではないくらいお店の数が多く大変便利です。 洋服、本屋、ドラッグストア、化粧品、雑貨、靴屋、惣菜、スーパーなど、生活に必要なものは大体駅で買う事が出来ます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】平日も割と人が多いですが、土日はすごく混んでいます。 お店に並ぶのだけでも時間がかかります。
2024年07月 メリット
交通利便性
3路線利用でき、通勤時やお出かけの時にスムーズでした
平日は時間帯により車内が混雑し、ストレスになりました
生活利便施設の充実
大型商業施設、オシャレな路面店があり、お買い物を楽しめました。スーパーやコンビニも点差しています。
土日、祭日は街が混雑します。ゆっくり過ごせないのが残念です。
飲食店の充実
和食や洋食など、ジャンルが豊富で、各お店自慢のメニューを堪能できました
ランチタイムは飲食店が混み、待つこともありました
暮らし・子育て環境の充実
自然を身近に感じられる公園があり、のんびり過ごせました
知名度の高い公園は曜日により人が集中し、くつろげない事もありました
治安
駅周辺は活気があり、賑やかです。住宅地は落ち着きがあり、暮らしやすいと思いました。
街灯が少なく静か過ぎる場所は、夜道怖いと思いました
コストパフォーマンス
希望の条件を少なくすると、お得感のある物件が見つかりました
アクセスが良い事もあり、他の地域より物価は高いと思いました
交通利便性
JR吉祥寺駅は、中央線・京王井の頭線・南武線・JR中央・総武線の複数路線が利用可能で、快速も停車するので都心部へのアクセスが非常に便利です。始発駅の一つでもあり、混雑状況も比較的ましです。改札までの距離は長いものの、電車の本数も多く、バスやタクシーの運行も頻繁です。
デメリットとしては、朝夕のラッシュ時には混雑することがあり、改札出口付近がやや狭く感じることがある点が挙げられます。
生活利便施設の充実
吉祥寺は、商業施設や公共施設が豊富で、東京の中でも住みやすいエリアとして知られています。商店街も充実しており、ヨドバシカメラなど大型店舗もあるので、買い物には不自由しません。また、医療機関も多くあります。
デメリットは、吉祥寺駅周辺は比較的高級な商業地域であるため、物価がやや高めになる点が挙げられます。
飲食店の充実
吉祥寺は飲食店が多く、美味しい店が多数あります。中でも、豊富な種類のグルメが味わえる「アトレ吉祥寺」や、コーヒー好きにはたまらない「武蔵野珈琲店」などが人気です。また、吉祥寺はカフェ文化が盛んで、ベーカリーやお弁当屋なども多く、ランチやディナーにも楽しめます。
デメリットは、吉祥寺は人気のエリアであるため、混雑しているお店が多いことが挙げられます。
暮らし・子育て環境の充実
JR吉祥寺駅周辺には、多くの幼稚園や保育園があり、子育て世代には安心の環境です。また、公園や遊び場も多く、子供との時間を楽しめます。駅構内には多機能トイレもあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮された設備が整っています。
JR吉祥寺駅周辺には、幼稚園や保育園の入所待ち期間が長く、入園が難しいことがあります。また、人口密集地であるため、公園や遊び場が混雑することもあります。
治安
JR吉祥寺駅周辺は、明るい街灯が多く、夜間でも比較的安心して歩けます。駅前には交番があり、警察官の巡回も行われているため、治安面でも安心です。
南口周辺には、酔っ払いや迷惑行為をする人がいることがあります。また、駅周辺には多くの飲食店があり、夜間には人が集まるため、深夜帯は注意が必要です。
コストパフォーマンス
R吉祥寺駅周辺の物価はやや高めですが、家賃相場は都心部と比較して比較的抑えられています。また、多くの商業施設があり、生活利便性も高いため、コストパフォーマンスは良いと言えます。
住宅地として人気が高く、土地の値段も高めです。そのため、住宅購入を考える場合は、高い投資が必要になるかもしれません。
交通利便性
中央線、総武線、京王井之頭線が通ります。井之頭線に乗れば渋谷へも一本で、中央線は新宿、東京駅へ一本で。中央線は特快停車駅なので便利。バスも充実。
人が多く、ホーム等はいつも混雑する。中央線は通勤時はひどい混雑。
生活利便施設の充実
駅周りの店は古い店から新しい店まで充実。おしゃれな店も多い。買い物や飲食で不自由ない。吉祥寺の店舗のヨドバシカメラやユニクロは大きく充実しており、楽しい。南側には井之頭公園あり、ショッピングや自然もあり、一日中吉祥寺にいても楽しめるところ。
人がとにかく多い。土日はさらに人が多く、道を歩いてもぶつかりそうになる。井の頭公園のベンチはまず座れない。
飲食店の充実
雑誌にのるようなおしゃれな店も次々できています。
人の混雑は避けられないところ。飲食店も人気店は並びます。それを楽しめる人はよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園は多い。駅はエレベーター、トイレも普通の設備はひととおりある。
人が混雑するので駅のトイレは行列になっていたり、歩きにくい。
治安
地元民だけではなく、他方から若者中心に集まるので治安は普通だと思います。
人が集まるので、空気が悪い気がします。北口駅近くには水商売エリアもあります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば閑静な住宅街です。駅にでれば用事はそこで全て完結するような充実度です。
不動産の価格は高い。吉祥寺周辺に無理して住まなくても交通の便は良いので少し離れても遊びに行くのが良いかもしれません。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。